Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 35m2, 312000e, id108221

6

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 312000 €, 35 m2

Tip

Stan

Površina

35 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 312.000€

Površina: 35 m2 (8 914 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 108221

Opis

Nekretnina uz more s nezaboravnim pogledom!

U samom srcu starogradske jezgre Rovinja, u jednoj od najtraženijih i najfrekventnijih ulica, smjestilo se ovaj potpuno renoviran stan s otvorenim pogledom na more.

1-sobni stan površine 35 m2 nalazi se na II. etaži, a sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonicom i spavaćom sobom.

Nekretnina je temeljito i kvalitetno renovirana 2017. godine, pri čemu su obnovljeni:
*krov
*fasada
*vanjska stolarija
*vodne i električne instalacije
*kompletan interijer

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji prvi red do mora ova nekretnina predstavlja idealnu investiciju za turistički najam, ali i jedinstvenu priliku za život u povijesnoj jezgri Rovinja.

Glavne prednosti:
*prvi red do mora
*pogled na more
*kompletno renovirano
*atraktivna lokacija u starom gradu
*odlična investicija za turistički najam

Nekretnina ima još dvije stambene jedinice te se može kupiti i kao cjelina, odnosno kao jedne kuće, što budućem vlasniku pruža odličnu priliku za investiciju u turistički najam ili privatno korištenje.

Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 47663

Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: +38

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 312.000 € Prosjek: 636.617 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 510.000 € · -39% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 8.914 €/m² Prosjek: 6.719 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.433 €/m² · +39% (iznad medijane)

3.939 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

636.617 €

Medijana: 510.000 €

Prosječna površina

92,9 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.719 €/m²

Medijana: 6.433 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 510.000 € (prosjek 636.617 €) i medijanu od 6.433 €/m² (prosjek 6.719 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	510.000 €	6.433 €	6.719 €	325
Split	487.500 €	6.359 € -1%	6.861 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € -36%	4.341 €	71
Rijeka	226.500 €	3.346 € -48%	3.380 €	752
Zagreb	269.500 €	3.208 € -50%	3.127 €	84
Osijek	239.680 €	2.929 € -54%	2.898 €	24

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 636.617 €, prosječna površina 92,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.719 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 325 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 93.838 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

93.838 €

U Rovinj najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (50%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 6.467 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.033 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 7.233 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 6.467 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 7.130 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 7.033 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 7.233 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 6.467 €/m² · 59 ogl. · 60%

Četverosoban stan 7.130 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (36%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 312.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 636.617 € (51%) i ispod medijane od medijane od 510.000 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.914 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.719 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +33%), a medijana 6.433 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.939 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 636.617 €, a medijana 510.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.719 €/m², medijana je 6.433 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.939 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 325 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,9 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 325 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 636.617 € (medijana 510.000 €), prosječna površina 92,9 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.