Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 42m2, 312000e, id108224

Novo 5

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 312000 €, 42 m2

Tip

Stan

Površina

42 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 312.000€

Površina: 42 m2 (7 428 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 108224

Opis

U samom srcu starogradske jezgre Rovinj, u jednoj od najtraženijih i najfrekventnijih ulica, smjestilo se ovaj potpuno renoviran stan s otvorenim pogledom na more.

1-sobni stan površine 42 m2 nalazi se na III. etaži, a sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonicom, spavaćom sobom i galerijom koja prostoru daje poseban šarm i funkcionalnost.

Nekretnina je temeljito i kvalitetno renovirana 2017. godine, pri čemu su obnovljeni:
*krov
*fasada
*vanjska stolarija
*vodne i električne instalacije
*kompletan interijer

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji prvi red do mora ova nekretnina predstavlja idealnu investiciju za turistički najam, ali i jedinstvenu priliku za život u povijesnoj jezgri Rovinja.

Glavne prednosti:
*prvi red do mora
*pogled na more
*kompletno renovirano
*atraktivna lokacija u starom gradu
*odlična investicija za turistički najam

Nekretnina se može kupiti i kao cjelina, odnosno postoji mogućnost kupnje svih apartmana zajedno kao jedne kuće, što budućem vlasniku pruža odličnu priliku za investiciju u turistički najam ili privatno korištenje.

Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 47638

Dragana Matijević
Asistent

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 312.000 € Prosjek: 847.658 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 667.680 € · -53% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 7.429 €/m² Prosjek: 7.208 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 6.653 €/m² · +12% (iznad medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

847.658 €

Medijana: 667.680 €

Prosječna površina

109,9 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosječna cijena / m²

7.208 €/m²

Medijana: 6.653 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 667.680 € (prosjek 847.658 €) i medijanu od 6.653 €/m² (prosjek 7.208 €/m²) — jeftinije od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	667.680 €	6.653 €	7.208 €	325
Split	490.000 €	6.169 € -7%	6.708 €	71
Zadar	402.775 €	4.110 € -38%	4.178 €	71
Rijeka	237.500 €	3.496 € -47%	3.632 €	749
Zagreb	267.500 €	3.221 € -52%	3.277 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -56%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 847.658 €, prosječna površina 109,9 m², a prosječna cijena po m² oko 7.208 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 325 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 173.380 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

21%

Prosj. iznos

173.380 €

U Rovinj najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (62%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 6.877 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.733 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.178 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 6.877 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 8.865 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.733 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.178 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 6.877 €/m² · 55 ogl. · 56%

Četverosoban stan 8.865 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (28%), Garaža (27%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 63 od 99 ogl. · 64%

Terasa 28 od 99 ogl. · 28%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Lift 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 312.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 847.658 € (63%) i ispod medijane od medijane od 667.680 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.429 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 7.208 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 6.653 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 847.658 €, a medijana 667.680 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 7.208 €/m², medijana je 6.653 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 325 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,9 m² (medijana 98,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 325 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 847.658 € (medijana 667.680 €), prosječna površina 109,9 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.