Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 35m2, 310000e, id95781

Novo 6

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 310000 €, 35 m2

Tip

Stan

Površina

35 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 310.000€

Površina: 35 m2 (8 857 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 60m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 95781

Opis

ISTRA, ROVINJ - Stan 35,70 m2 sa pogledom na more u srcu starog grada!

Rovinj je danas jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Poznat i kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih gradova na Mediteranu, koji već desetljećima privlači velik broj turista, a većina mu se vraća iz godine u godinu.

U srcu starog grada Rovinja prodaje se jednosobni stan. Nalazi se u manjoj zgradi sa svega 4 stana.
Stan se sastoji od kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta, spavaće sobe i kupaonice ukupne površine 35,70 m2. Iz dnevnog boravka pruža se pogled na more.
U stanu je postavljen klima uređaj koji se koristi za grijanje i hlađenje.
Nekretnina je kompletno renovirana 2005. g.
Udaljena je svega 50 metara od svih važnih sadržaja u gradu, pa je samim time idealna za svakodnevni boravak ili kao investicija u turističke svrhe.

Dokumentacija uredna, vlasništvo 1/1.

Kontaktirajte nas već danas i rezervirajte svoj termin razgleda. Otkrijte kako izgleda život uz samo more – u srcu Rovinja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43600

Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: + 385 91 555 8318... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: + 385 99 807 1207... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 706.624 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 480.000 € · -35% (ispod medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 8.857 €/m² Prosjek: 6.598 €/m² · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.794 €/m² · +53% (iznad medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

706.624 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

98,5 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.598 €/m²

Medijana: 5.794 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 480.000 € (prosjek 706.624 €) i medijanu od 5.794 €/m² (prosjek 6.598 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	511.000 €	6.296 € +9%	6.974 €	78
Rovinj trenutni	480.000 €	5.794 €	6.598 €	306
Zadar	449.500 €	4.102 € -29%	4.325 €	70
Rijeka	247.500 €	3.309 € -43%	3.400 €	842
Zagreb	280.724 €	3.221 € -44%	3.310 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -50%	2.939 €	23

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 306 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 706.624 €, prosječna površina 98,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.598 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 306 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 50.105 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

50.105 €

U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (47%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 6.593 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.216 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 6.243 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.593 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.741 €/m²).

Jednosoban stan 6.216 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.243 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 6.593 €/m² · 46 ogl. · 48%

Četverosoban stan 7.741 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Garaža (25%), Terasa (17%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 706.624 € (56%) i ispod medijane od medijane od 480.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.857 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.598 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +34%), a medijana 5.794 €/m² (iznad medijane medijane, +53%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 706.624 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.598 €/m², medijana je 5.794 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 306 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,5 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 27,0 do 256,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 306 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 706.624 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 98,5 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.