Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 35m2, 310000e, id95781

Novo 6

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 310000 €, 35 m2

Tip

Stan

Površina

35 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 310.000€

Površina: 35 m2 (8 857 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 60m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 95781

Opis

ISTRA, ROVINJ - Stan 35,70 m2 sa pogledom na more u srcu starog grada!

Rovinj je danas jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Poznat i kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih gradova na Mediteranu, koji već desetljećima privlači velik broj turista, a većina mu se vraća iz godine u godinu.

U srcu starog grada Rovinja prodaje se jednosobni stan. Nalazi se u manjoj zgradi sa svega 4 stana.
Stan se sastoji od kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta, spavaće sobe i kupaonice ukupne površine 35,70 m2. Iz dnevnog boravka pruža se pogled na more.
U stanu je postavljen klima uređaj koji se koristi za grijanje i hlađenje.
Nekretnina je kompletno renovirana 2005. g.
Udaljena je svega 50 metara od svih važnih sadržaja u gradu, pa je samim time idealna za svakodnevni boravak ili kao investicija u turističke svrhe.

Dokumentacija uredna, vlasništvo 1/1.

Kontaktirajte nas već danas i rezervirajte svoj termin razgleda. Otkrijte kako izgleda život uz samo more – u srcu Rovinja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43600

Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: + 385 91 555 8318... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: + 385 99 807 1207... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 688.150 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 570.000 € · -46% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 8.857 €/m² Prosjek: 6.603 €/m² · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.111 €/m² · +45% (iznad medijane)

3.636 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

688.150 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

101,5 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.603 €/m²

Medijana: 6.111 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 570.000 € (prosjek 688.150 €) i medijanu od 6.111 €/m² (prosjek 6.603 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +4%	6.961 €	78
Rovinj trenutni	570.000 €	6.111 €	6.603 €	309
Zadar	448.658 €	4.102 € -33%	4.324 €	70
Rijeka	247.500 €	3.309 € -46%	3.400 €	840
Zagreb	285.724 €	3.221 € -47%	3.209 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -52%	2.939 €	23

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 309 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 688.150 €, prosječna površina 101,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.603 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 309 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 44.233 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

44.233 €

U Rovinj najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (55%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Rovinj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 6.671 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.492 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.191 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 6.671 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.846 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.492 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.191 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 6.671 €/m² · 51 ogl. · 53%

Četverosoban stan 6.846 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (39%), Garaža (27%), Lift (2%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 688.150 € (55%) i ispod medijane od medijane od 570.000 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.857 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.603 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +34%), a medijana 6.111 €/m² (iznad medijane medijane, +45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.636 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 688.150 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.603 €/m², medijana je 6.111 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.636 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 309 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 101,5 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 309 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 688.150 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 101,5 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.