Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 35m2, 310000e, id95781

6

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 310000 €, 35 m2

Tip

Stan

Površina

35 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 310.000€

Površina: 35 m2 (8 857 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 60m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 95781

Opis

ISTRA, ROVINJ - Stan 35,70 m2 sa pogledom na more u srcu starog grada!

Rovinj je danas jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Poznat i kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih gradova na Mediteranu, koji već desetljećima privlači velik broj turista, a većina mu se vraća iz godine u godinu.

U srcu starog grada Rovinja prodaje se jednosobni stan. Nalazi se u manjoj zgradi sa svega 4 stana.
Stan se sastoji od kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta, spavaće sobe i kupaonice ukupne površine 35,70 m2. Iz dnevnog boravka pruža se pogled na more.
U stanu je postavljen klima uređaj koji se koristi za grijanje i hlađenje.
Nekretnina je kompletno renovirana 2005. g.
Udaljena je svega 50 metara od svih važnih sadržaja u gradu, pa je samim time idealna za svakodnevni boravak ili kao investicija u turističke svrhe.

Dokumentacija uredna, vlasništvo 1/1.

Kontaktirajte nas već danas i rezervirajte svoj termin razgleda. Otkrijte kako izgleda život uz samo more – u srcu Rovinja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43600

Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: + 385 91 555 8318... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: + 385 99 807 1207... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 836.504 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 657.480 € · -53% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 8.857 €/m² Prosjek: 7.102 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.324 €/m² · +40% (iznad medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

836.504 €

Medijana: 657.480 €

Prosječna površina

107,8 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosječna cijena / m²

7.102 €/m²

Medijana: 6.324 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 657.480 € (prosjek 836.504 €) i medijanu od 6.324 €/m² (prosjek 7.102 €/m²) — jeftinije od Split (6.024 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	657.480 €	6.324 €	7.102 €	307
Split	450.000 €	6.024 € -5%	6.708 €	78
Zadar	402.775 €	4.102 € -35%	4.175 €	70
Rijeka	233.500 €	3.514 € -44%	3.674 €	839
Osijek	243.000 €	2.924 € -54%	2.939 €	23
Zagreb	271.837 €	2.693 € -57%	2.779 €	87

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 307 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 836.504 €, prosječna površina 107,8 m², a prosječna cijena po m² oko 7.102 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 307 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 22% (oko 165.625 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Prosj. sniženje

22%

Prosj. iznos

165.625 €

U Rovinj najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (59%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 7.310 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.150 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.863 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 7.310 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 8.767 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.150 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 5.863 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 7.310 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 8.767 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Garaža (28%), Terasa (24%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 62 od 99 ogl. · 63%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Terasa 24 od 99 ogl. · 24%

Lift 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 836.504 € (63%) i ispod medijane od medijane od 657.480 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.857 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 7.102 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +25%), a medijana 6.324 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 836.504 €, a medijana 657.480 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 7.102 €/m², medijana je 6.324 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 307 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 107,8 m² (medijana 98,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 307 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 836.504 € (medijana 657.480 €), prosječna površina 107,8 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.