Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 35m2, 310000e, id95781

6

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 310000 €, 35 m2

Tip

Stan

Površina

35 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 310.000€

Površina: 35 m2 (8 857 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 60m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 95781

Opis

ISTRA, ROVINJ - Stan 35,70 m2 sa pogledom na more u srcu starog grada!

Rovinj je danas jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Poznat i kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih gradova na Mediteranu, koji već desetljećima privlači velik broj turista, a većina mu se vraća iz godine u godinu.

U srcu starog grada Rovinja prodaje se jednosobni stan. Nalazi se u manjoj zgradi sa svega 4 stana.
Stan se sastoji od kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta, spavaće sobe i kupaonice ukupne površine 35,70 m2. Iz dnevnog boravka pruža se pogled na more.
U stanu je postavljen klima uređaj koji se koristi za grijanje i hlađenje.
Nekretnina je kompletno renovirana 2005. g.
Udaljena je svega 50 metara od svih važnih sadržaja u gradu, pa je samim time idealna za svakodnevni boravak ili kao investicija u turističke svrhe.

Dokumentacija uredna, vlasništvo 1/1.

Kontaktirajte nas već danas i rezervirajte svoj termin razgleda. Otkrijte kako izgleda život uz samo more – u srcu Rovinja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43600

Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: + 385 91 555 8318... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: + 385 99 807 1207... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 658.727 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 504.925 € · -39% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 8.857 €/m² Prosjek: 6.467 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.988 €/m² · +48% (iznad medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 10.970 €/m²

Prosječna cijena

658.727 €

Medijana: 504.925 €

Prosječna površina

99,2 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.467 €/m²

Medijana: 5.988 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 504.925 € (prosjek 658.727 €) i medijanu od 5.988 €/m² (prosjek 6.467 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.608 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +6%	6.947 €	78
Rovinj trenutni	504.925 €	5.988 €	6.467 €	309
Zadar	448.658 €	4.102 € -31%	4.324 €	70
Rijeka	273.665 €	3.608 € -40%	3.646 €	838
Zagreb	285.724 €	3.223 € -46%	3.277 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -51%	2.939 €	23

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 309 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 658.727 €, prosječna površina 99,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.467 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 309 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 50.105 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

50.105 €

U Rovinj najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (50%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.988 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.991 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.160 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.988 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.413 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.323 €/m²).

Jednosoban stan 5.991 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 6.160 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 6.988 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 5.413 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 7.323 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Garaža (30%), Terasa (18%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Lift 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 658.727 € (53%) i ispod medijane od medijane od 504.925 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.857 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.467 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +37%), a medijana 5.988 €/m² (iznad medijane medijane, +48%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 10.970 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 658.727 €, a medijana 504.925 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.467 €/m², medijana je 5.988 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 10.970 €/m².

Trenutno imamo 309 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,2 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 25,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 309 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 658.727 € (medijana 504.925 €), prosječna površina 99,2 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.