ROVINJ, DVOSOBAN STAN S 60 m2 VRTA

Rovinj

312.000€

5 200 €/m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
312.000€
Površina
60 m2 (5 200 €/m2)
Površina zemljišta
60
Kat
Prizemlje
Grijanje
Grijalice i radijatori na struju
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
25.08.2026
ID
107677

Opis

ROVINJ, u ponudi imamo dvosoban stan s vrtom, parkirnim mjestom i ostavom (3x3).

Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade. Smješten je na mirnoj, rezidencijalnoj lokaciji u Rovinju vrlo blizu mora.
Ovo je idealna prilika za obitelji s djecom s obzirom na to da se radi o dvosobnom stanu s vrtom gdje se djeca mogu bezbrižno igrati, ali osim toga ova lokacija je vrlo poželjna za život.

Stan ima 60 m2 te se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije odvojene spavaće sobe, kupaonice te lođe s izlazom u vrt od 60 m2.
Južna orijentacija prostor ispunjava prirodnom svjetlošću tijekom cijelog dana.

Prodaje se potpuno namješten, s kvalitetnom PVC stolarijom, dvostrukim ostakljenjem. Podovi su obloženi keramičkim pločicama.
Grijanje i hlađenje riješeno je putem klima uređaja, odnosno električnim radijatorima, a osim toga, napravljena je priprema za centralno grijanje.
Prodaje se kompletno opremljen i namješten, te spreman za useljenje odmah.

Rovinj je jedan od najšarmantnijih gradova na Mediteranu, poznat po svojoj slikovitosti i romantičnoj atmosferi. Stari grad, smješten na nekadašnjem otoku, očarava uskim kamenim ulicama i bogatom poviješću. Grad okružuje 22 otoka i otočića, a njeguje spoj ribarske tradicije i suvremenog turizma. Uživajte u vrhunskoj gastronomiji, čistim ulicama i ljubaznim domaćinima. Rovinj je i središte umjetnosti, s galerijama i poznatom izložbom na otvorenom – Grisijom.

Za sve dodatne informac

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 312.000 € Prosjek: 656.621 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 427.500 € · -27% (ispod medijane)
142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 5.200 €/m² Prosjek: 6.489 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.571 €/m² · -7% (ispod medijane)
3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

656.621 €

Medijana: 427.500 €

Prosječna površina

95,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.489 €/m²

Medijana: 5.571 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 427.500 € (prosjek 656.621 €) i medijanu od 5.571 €/m² (prosjek 6.489 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.169 € +11% 6.811 € 71
Rovinj trenutni 427.500 € 5.571 € 6.489 € 326
Zadar 444.943 € 4.063 € -27% 4.322 € 70
Rijeka 228.000 € 3.402 € -39% 3.439 € 781
Zagreb 265.000 € 3.205 € -42% 3.149 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -47% 2.883 € 24

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 326 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 656.621 €, prosječna površina 95,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.489 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 326 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (43%).

iznad 500.000 € 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 19 ogl. · 19%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.227 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.402 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.385 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.227 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.726 €/m²).

Jednosoban stan 6.402 €/m² · 9 ogl. · 9%
Dvosoban stan 6.385 €/m² · 30 ogl. · 31%
Trosoban stan 6.227 €/m² · 44 ogl. · 46%
Četverosoban stan 7.726 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Garaža (21%), Terasa (16%), Lift (14%).

Parkirno mjesto 50 od 99 ogl. · 51%
Garaža 21 od 99 ogl. · 21%
Terasa 16 od 99 ogl. · 16%
Lift 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 312.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 656.621 € (52%) i ispod medijane od medijane od 427.500 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.200 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.489 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 5.571 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 656.621 €, a medijana 427.500 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.489 €/m², medijana je 5.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 326 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 326 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 656.621 € (medijana 427.500 €), prosječna površina 95,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine