ROVINJ, DVOSOBAN STAN S 60 m2 VRTA

Rovinj

312.000€

5 200 €/m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
312.000€
Površina
60 m2 (5 200 €/m2)
Površina zemljišta
60
Kat
Prizemlje
Grijanje
Grijalice i radijatori na struju
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
25.08.2026
ID
107677

Opis

ROVINJ, u ponudi imamo dvosoban stan s vrtom, parkirnim mjestom i ostavom (3x3).

Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade. Smješten je na mirnoj, rezidencijalnoj lokaciji u Rovinju vrlo blizu mora.
Ovo je idealna prilika za obitelji s djecom s obzirom na to da se radi o dvosobnom stanu s vrtom gdje se djeca mogu bezbrižno igrati, ali osim toga ova lokacija je vrlo poželjna za život.

Stan ima 60 m2 te se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije odvojene spavaće sobe, kupaonice te lođe s izlazom u vrt od 60 m2.
Južna orijentacija prostor ispunjava prirodnom svjetlošću tijekom cijelog dana.

Prodaje se potpuno namješten, s kvalitetnom PVC stolarijom, dvostrukim ostakljenjem. Podovi su obloženi keramičkim pločicama.
Grijanje i hlađenje riješeno je putem klima uređaja, odnosno električnim radijatorima, a osim toga, napravljena je priprema za centralno grijanje.
Prodaje se kompletno opremljen i namješten, te spreman za useljenje odmah.

Rovinj je jedan od najšarmantnijih gradova na Mediteranu, poznat po svojoj slikovitosti i romantičnoj atmosferi. Stari grad, smješten na nekadašnjem otoku, očarava uskim kamenim ulicama i bogatom poviješću. Grad okružuje 22 otoka i otočića, a njeguje spoj ribarske tradicije i suvremenog turizma. Uživajte u vrhunskoj gastronomiji, čistim ulicama i ljubaznim domaćinima. Rovinj je i središte umjetnosti, s galerijama i poznatom izložbom na otvorenom – Grisijom.

Za sve dodatne informac

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 312.000 € Prosjek: 642.430 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 510.000 € · -39% (ispod medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 5.200 €/m² Prosjek: 6.786 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.660 €/m² · -22% (ispod medijane)
3.939 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

642.430 €

Medijana: 510.000 €

Prosječna površina

92,9 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.786 €/m²

Medijana: 6.660 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 510.000 € (prosjek 642.430 €) i medijanu od 6.660 €/m² (prosjek 6.786 €/m²) — jeftinije od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 510.000 € 6.660 € 6.786 € 324
Split 477.500 € 6.348 € -5% 6.922 € 71
Zadar 444.943 € 4.110 € -38% 4.355 € 70
Rijeka 228.000 € 3.383 € -49% 3.396 € 744
Zagreb 274.336 € 3.208 € -52% 3.169 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -56% 2.898 € 24

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 642.430 €, prosječna površina 92,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.786 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 80.223 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

80.223 €

U Rovinj najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (50%).

iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 26 ogl. · 26%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 6.540 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.033 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.373 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 6.540 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 7.130 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 7.033 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 7.373 €/m² · 12 ogl. · 12%
Trosoban stan 6.540 €/m² · 58 ogl. · 59%
Četverosoban stan 7.130 €/m² · 21 ogl. · 21%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (36%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%
Terasa 36 od 100 ogl. · 36%
Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 312.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 642.430 € (51%) i ispod medijane od medijane od 510.000 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.200 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.786 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 6.660 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.939 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 642.430 €, a medijana 510.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.786 €/m², medijana je 6.660 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.939 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,9 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 642.430 € (medijana 510.000 €), prosječna površina 92,9 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine