Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 78m2, 372500e, id94853

Novo 6

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 372500 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 372.500€

Površina: 78 m2 (4 775 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 94853

Opis

Istra, Rovinj, centar

Prodaje se moderno uređen i u potpunosti adaptiran stan smješten na 4. katu uredne i očuvane stambene zgrade. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji, samo nekoliko minuta pješke od starog grada i mora, u mirnom okruženju idealnom za život ili najam.

Raspored prostorija obuhvaća ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, lođu, dvije spavaće sobe, kupaonicu i zaseban vešeraj, dok stanu dodatno pripada i praktično spremište – sve skupa ukupne površine 78 m².

Stan je kompletno renoviran 2020. godine s naglaskom na kvalitetu izvedbe i moderan dizajn. Uređen je kvalitetnim materijalima i opremom, uključujući vrhunske kućanske uređaje, pažljivo odabranu keramiku, modernu rasvjetu te elegantno i funkcionalno rađen namještaj. Zgrada je 2024. godine energetski obnovljena novom fasadom, što dodatno osigurava komfor i bolju izolaciju.

Južna orijentacija čini prostor svijetlim i ugodnim tokom cijelog dana, a iz spavaćih soba pruža se djelomičan pogled na more i prepoznatljive gradske vizure. Grijanje je riješeno putem električnog sustava s radijatorima u svim prostorijama, dok je u dnevnom boravku ugrađen klima uređaj, uz pripremu za dodatne u spavaćim sobama. Stan ima PVC stolariju s komarnicima i ALU griljama te sigurnosna ulazna vrata. Dostupan je i optički internet priključak.

Stanari imaju pristup zajedničkom prostoru za bicikle, a parking je organiziran ispred zgrade uz mogućnost povlaštene

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 372.500 € Prosjek: 581.637 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 436.000 € · -15% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 4.776 €/m² Prosjek: 6.171 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.600 €/m² · -15% (ispod medijane)

3.428 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

581.637 €

Medijana: 436.000 €

Prosječna površina

93,9 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.171 €/m²

Medijana: 5.600 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.800.000 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 436.000 € (prosjek 581.637 €) i medijanu od 5.600 €/m² (prosjek 6.171 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.496 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.169 € +10%	6.721 €	81
Rovinj trenutni	436.000 €	5.600 €	6.171 €	315
Zadar	369.900 €	4.110 € -27%	4.090 €	40
Rijeka	243.000 €	3.496 € -38%	3.516 €	1.051
Zagreb	276.000 €	3.213 € -43%	3.266 €	88
Osijek	225.900 €	2.924 € -48%	2.892 €	23

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 581.637 €, prosječna površina 93,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.171 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 315 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 76.217 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

76.217 €

U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (45%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Rovinj najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 6.236 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.856 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 6.327 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 6.236 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.040 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.013 €/m²).

Jednosoban stan 6.856 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 6.327 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 6.236 €/m² · 53 ogl. · 54%

Četverosoban stan 6.040 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 5.013 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (32%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 372.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 581.637 € (36%) i ispod medijane od medijane od 436.000 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.776 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.171 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 5.600 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.428 do 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 581.637 €, a medijana 436.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.171 €/m², medijana je 5.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.428 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 315 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,9 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 18,0 do 260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 315 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 581.637 € (medijana 436.000 €), prosječna površina 93,9 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.