Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 78m2, 372500e, id94853

6

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 372500 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 372.500€

Površina: 78 m2 (4 775 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 94853

Opis

Istra, Rovinj, centar

Prodaje se moderno uređen i u potpunosti adaptiran stan smješten na 4. katu uredne i očuvane stambene zgrade. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji, samo nekoliko minuta pješke od starog grada i mora, u mirnom okruženju idealnom za život ili najam.

Raspored prostorija obuhvaća ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, lođu, dvije spavaće sobe, kupaonicu i zaseban vešeraj, dok stanu dodatno pripada i praktično spremište – sve skupa ukupne površine 78 m².

Stan je kompletno renoviran 2020. godine s naglaskom na kvalitetu izvedbe i moderan dizajn. Uređen je kvalitetnim materijalima i opremom, uključujući vrhunske kućanske uređaje, pažljivo odabranu keramiku, modernu rasvjetu te elegantno i funkcionalno rađen namještaj. Zgrada je 2024. godine energetski obnovljena novom fasadom, što dodatno osigurava komfor i bolju izolaciju.

Južna orijentacija čini prostor svijetlim i ugodnim tokom cijelog dana, a iz spavaćih soba pruža se djelomičan pogled na more i prepoznatljive gradske vizure. Grijanje je riješeno putem električnog sustava s radijatorima u svim prostorijama, dok je u dnevnom boravku ugrađen klima uređaj, uz pripremu za dodatne u spavaćim sobama. Stan ima PVC stolariju s komarnicima i ALU griljama te sigurnosna ulazna vrata. Dostupan je i optički internet priključak.

Stanari imaju pristup zajedničkom prostoru za bicikle, a parking je organiziran ispred zgrade uz mogućnost povlaštene

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 372.500 € Prosjek: 632.219 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 445.000 € · -16% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 4.776 €/m² Prosjek: 6.607 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.055 €/m² · -21% (ispod medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

632.219 €

Medijana: 445.000 €

Prosječna površina

93,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.607 €/m²

Medijana: 6.055 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 445.000 € (prosjek 632.219 €) i medijanu od 6.055 €/m² (prosjek 6.607 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.234 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +5%	7.021 €	72
Rovinj trenutni	445.000 €	6.055 €	6.607 €	323
Zadar	448.658 €	4.286 € -29%	4.416 €	71
Rijeka	233.500 €	3.234 € -47%	3.307 €	787
Zagreb	274.336 €	3.205 € -47%	3.062 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 632.219 €, prosječna površina 93,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.607 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (47%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 6.613 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.800 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.488 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.613 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.697 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.800 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 6.488 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 6.613 €/m² · 49 ogl. · 51%

Četverosoban stan 6.697 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (33%), Garaža (20%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 372.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 632.219 € (41%) i ispod medijane od medijane od 445.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.776 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.607 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 6.055 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 632.219 €, a medijana 445.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.607 €/m², medijana je 6.055 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 632.219 € (medijana 445.000 €), prosječna površina 93,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.