Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 78m2, 372500e, id94853

6

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 372500 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 372.500€

Površina: 78 m2 (4 775 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 94853

Opis

Istra, Rovinj, centar

Prodaje se moderno uređen i u potpunosti adaptiran stan smješten na 4. katu uredne i očuvane stambene zgrade. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji, samo nekoliko minuta pješke od starog grada i mora, u mirnom okruženju idealnom za život ili najam.

Raspored prostorija obuhvaća ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, lođu, dvije spavaće sobe, kupaonicu i zaseban vešeraj, dok stanu dodatno pripada i praktično spremište – sve skupa ukupne površine 78 m².

Stan je kompletno renoviran 2020. godine s naglaskom na kvalitetu izvedbe i moderan dizajn. Uređen je kvalitetnim materijalima i opremom, uključujući vrhunske kućanske uređaje, pažljivo odabranu keramiku, modernu rasvjetu te elegantno i funkcionalno rađen namještaj. Zgrada je 2024. godine energetski obnovljena novom fasadom, što dodatno osigurava komfor i bolju izolaciju.

Južna orijentacija čini prostor svijetlim i ugodnim tokom cijelog dana, a iz spavaćih soba pruža se djelomičan pogled na more i prepoznatljive gradske vizure. Grijanje je riješeno putem električnog sustava s radijatorima u svim prostorijama, dok je u dnevnom boravku ugrađen klima uređaj, uz pripremu za dodatne u spavaćim sobama. Stan ima PVC stolariju s komarnicima i ALU griljama te sigurnosna ulazna vrata. Dostupan je i optički internet priključak.

Stanari imaju pristup zajedničkom prostoru za bicikle, a parking je organiziran ispred zgrade uz mogućnost povlaštene

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 372.500 € Prosjek: 620.832 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 511.500 € · -27% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.776 €/m² Prosjek: 6.253 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.944 €/m² · -20% (ispod medijane)

3.428 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

620.832 €

Medijana: 511.500 €

Prosječna površina

98,4 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.253 €/m²

Medijana: 5.944 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 511.500 € (prosjek 620.832 €) i medijanu od 5.944 €/m² (prosjek 6.253 €/m²) — skuplje od Split (6.353 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	464.500 €	6.353 € +7%	6.900 €	81
Rovinj trenutni	511.500 €	5.944 €	6.253 €	308
Zadar	369.900 €	4.110 € -31%	4.090 €	40
Rijeka	259.000 €	3.383 € -43%	3.494 €	988
Zagreb	267.500 €	3.203 € -46%	3.136 €	87
Osijek	236.360 €	2.934 € -51%	2.866 €	25

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 308 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 620.832 €, prosječna površina 98,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.253 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 308 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 83.656 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

83.656 €

U Rovinj najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (50%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 6.190 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.033 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.221 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 6.190 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.313 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.455 €/m²).

Jednosoban stan 7.033 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 6.221 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 6.190 €/m² · 60 ogl. · 61%

Četverosoban stan 6.313 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 5.455 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (40%), Garaža (27%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 372.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 620.832 € (40%) i ispod medijane od medijane od 511.500 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.776 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.253 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 5.944 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.428 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 620.832 €, a medijana 511.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.253 €/m², medijana je 5.944 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.428 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 308 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,4 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 20,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 308 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 620.832 € (medijana 511.500 €), prosječna površina 98,4 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.