Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 60m2, 290500e, id110331

Novo 6

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 290500 €, 60 m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 290.500€

Površina: 60 m2 (4 841 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 110331

Opis

Istra, Rovinj, stan u centru grada Rovinja na nekoliko koraka od mora
Na prodaju je šarmantan stan smješten u samom centru Rovinja, u jednoj od najpoznatijih i najtraženijih ulica. Lokacija je izuzetna, svega nekoliko koraka od mora, što ovu nekretninu čini pravom rijetkošću na tržištu.

Stan površine 60 m² nalazi se na četvrtom katu, ujedno i zadnjem katu autentične starogradske zgrade. Krov je saniran prije otprilike osam godina, a stan je uredan, bez vlage i korišten je povremeno od strane vlasnika. Struja je odvojena, dok je voda zajednička.

Zgrada je tipična za staru gradsku jezgru, a stepenište je nešto strmije, što je karakteristično za ovakve povijesne objekte. Unatoč tome, stan obiluje prirodnim svjetlom zahvaljujući poziciji.

Ova nekretnina idealna je za one koji traže autentičan mediteranski ambijent, bilo za osobno uživanje, odmor ili kao investiciju za turistički najam. Izvrsna lokacija u Rovinju, gradu koji spaja povijest, more i jedinstveni istarski šarm!

ID KOD AGENCIJE: 1042-208

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.500 € Prosjek: 706.204 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 480.000 € · -39% (ispod medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 4.842 €/m² Prosjek: 6.638 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.794 €/m² · -16% (ispod medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

706.204 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

97,5 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.638 €/m²

Medijana: 5.794 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 480.000 € (prosjek 706.204 €) i medijanu od 5.794 €/m² (prosjek 6.638 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.881 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +10%	6.984 €	78
Rovinj trenutni	480.000 €	5.794 €	6.638 €	306
Zadar	368.350 €	3.881 € -33%	3.925 €	70
Rijeka	248.500 €	3.309 € -43%	3.467 €	844
Osijek	243.000 €	2.924 € -50%	2.939 €	23
Zagreb	264.500 €	2.682 € -54%	2.715 €	88

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 306 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 706.204 €, prosječna površina 97,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.638 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 306 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 50.105 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

50.105 €

U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (47%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.664 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.216 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 6.243 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.664 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.741 €/m²).

Jednosoban stan 6.216 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.243 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 6.664 €/m² · 47 ogl. · 49%

Četverosoban stan 7.741 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Garaža (25%), Lift (16%), Terasa (16%).

Parkirno mjesto 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Terasa 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 290.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 706.204 € (59%) i ispod medijane od medijane od 480.000 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.842 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.638 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 5.794 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 706.204 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.638 €/m², medijana je 5.794 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 306 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,5 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 27,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 306 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 706.204 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 97,5 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.