Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 58m2, 299999e, id112370

6

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 299999 €, 58 m2

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 299.999€

Površina: 58 m2 (5 172 €/m2)

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1400m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 112370

Opis

ISTRA, ROVINJ - Stan u prizemlju s vrtom

U blizini mora i prekrasnih plaža, nalazi se ovaj prostrani stan površine 58 m² koji pruža savršen spoj funkcionalnosti, privatnosti i odlične lokacije. Smješten je u mirnom okruženju, idealnom za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.

Stan je pažljivo održavan i odlikuje se vrlo praktičnim rasporedom prostorija. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe, kupaonice, natkrivene terase te privatni vrt. Upravo je vrt jedan od najvećih aduta ove nekretnine, pruža dovoljno prostora za opuštanje, druženja s obitelji i prijateljima, dječju igru ili uživanje u toplim ljetnim večerima.

Stan je spreman za useljenje bez potrebe za ulaganjem, što ga čini izvrsnim izborom za buduće vlasnike koji žele odmah početi uživati u svim njegovim prednostima.
Za dodatnu udobnost tijekom cijele godine stan je opremljen podnim grijanjem te klima uređajem, čime je osigurana ugodna temperatura u svim godišnjim dobima.

Dodatnu vrijednost nekretnini daje natkriveno parkirno mjesto, dok blizina mora, centra Rovinja, trgovina, restorana i svih potrebnih sadržaja osigurava udoban i kvalitetan način života.

Ako tražite nekretninu koja će vam pružiti osjećaj doma, privatnost vlastitog vrta i izvrsnu lokaciju u jednom od najljepših gradova na Jadranu, ova je prilika svakako vrijedna vaše pažnje.

Poštovani klijenti, agencijsk

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.999 € Prosjek: 563.332 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 465.500 € · -36% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €

Cijena / m²: 5.172 €/m² Prosjek: 5.774 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.500 €/m² · -6% (ispod medijane)

2.695 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

563.332 €

Medijana: 465.500 €

Prosječna površina

99,4 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.774 €/m²

Medijana: 5.500 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.710.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 465.500 € (prosjek 563.332 €) i medijanu od 5.500 €/m² (prosjek 5.774 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.011 €/m²) i Rijeka (3.272 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +16%	6.882 €	71
Rovinj trenutni	465.500 €	5.500 €	5.774 €	326
Zadar	422.500 €	4.011 € -27%	4.124 €	70
Rijeka	299.250 €	3.272 € -41%	3.423 €	780
Zagreb	264.500 €	3.203 € -42%	3.045 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -47%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 326 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 563.332 €, prosječna površina 99,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.774 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 326 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 77.306 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

77.306 €

U Rovinj najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (46%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 5.887 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.804 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.092 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 5.887 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.666 €/m²).

Jednosoban stan 4.804 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 6.092 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 5.887 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 5.666 €/m² · 28 ogl. · 29%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Garaža (27%), Terasa (15%).

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 299.999 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 563.332 € (47%) i ispod medijane od medijane od 465.500 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.172 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 5.774 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 5.500 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.695 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 563.332 €, a medijana 465.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.710.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 5.774 €/m², medijana je 5.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.695 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 326 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,4 m² (medijana 91,5 m²), s rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 326 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 563.332 € (medijana 465.500 €), prosječna površina 99,4 m² (medijana 91,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.