ISTRA, ROVINJ - Prostrani stan sa dvorištem

Rovinj

299.000€

4 152 €/m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
299.000€
Površina
72 m2 (4 152 €/m2)
Površina zemljišta
42
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
750m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
09.08.2026
ID
64904

Opis

ISTRA, ROVINJ - Prostrani stan sa dvorištem

Ponosno predstavljamo ovaj visoko kvalitetan i komotan stan smješten u kvalitetnoj manjoj stambenoj zgradi u širem centru grada Rovinja izvan svih gužvi i buke. Riječ je o stanu koji je u potpunosti obnovljen i spreman za useljenje novih vlasnika.

OPIS STANA:
Ovaj se kvalitetan stan sastoji od sveukupno 40m2 stambenoga prostora, udaljen svega 750m od prvih plaža. Smješten je u manjoj stambenoj zgradi, a svojim novim vlasnicima nudi sve što je potrebno za siguran i miran boravak, kao i savršenu turističku investiciju sa sigurnim povratom na uloženo.

Stan se tako sastoji od dnevnoga prostora koncipiranog po sistemu open space prostora, bez pregradnih zidova u kojemu se smjestio komotan i osunčani dnevni boravak, manja blagovaonica i moderno opremljena kuhinja. Stan posjeduje i tri komotne spavaće sobe, te i komotnu kupaonicu.

Jedan od najljepših detalja je prostrana okućnica od 42 m2 koja se nalazi sa prednje strane stana, idealno rješenje za odmor i zabavu na otvorenome, zatim sunčanje i čitanje vama najdraže knjige.

DODATNE INFORMACIJE:
* Stan se prodaje u potpunosti namješten, kako je vidljivo na slikama.
* Plaže se nalaze na svega 750m od stana.
* Vlasništvo stana je uredno, 1/1 vlasnik, bez tereta, stan je etažiran, te zgrada posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.
* Blizina svog sadržaja.


OPIS LOKACIJE:
Ovaj se stan smjestio na ekskluzivnoj lokaciji koja svojim budućim vlasnicima nudi maks

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 873.789 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 680.000 € · -56% (ispod medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 4.153 €/m² Prosjek: 7.029 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.087 €/m² · -32% (ispod medijane)
2.908 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

873.789 €

Medijana: 680.000 €

Prosječna površina

116,7 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosječna cijena / m²

7.029 €/m²

Medijana: 6.087 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 680.000 € (prosjek 873.789 €) i medijanu od 6.087 €/m² (prosjek 7.029 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.575 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 503.000 € 6.380 € +5% 7.154 € 78
Rovinj trenutni 680.000 € 6.087 € 7.029 € 312
Zadar 402.775 € 3.971 € -35% 4.094 € 70
Rijeka 240.000 € 3.575 € -41% 3.617 € 822
Zagreb 280.724 € 3.213 € -47% 3.223 € 86
Osijek 246.500 € 2.929 € -52% 2.968 € 24

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 873.789 €, prosječna površina 116,7 m², a prosječna cijena po m² oko 7.029 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 2% oglasa za četverosoban stan, stan (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 106.700 €).

Sniženih oglasa

2%

2/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

106.700 €

U Rovinj najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (64%).

iznad 500.000 € 63 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%
30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 18 ogl. · 18%
70 – 100 m² 18 ogl. · 18%
100 – 150 m² 34 ogl. · 34%
iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Rovinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 7.081 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.015 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.840 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 7.081 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 8.234 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.015 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 5.840 €/m² · 15 ogl. · 16%
Trosoban stan 7.081 €/m² · 48 ogl. · 50%
Četverosoban stan 8.234 €/m² · 22 ogl. · 23%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Garaža (31%), Terasa (31%), Lift (7%).

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%
Garaža 31 od 99 ogl. · 31%
Terasa 31 od 99 ogl. · 31%
Lift 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 873.789 € (66%) i ispod medijane od medijane od 680.000 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.153 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 7.029 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 41%), a medijana 6.087 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.908 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 873.789 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 7.029 €/m², medijana je 6.087 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.908 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,7 m² (medijana 109,0 m²), s rasponom od 20,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 873.789 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 116,7 m² (medijana 109,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine