ISTRA, ROVINJ - Prostrani stan sa dvorištem

Rovinj

299.000€

4 152 €/m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
299.000€
Površina
72 m2 (4 152 €/m2)
Površina zemljišta
42
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
750m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
09.08.2026
ID
64904

Opis

ISTRA, ROVINJ - Prostrani stan sa dvorištem

Ponosno predstavljamo ovaj visoko kvalitetan i komotan stan smješten u kvalitetnoj manjoj stambenoj zgradi u širem centru grada Rovinja izvan svih gužvi i buke. Riječ je o stanu koji je u potpunosti obnovljen i spreman za useljenje novih vlasnika.

OPIS STANA:
Ovaj se kvalitetan stan sastoji od sveukupno 40m2 stambenoga prostora, udaljen svega 750m od prvih plaža. Smješten je u manjoj stambenoj zgradi, a svojim novim vlasnicima nudi sve što je potrebno za siguran i miran boravak, kao i savršenu turističku investiciju sa sigurnim povratom na uloženo.

Stan se tako sastoji od dnevnoga prostora koncipiranog po sistemu open space prostora, bez pregradnih zidova u kojemu se smjestio komotan i osunčani dnevni boravak, manja blagovaonica i moderno opremljena kuhinja. Stan posjeduje i tri komotne spavaće sobe, te i komotnu kupaonicu.

Jedan od najljepših detalja je prostrana okućnica od 42 m2 koja se nalazi sa prednje strane stana, idealno rješenje za odmor i zabavu na otvorenome, zatim sunčanje i čitanje vama najdraže knjige.

DODATNE INFORMACIJE:
* Stan se prodaje u potpunosti namješten, kako je vidljivo na slikama.
* Plaže se nalaze na svega 750m od stana.
* Vlasništvo stana je uredno, 1/1 vlasnik, bez tereta, stan je etažiran, te zgrada posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.
* Blizina svog sadržaja.


OPIS LOKACIJE:
Ovaj se stan smjestio na ekskluzivnoj lokaciji koja svojim budućim vlasnicima nudi maks

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 616.194 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 445.000 € · -33% (ispod medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 4.153 €/m² Prosjek: 6.460 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.024 €/m² · -31% (ispod medijane)
3.243 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

616.194 €

Medijana: 445.000 €

Prosječna površina

92,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.460 €/m²

Medijana: 6.024 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 445.000 € (prosjek 616.194 €) i medijanu od 6.024 €/m² (prosjek 6.460 €/m²) — skuplje od Split (6.478 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.011 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 501.000 € 6.478 € +8% 7.115 € 78
Rovinj trenutni 445.000 € 6.024 € 6.460 € 310
Zadar 444.943 € 4.011 € -33% 4.248 € 69
Rijeka 228.500 € 3.383 € -44% 3.370 € 828
Zagreb 285.724 € 3.221 € -47% 3.262 € 87
Osijek 246.500 € 2.929 € -51% 2.968 € 24

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 310 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 616.194 €, prosječna površina 92,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.460 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 310 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 96.425 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

96.425 €

U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (45%).

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 22 ogl. · 22%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 6.415 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.033 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.526 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 6.415 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.598 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 7.033 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 6.526 €/m² · 11 ogl. · 11%
Trosoban stan 6.415 €/m² · 62 ogl. · 64%
Četverosoban stan 6.598 €/m² · 17 ogl. · 18%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (33%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%
Terasa 33 od 100 ogl. · 33%
Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 616.194 € (51%) i ispod medijane od medijane od 445.000 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.153 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.460 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 6.024 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.243 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 616.194 €, a medijana 445.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.460 €/m², medijana je 6.024 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.243 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 310 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 310 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 616.194 € (medijana 445.000 €), prosječna površina 92,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine