ISTRA, ROVINJ - Prostrani stan sa dvorištem
Rovinj
299.000€
4 152 €/m2
Tip
Stan
Površina
72 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 299.000€
- Površina
- 72 m2 (4 152 €/m2)
- Površina zemljišta
- 42
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 750m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 09.08.2026
- ID
- 64904
Opis
ISTRA, ROVINJ - Prostrani stan sa dvorištem
Ponosno predstavljamo ovaj visoko kvalitetan i komotan stan smješten u kvalitetnoj manjoj stambenoj zgradi u širem centru grada Rovinja izvan svih gužvi i buke. Riječ je o stanu koji je u potpunosti obnovljen i spreman za useljenje novih vlasnika.
OPIS STANA:
Ovaj se kvalitetan stan sastoji od sveukupno 40m2 stambenoga prostora, udaljen svega 750m od prvih plaža. Smješten je u manjoj stambenoj zgradi, a svojim novim vlasnicima nudi sve što je potrebno za siguran i miran boravak, kao i savršenu turističku investiciju sa sigurnim povratom na uloženo.
Stan se tako sastoji od dnevnoga prostora koncipiranog po sistemu open space prostora, bez pregradnih zidova u kojemu se smjestio komotan i osunčani dnevni boravak, manja blagovaonica i moderno opremljena kuhinja. Stan posjeduje i tri komotne spavaće sobe, te i komotnu kupaonicu.
Jedan od najljepših detalja je prostrana okućnica od 42 m2 koja se nalazi sa prednje strane stana, idealno rješenje za odmor i zabavu na otvorenome, zatim sunčanje i čitanje vama najdraže knjige.
DODATNE INFORMACIJE:
* Stan se prodaje u potpunosti namješten, kako je vidljivo na slikama.
* Plaže se nalaze na svega 750m od stana.
* Vlasništvo stana je uredno, 1/1 vlasnik, bez tereta, stan je etažiran, te zgrada posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.
* Blizina svog sadržaja.
OPIS LOKACIJE:
Ovaj se stan smjestio na ekskluzivnoj lokaciji koja svojim budućim vlasnicima nudi maks
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 445.000 € · -33% (ispod medijane)
Medijana: 6.024 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
616.194 €
Medijana: 445.000 €
Prosječna površina
92,8 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.460 €/m²
Medijana: 6.024 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 445.000 € (prosjek 616.194 €) i medijanu od 6.024 €/m² (prosjek 6.460 €/m²) — skuplje od Split (6.478 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.011 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 310 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 616.194 €, prosječna površina 92,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.460 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 310 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 96.425 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
96.425 €
U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (45%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (12%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 6.415 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.033 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.526 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 6.415 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.598 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (33%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 616.194 € (51%) i ispod medijane od medijane od 445.000 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.153 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.460 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 6.024 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.243 do 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 616.194 €, a medijana 445.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.460 €/m², medijana je 6.024 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.243 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 310 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 92,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 310 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 616.194 € (medijana 445.000 €), prosječna površina 92,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Rovinj, okolica, stan u prizemlju s dvorištem, blizina plaža
- 299.000€ 57 m2
ISTRA, ROVINJ - Stan u prizemlju s vrtom
- 299.999€ 58 m2
Rovinj!Centar!Stan s pogledom na more!
- 300.000€ 36 m2
Rovinj, stan sa pogledom na more
- 298.000€ 120 m2
ROVINJ, STAN U CENTRU GRADA
- 301.500€ 50 m2
Rovinj, Stari grad, odličan stan, potencijal za 3 jedinice
- 295.000€ 60 m2
Rovinj, autentičan stan u samom centru grada
- 290.500€ 60 m2
Rovinj, stan s dva ulaza, blizu glavnog gradskog trga
- 290.000€ 50 m2
Rovinj, stan sa pogledom na more na traženoj lokaciji
- 290.000€ 43 m2
Rovinj, stan sa pogledom na more u centru grada
- 290.000€ 72 m2