ISTRA, ROVINJ - Prostrani stan sa dvorištem

Rovinj

299.000€

4 152 €/m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
299.000€
Površina
72 m2 (4 152 €/m2)
Površina zemljišta
42
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
750m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
09.08.2026
ID
64904

Opis

ISTRA, ROVINJ - Prostrani stan sa dvorištem

Ponosno predstavljamo ovaj visoko kvalitetan i komotan stan smješten u kvalitetnoj manjoj stambenoj zgradi u širem centru grada Rovinja izvan svih gužvi i buke. Riječ je o stanu koji je u potpunosti obnovljen i spreman za useljenje novih vlasnika.

OPIS STANA:
Ovaj se kvalitetan stan sastoji od sveukupno 40m2 stambenoga prostora, udaljen svega 750m od prvih plaža. Smješten je u manjoj stambenoj zgradi, a svojim novim vlasnicima nudi sve što je potrebno za siguran i miran boravak, kao i savršenu turističku investiciju sa sigurnim povratom na uloženo.

Stan se tako sastoji od dnevnoga prostora koncipiranog po sistemu open space prostora, bez pregradnih zidova u kojemu se smjestio komotan i osunčani dnevni boravak, manja blagovaonica i moderno opremljena kuhinja. Stan posjeduje i tri komotne spavaće sobe, te i komotnu kupaonicu.

Jedan od najljepših detalja je prostrana okućnica od 42 m2 koja se nalazi sa prednje strane stana, idealno rješenje za odmor i zabavu na otvorenome, zatim sunčanje i čitanje vama najdraže knjige.

DODATNE INFORMACIJE:
* Stan se prodaje u potpunosti namješten, kako je vidljivo na slikama.
* Plaže se nalaze na svega 750m od stana.
* Vlasništvo stana je uredno, 1/1 vlasnik, bez tereta, stan je etažiran, te zgrada posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.
* Blizina svog sadržaja.


OPIS LOKACIJE:
Ovaj se stan smjestio na ekskluzivnoj lokaciji koja svojim budućim vlasnicima nudi maks

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 687.333 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 440.000 € · -32% (ispod medijane)
179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 4.153 €/m² Prosjek: 6.515 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.752 €/m² · -28% (ispod medijane)
3.555 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

687.333 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

97,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.515 €/m²

Medijana: 5.752 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²
Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 440.000 € (prosjek 687.333 €) i medijanu od 5.752 €/m² (prosjek 6.515 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.011 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.359 € +11% 7.001 € 78
Rovinj trenutni 440.000 € 5.752 € 6.515 € 310
Zadar 444.943 € 4.011 € -30% 4.248 € 69
Rijeka 226.500 € 3.383 € -41% 3.362 € 828
Zagreb 275.312 € 3.221 € -44% 3.233 € 87
Osijek 246.500 € 2.929 € -49% 2.968 € 24

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 310 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 687.333 €, prosječna površina 97,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.515 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 310 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 45.233 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

45.233 €

U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (45%).

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 16 ogl. · 16%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 22 ogl. · 22%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.468 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.986 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 6.243 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.468 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.726 €/m²).

Jednosoban stan 5.986 €/m² · 9 ogl. · 9%
Dvosoban stan 6.243 €/m² · 28 ogl. · 29%
Trosoban stan 6.468 €/m² · 45 ogl. · 47%
Četverosoban stan 7.726 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Garaža (23%), Terasa (17%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 53 od 99 ogl. · 54%
Garaža 23 od 99 ogl. · 23%
Terasa 17 od 99 ogl. · 17%
Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 687.333 € (56%) i ispod medijane od medijane od 440.000 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.153 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.515 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 5.752 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 687.333 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.515 €/m², medijana je 5.752 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 310 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 27,0 do 256,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 310 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 687.333 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 97,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine