ISTRA, ROVINJ - Stan s vrtom, blizina mora i prirode
Rovinj
309.000€
5 327 €/m2
Tip
Stan
Površina
58 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 309.000€
- Površina
- 58 m2 (5 327 €/m2)
- Površina zemljišta
- 488
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 1300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 99689
Opis
ISTRA, ROVINJ - Stan s vrtom, blizina mora i prirode
Rijetka prilika na tržištu – nekretnina s vrtom u okolici Rovinja uvijek ima dodatnu vrijednost.
Na iznimno traženoj i mirnoj lokaciji u naselju Cocaletto, svega manje od 5 minuta vožnje od centra Rovinja, prodaje se funkcionalan i ugodan trosobni stan u prizemlju, idealan za život, odmor ili investiciju.
Stan ukupne površine 58,20 m² smješten je u kvalitetnoj stambenoj zgradi iz 2004. godine, koja je uredno održavana, kao i sam stan, koji je tijekom cijelog razdoblja korištenja brižno čuvan i očuvan.
Stan je izuzetno dobro i logično raspoređen, što mu daje dodatnu vrijednost i osjećaj prostranosti
-dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitim izlazom na loggiu
-dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom
-kupaonica
-velika loggia s direktnim izlazom u vrt
-Posebna prednost ove nekretnine je prirodno okružen vrt s obiljem zelenila, koji pruža privatnost i mir, a dodatno je oplemenjen kamenim roštiljem, savršenim za druženja, opuštanje i uživanje tijekom cijele godine.
Prednosti lokacije
Cocaletto je jedno od najpoželjnijih naselja u okolici Rovinja
-mirnom i zelenom okruženju
-brzoj i jednostavnoj povezanosti s Rovinjom
-blizini mora, plaža i kampova
-neposrednoj blizini prirode, biciklističkih i pješačkih staza
-U krugu nekoliko minuta nalaze se Rovinj i njegova povijesna jezgra, more i uređene plaže, kampovi s bogatom ponudom sadržaja, OPG-ovi, restorani i vinari
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 440.000 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 5.571 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
668.458 €
Medijana: 440.000 €
Prosječna površina
97,4 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.495 €/m²
Medijana: 5.571 €/m²
Raspon cijena
142.500 – 4.000.000 €
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 440.000 € (prosjek 668.458 €) i medijanu od 5.571 €/m² (prosjek 6.495 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 326 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 668.458 €, prosječna površina 97,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.495 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 326 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 43.312 €).
Sniženih oglasa
8%
8/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
43.312 €
U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (45%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (17%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.254 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.347 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.385 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.254 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.726 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Garaža (23%), Terasa (16%), Lift (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 309.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 668.458 € (54%) i ispod medijane od medijane od 440.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.328 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.495 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 5.571 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 668.458 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.495 €/m², medijana je 5.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².
Trenutno imamo 326 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 97,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 326 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 668.458 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 97,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, ROVINJ - Stan 35,70 m2 u srcu starog grada!
- 310.000€ 35 m2
ISTRA, ROVINJ - Stan 78 m2 na odličnoj lokaciji! SNIŽENO!
- 310.000€ 78 m2
Rovinj, renovirani stan sa garažom
- 310.000€ 115 m2
Rovinjsko Selo, okolica, super stan na mirnoj lokaciji
- 311.000€ 84 m2
Rovinj, okolica, novi obiteljski stan na prvom katu
- 311.000€ 84 m2
Rovinj, okolica, novi stan u idiličnom okruženju
- 311.000€ 84 m2
Rovinj, okolica, novi stan sa terasom na mirnoj lokaciji
- 311.000€ 84 m2
Rovinj, okolica, prizemni stan savršen za obiteljski život
- 311.000€ 84 m2
Istra, Rovinj, 2s+db, 58.20m2, balkon
- 311.250€ 58 m2
Istra, Rovinj, 1-sobni stan, 42 m2, prvi red do mora
- 312.000€ 42 m2
Istra, Rovinj, 1-sobni stan, 35 m2, pogled na more
- 312.000€ 35 m2