ISTRA, ROVINJ - Stan s vrtom, blizina mora i prirode

Rovinj

309.000€

5 327 €/m2

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
309.000€
Površina
58 m2 (5 327 €/m2)
Površina zemljišta
488
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
1300m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
29.08.2026
ID
99689

Opis

ISTRA, ROVINJ - Stan s vrtom, blizina mora i prirode

Rijetka prilika na tržištu – nekretnina s vrtom u okolici Rovinja uvijek ima dodatnu vrijednost.
Na iznimno traženoj i mirnoj lokaciji u naselju Cocaletto, svega manje od 5 minuta vožnje od centra Rovinja, prodaje se funkcionalan i ugodan trosobni stan u prizemlju, idealan za život, odmor ili investiciju.
Stan ukupne površine 58,20 m² smješten je u kvalitetnoj stambenoj zgradi iz 2004. godine, koja je uredno održavana, kao i sam stan, koji je tijekom cijelog razdoblja korištenja brižno čuvan i očuvan.

Stan je izuzetno dobro i logično raspoređen, što mu daje dodatnu vrijednost i osjećaj prostranosti
-dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitim izlazom na loggiu
-dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom
-kupaonica
-velika loggia s direktnim izlazom u vrt
-Posebna prednost ove nekretnine je prirodno okružen vrt s obiljem zelenila, koji pruža privatnost i mir, a dodatno je oplemenjen kamenim roštiljem, savršenim za druženja, opuštanje i uživanje tijekom cijele godine.

Prednosti lokacije

Cocaletto je jedno od najpoželjnijih naselja u okolici Rovinja
-mirnom i zelenom okruženju
-brzoj i jednostavnoj povezanosti s Rovinjom
-blizini mora, plaža i kampova
-neposrednoj blizini prirode, biciklističkih i pješačkih staza
-U krugu nekoliko minuta nalaze se Rovinj i njegova povijesna jezgra, more i uređene plaže, kampovi s bogatom ponudom sadržaja, OPG-ovi, restorani i vinari

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 309.000 € Prosjek: 607.894 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 480.000 € · -36% (ispod medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 5.328 €/m² Prosjek: 6.390 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.977 €/m² · -11% (ispod medijane)
3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

607.894 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

94,6 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.390 €/m²

Medijana: 5.977 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 480.000 € (prosjek 607.894 €) i medijanu od 5.977 €/m² (prosjek 6.390 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 501.000 € 6.169 € +3% 6.944 € 72
Rovinj trenutni 480.000 € 5.977 € 6.390 € 326
Zadar 417.974 € 3.971 € -34% 4.070 € 71
Rijeka 287.500 € 3.833 € -36% 3.860 € 785
Zagreb 275.312 € 3.208 € -46% 3.207 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -51% 2.883 € 24

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 326 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 607.894 €, prosječna površina 94,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.390 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 326 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 37.937 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

37.937 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (48%).

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 17 ogl. · 17%
70 – 100 m² 30 ogl. · 30%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 6.241 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.699 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.297 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 6.241 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.740 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.699 €/m² · 10 ogl. · 10%
Dvosoban stan 6.297 €/m² · 31 ogl. · 32%
Trosoban stan 6.241 €/m² · 35 ogl. · 36%
Četverosoban stan 6.740 €/m² · 18 ogl. · 19%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (23%), Garaža (21%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 57 od 99 ogl. · 58%
Terasa 23 od 99 ogl. · 23%
Garaža 21 od 99 ogl. · 21%
Lift 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 309.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 607.894 € (49%) i ispod medijane od medijane od 480.000 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.328 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.390 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 5.977 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 607.894 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.390 €/m², medijana je 5.977 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 326 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,6 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 326 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 607.894 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 94,6 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine