ISTRA, ROVINJ - Stan s vrtom, blizina mora i prirode

Rovinj

309.000€

5 327 €/m2

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
309.000€
Površina
58 m2 (5 327 €/m2)
Površina zemljišta
488
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
1300m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
29.08.2026
ID
99689

Opis

ISTRA, ROVINJ - Stan s vrtom, blizina mora i prirode

Rijetka prilika na tržištu – nekretnina s vrtom u okolici Rovinja uvijek ima dodatnu vrijednost.
Na iznimno traženoj i mirnoj lokaciji u naselju Cocaletto, svega manje od 5 minuta vožnje od centra Rovinja, prodaje se funkcionalan i ugodan trosobni stan u prizemlju, idealan za život, odmor ili investiciju.
Stan ukupne površine 58,20 m² smješten je u kvalitetnoj stambenoj zgradi iz 2004. godine, koja je uredno održavana, kao i sam stan, koji je tijekom cijelog razdoblja korištenja brižno čuvan i očuvan.

Stan je izuzetno dobro i logično raspoređen, što mu daje dodatnu vrijednost i osjećaj prostranosti
-dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitim izlazom na loggiu
-dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom
-kupaonica
-velika loggia s direktnim izlazom u vrt
-Posebna prednost ove nekretnine je prirodno okružen vrt s obiljem zelenila, koji pruža privatnost i mir, a dodatno je oplemenjen kamenim roštiljem, savršenim za druženja, opuštanje i uživanje tijekom cijele godine.

Prednosti lokacije

Cocaletto je jedno od najpoželjnijih naselja u okolici Rovinja
-mirnom i zelenom okruženju
-brzoj i jednostavnoj povezanosti s Rovinjom
-blizini mora, plaža i kampova
-neposrednoj blizini prirode, biciklističkih i pješačkih staza
-U krugu nekoliko minuta nalaze se Rovinj i njegova povijesna jezgra, more i uređene plaže, kampovi s bogatom ponudom sadržaja, OPG-ovi, restorani i vinari

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 309.000 € Prosjek: 668.458 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 440.000 € · -30% (ispod medijane)
142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 5.328 €/m² Prosjek: 6.495 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.571 €/m² · -4% (u medijani)
3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

668.458 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

97,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.495 €/m²

Medijana: 5.571 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 440.000 € (prosjek 668.458 €) i medijanu od 5.571 €/m² (prosjek 6.495 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.348 € +14% 7.011 € 71
Rovinj trenutni 440.000 € 5.571 € 6.495 € 326
Zadar 430.785 € 4.199 € -25% 4.386 € 70
Rijeka 228.000 € 3.402 € -39% 3.439 € 781
Zagreb 272.813 € 3.203 € -43% 3.098 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -47% 2.883 € 24

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 326 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 668.458 €, prosječna površina 97,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.495 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 326 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 43.312 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

43.312 €

U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (45%).

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 17 ogl. · 17%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 22 ogl. · 22%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.254 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.347 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.385 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.254 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.726 €/m²).

Jednosoban stan 6.347 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 6.385 €/m² · 30 ogl. · 31%
Trosoban stan 6.254 €/m² · 45 ogl. · 47%
Četverosoban stan 7.726 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Garaža (23%), Terasa (16%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 51 od 99 ogl. · 52%
Garaža 23 od 99 ogl. · 23%
Terasa 16 od 99 ogl. · 16%
Lift 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 309.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 668.458 € (54%) i ispod medijane od medijane od 440.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.328 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.495 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 5.571 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 668.458 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.495 €/m², medijana je 5.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 326 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 326 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 668.458 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 97,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine