Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 115m2, 310000e, id76250

8

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 310000 €, 115 m2

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 310.000€

Površina: 115 m2 (2 695 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 2000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 76250

Opis

Istra, Rovinj

Prodaje se prostrani renovirani stan sa garažom u Rovinju.

Stan se nalazi na 3.katu, ujedno i potkrovlju stambene zgrade. Površina stana iznosi 115.83 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, praonice, hodnika i spremišta. Prostor je zaista pametno iskorišten, što dokazuju i spremišta smještena u nižim dijelovima, odnosno u kutovima stana. Grijanje je putem klima uređaja. Stan je kompletno renoviran 2024.godine. Kod renovacije dodatno je pojačana toplinska izolacija (uz već postojeću betonsku ploču krova), postavljen je novi namještaj po mjeri, nova stolarija, podovi, sanitarije, ojačani su unutarnji zidovi, postavljeni su i krovni prozori kako bi stan imao dovoljno prirodne svjetlosti. Stanu pripada garažno parkirno mjesto. U sklopu okućnice zgrade nalazi se ljetna kuhinja sa roštiljem koja je na zajedničko korištenje svim stanarima u zgradi.

Stan se nalazi u mirnoj i slijepoj ulici, na traženoj lokaciji, udaljenoj svega 2 km od centra Rovinja i od mora. U blizini stana nalaze se restorani, kafići, trgovine, škola, vrtić, šetnice, igralište, park i razni drugi sadržaji potrebni za život.

S obzirom da se radi o prostranom i renoviranom stanu na traženoj lokaciji u Rovinju, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 485

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: +385 91

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 669.224 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 428.500 € · -28% (ispod medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 2.696 €/m² Prosjek: 6.449 €/m² · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.511 €/m² · -51% (ispod medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

669.224 €

Medijana: 428.500 €

Prosječna površina

97,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.449 €/m²

Medijana: 5.511 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 428.500 € (prosjek 669.224 €) i medijanu od 5.511 €/m² (prosjek 6.449 €/m²) — skuplje od Split (6.038 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.038 € +10%	6.707 €	71
Rovinj trenutni	428.500 €	5.511 €	6.449 €	325
Zadar	444.943 €	4.063 € -26%	4.232 €	71
Rijeka	229.500 €	3.402 € -38%	3.392 €	751
Osijek	243.000 €	2.924 € -47%	2.894 €	25
Zagreb	274.649 €	2.682 € -51%	2.784 €	83

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 669.224 €, prosječna površina 97,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.449 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 325 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (44%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Rovinj najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.229 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.986 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.371 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.229 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.726 €/m²).

Jednosoban stan 5.986 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.371 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 6.229 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 7.726 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Garaža (20%), Lift (16%), Terasa (15%).

Parkirno mjesto 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Terasa 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 669.224 € (54%) i ispod medijane od medijane od 428.500 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.696 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.449 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 58%), a medijana 5.511 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 669.224 €, a medijana 428.500 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.449 €/m², medijana je 5.511 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 325 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 27,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 325 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 669.224 € (medijana 428.500 €), prosječna površina 97,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.