Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 115m2, 310000e, id76250

Novo 8

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 310000 €, 115 m2

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 310.000€

Površina: 115 m2 (2 695 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 2000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 76250

Opis

Istra, Rovinj

Prodaje se prostrani renovirani stan sa garažom u Rovinju.

Stan se nalazi na 3.katu, ujedno i potkrovlju stambene zgrade. Površina stana iznosi 115.83 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, praonice, hodnika i spremišta. Prostor je zaista pametno iskorišten, što dokazuju i spremišta smještena u nižim dijelovima, odnosno u kutovima stana. Grijanje je putem klima uređaja. Stan je kompletno renoviran 2024.godine. Kod renovacije dodatno je pojačana toplinska izolacija (uz već postojeću betonsku ploču krova), postavljen je novi namještaj po mjeri, nova stolarija, podovi, sanitarije, ojačani su unutarnji zidovi, postavljeni su i krovni prozori kako bi stan imao dovoljno prirodne svjetlosti. Stanu pripada garažno parkirno mjesto. U sklopu okućnice zgrade nalazi se ljetna kuhinja sa roštiljem koja je na zajedničko korištenje svim stanarima u zgradi.

Stan se nalazi u mirnoj i slijepoj ulici, na traženoj lokaciji, udaljenoj svega 2 km od centra Rovinja i od mora. U blizini stana nalaze se restorani, kafići, trgovine, škola, vrtić, šetnice, igralište, park i razni drugi sadržaji potrebni za život.

S obzirom da se radi o prostranom i renoviranom stanu na traženoj lokaciji u Rovinju, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 485

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: +385 91

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 659.162 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 427.500 € · -27% (ispod medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 2.696 €/m² Prosjek: 6.451 €/m² · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.568 €/m² · -52% (ispod medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

659.162 €

Medijana: 427.500 €

Prosječna površina

96,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.451 €/m²

Medijana: 5.568 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 427.500 € (prosjek 659.162 €) i medijanu od 5.568 €/m² (prosjek 6.451 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +14%	7.182 €	71
Rovinj trenutni	427.500 €	5.568 €	6.451 €	325
Zadar	445.285 €	4.286 € -23%	4.411 €	71
Rijeka	250.000 €	3.442 € -38%	3.371 €	750
Zagreb	267.500 €	3.205 € -42%	3.156 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -47%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 659.162 €, prosječna površina 96,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.451 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 325 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (44%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.198 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.986 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.432 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.198 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.969 €/m²).

Jednosoban stan 5.986 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.432 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 6.198 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 7.969 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Garaža (22%), Lift (16%), Terasa (14%).

Parkirno mjesto 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Terasa 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 659.162 € (53%) i ispod medijane od medijane od 427.500 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.696 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.451 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 58%), a medijana 5.568 €/m² (ispod medijane medijane, 52%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 659.162 €, a medijana 427.500 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.451 €/m², medijana je 5.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 325 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 27,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 325 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 659.162 € (medijana 427.500 €), prosječna površina 96,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.