Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 115m2, 310000e, id76250

8

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 310000 €, 115 m2

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 310.000€

Površina: 115 m2 (2 695 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 2000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 76250

Opis

Istra, Rovinj

Prodaje se prostrani renovirani stan sa garažom u Rovinju.

Stan se nalazi na 3.katu, ujedno i potkrovlju stambene zgrade. Površina stana iznosi 115.83 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, praonice, hodnika i spremišta. Prostor je zaista pametno iskorišten, što dokazuju i spremišta smještena u nižim dijelovima, odnosno u kutovima stana. Grijanje je putem klima uređaja. Stan je kompletno renoviran 2024.godine. Kod renovacije dodatno je pojačana toplinska izolacija (uz već postojeću betonsku ploču krova), postavljen je novi namještaj po mjeri, nova stolarija, podovi, sanitarije, ojačani su unutarnji zidovi, postavljeni su i krovni prozori kako bi stan imao dovoljno prirodne svjetlosti. Stanu pripada garažno parkirno mjesto. U sklopu okućnice zgrade nalazi se ljetna kuhinja sa roštiljem koja je na zajedničko korištenje svim stanarima u zgradi.

Stan se nalazi u mirnoj i slijepoj ulici, na traženoj lokaciji, udaljenoj svega 2 km od centra Rovinja i od mora. U blizini stana nalaze se restorani, kafići, trgovine, škola, vrtić, šetnice, igralište, park i razni drugi sadržaji potrebni za život.

S obzirom da se radi o prostranom i renoviranom stanu na traženoj lokaciji u Rovinju, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 485

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: +385 91

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 497.065 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 385.000 € · -19% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €

Cijena / m²: 2.696 €/m² Prosjek: 5.600 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.489 €/m² · -51% (ispod medijane)

1.012 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

497.065 €

Medijana: 385.000 €

Prosječna površina

95,3 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.600 €/m²

Medijana: 5.489 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.800 €/m² Najskuplje: 3.800 €/m²

Rovinjsko Selo 3.800 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 385.000 € (prosjek 497.065 €) i medijanu od 5.489 €/m² (prosjek 5.600 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.310 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.169 € +12%	6.527 €	71
Rovinj trenutni	385.000 €	5.489 €	5.600 €	324
Zadar	412.974 €	4.199 € -24%	4.288 €	71
Rijeka	259.000 €	3.310 € -40%	3.520 €	751
Zagreb	264.500 €	3.203 € -42%	3.116 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -47%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 497.065 €, prosječna površina 95,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.600 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 20% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 68.995 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

68.995 €

U Rovinj najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (37%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Rovinj najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 5.618 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.679 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.758 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 5.618 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.261 €/m²).

Jednosoban stan 6.679 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.758 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 5.618 €/m² · 49 ogl. · 51%

Četverosoban stan 6.261 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Garaža (21%), Terasa (12%).

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 497.065 € (38%) i ispod medijane od medijane od 385.000 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.696 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 5.600 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 52%), a medijana 5.489 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.012 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 497.065 €, a medijana 385.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.710.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 5.600 €/m², medijana je 5.489 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,3 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 18,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 497.065 € (medijana 385.000 €), prosječna površina 95,3 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.