Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 145m2, 570000e, id54208

8

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 570000 €, 145 m2

Tip

Stan

Površina

145 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 570.000€

Površina: 145 m2 (3 931 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 54208

Opis

Prodajemo prostran luksuzni stan površine 145m2 u blizini centra grada sa 3 balkona i dodatnim potkovljem površine 196m2.
Lokacijski je idealno smješten nadomak samog centra grada tako da niste u samoj srži ljetne gužve što Vam pruža ipak traženi mir, dok se možete uputiti pješke do centra koji je točno udaljen 850m.

Stan je kompletno renoviran 2021.
Stan se nalazi u stambenoj zgradi od ukupno 8 jedinica. Stan je na drugom i posljednjem katu zgrade (izuzevški potkrovlje). Po prostornom planu može dignuti etaža te postoji pismena suglasnost ostalih stanara zgrade.

Stan se sastoji od ulaznog dijela, kuhinje i dnevnog boravka, 3 spavaće sobe i 3 kupaone. 2 spavaće sobe imaju en-suite kupaone. Svaka spavaća soba ima balkon.
Cijeli interijer stana je opremljen sa visoko kvalitetnim namještajem te se takav isti prodaje u potpunosti.
Neke dodatne značajka ove nekretnine :
1) Podno grijanje
2) Klima uređaji u svakoj prostoriji
3) Protuprovalna vrata
4) Alarmni sustav
5) Video portafon
6) Električne rolete

Savršena prilika za život u romantičnom gradiću Rovinj ili idealna investicija za turističke svrhe.

Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 392

Kelly Horvatić
Agent
Mob: 099 3519 532... Prikaži broj
Tel: + 385 99 3519 532... Prikaži broj
E-mail: kelly@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655... Prikaži broj
Tel: + 38595 5356 655... Prikaži broj
E-mail: leon@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 603.689 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 487.500 € · +17% (iznad medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.931 €/m² Prosjek: 6.241 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.906 €/m² · -33% (ispod medijane)

3.428 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

603.689 €

Medijana: 487.500 €

Prosječna površina

95,8 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.241 €/m²

Medijana: 5.906 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 487.500 € (prosjek 603.689 €) i medijanu od 5.906 €/m² (prosjek 6.241 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.707 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.169 € +4%	6.857 €	78
Rovinj trenutni	487.500 €	5.906 €	6.241 €	316
Zadar	430.785 €	4.347 € -26%	4.397 €	69
Rijeka	316.000 €	3.707 € -37%	3.712 €	995
Zagreb	280.037 €	3.213 € -46%	3.189 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -50%	2.904 €	21

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 316 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 603.689 €, prosječna površina 95,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.241 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 316 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 41.454 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

41.454 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (48%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.253 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.492 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.108 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.253 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.380 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.631 €/m²).

Jednosoban stan 6.492 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.108 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 6.253 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 6.380 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 5.631 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (33%), Garaža (22%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 603.689 € (6%) i iznad medijane od medijane od 487.500 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.931 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.241 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 37%), a medijana 5.906 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.428 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 603.689 €, a medijana 487.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.241 €/m², medijana je 5.906 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.428 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 316 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,8 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 20,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 316 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 603.689 € (medijana 487.500 €), prosječna površina 95,8 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.