Trosoban stan, Šibenik, Brodarica, prodaja, 79m2, 260000e, id110682

Novo 6

Trosoban stan, Šibenik, Brodarica, prodaja, 260000 €, 79 m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 260.000€

Površina: 79 m2 (3 291 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 110682

Opis

Prodaje se odličan stan stan u mjestu Brodarica u blizini svih važnih sadržaja za život.
Brodarica je mirno i atraktivno priobalno naselje smješteno svega nekoliko minuta vožnje od Šibenik, jedno od najpoželjnijih mjesta na šibenskoj rivijeri. Proteže se uz čak četiri kilometra uređene obale s brojnim šljunčanim plažama, kristalno čistim morem i prekrasnim pogledom na Krapanj, najniži naseljeni otok na Jadranu, poznat po stoljetnoj tradiciji spužvarstva i ronilaštva.

Mjesto je poznato po opuštenom mediteranskom načinu života, sigurnom okruženju i ugodnoj atmosferi, zbog čega je posebno privlačno obiteljima, ali i svima koji traže mir izvan gradske vreve. Uz uređenu obalnu šetnicu, restorane, kafiće, trgovine i brojne sadržaje za rekreaciju, Brodarica pruža idealan spoj ugodnog života tijekom cijele godine i vrhunskog turističkog potencijala.

Dodatnu vrijednost lokaciji daje neposredna blizina povijesne jezgre Šibenika, nacionalnih parkova Nacionalni park Krka i Nacionalni park Kornati, kao i odlična prometna povezanost s autocestom i međunarodnim zračnim lukama. Brodarica je danas jedno od najtraženijih mjesta za odmor i ulaganje na području srednje Dalmacije.

Sam stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dviju spavaćih soba, kupaonice i prostrane terase. Stanu pripada i dva vanjska parkirna mjesta. Radi se o izvrsnoj i kvalitetnoj novogradnji. Papiri vlasništva i gradnje su uredni,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 344.318 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 252.400 € · +3% (u medijani)

156.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.291 €/m² Prosjek: 4.031 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.583 €/m² · -8% (ispod medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

344.318 €

Medijana: 252.400 €

Prosječna površina

332,0 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.031 €/m²

Medijana: 3.583 €/m²

Raspon cijena

156.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 2.411 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²

Brodarica 3.657 €/m² +52% · 45 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.657 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 45 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.705 € i površinom oko 75,4 m².

Donje Ražine 3.388 €/m² +41% · 17 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.388 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 179.588 € i površinom oko 53,1 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +184% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² — 184% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Žaborić 3.710 €/m² +54% · 7 ogl.

Žaborić ima prosječno 3.710 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 311.093 € i površinom oko 87,1 m².

Grad 2.411 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grad ima prosječno 2.411 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 201.900 € i površinom oko 88,2 m².

Crnica 3.758 €/m² +56% · 3 ogl.

Crnica ima prosječno 3.758 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 706.667 € i površinom oko 8.486,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 252.400 € (prosjek 344.318 €) i medijanu od 3.583 €/m² (prosjek 4.031 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.218 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +75%	6.850 €	72
Zadar	422.500 €	4.347 € +21%	4.380 €	73
Šibenik trenutni	252.400 €	3.583 €	4.031 €	129
Rijeka	270.000 €	3.531 € -1%	3.660 €	784
Zagreb	275.791 €	3.218 € -10%	3.134 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Brodarica, Šibenik) trenutno imamo 129 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.318 €, prosječna površina 332,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.031 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 129 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 25.624 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

25.624 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (18%).

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.790 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.622 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 3.790 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.367 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.716 €/m²).

Dvosoban stan 3.622 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.790 €/m² · 55 ogl. · 55%

Četverosoban stan 5.367 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.716 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (78%), Garaža (32%).

Parkirno mjesto 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 344.318 € (24%) i u medijani od medijane od 252.400 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 156.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.291 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Brodarica, Šibenik oko 4.031 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 3.583 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Brodarica, Šibenik iznosi 344.318 €, a medijana 252.400 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 4.031 €/m², medijana je 3.583 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 129 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 332,0 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 129 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.318 € (medijana 252.400 €), prosječna površina 332,0 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.