Trosoban stan, Šibenik, Brodarica, prodaja, 79m2, 260000e, id110682

6

Trosoban stan, Šibenik, Brodarica, prodaja, 260000 €, 79 m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 260.000€

Površina: 79 m2 (3 291 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 110682

Opis

Prodaje se odličan stan stan u mjestu Brodarica u blizini svih važnih sadržaja za život.
Brodarica je mirno i atraktivno priobalno naselje smješteno svega nekoliko minuta vožnje od Šibenik, jedno od najpoželjnijih mjesta na šibenskoj rivijeri. Proteže se uz čak četiri kilometra uređene obale s brojnim šljunčanim plažama, kristalno čistim morem i prekrasnim pogledom na Krapanj, najniži naseljeni otok na Jadranu, poznat po stoljetnoj tradiciji spužvarstva i ronilaštva.

Mjesto je poznato po opuštenom mediteranskom načinu života, sigurnom okruženju i ugodnoj atmosferi, zbog čega je posebno privlačno obiteljima, ali i svima koji traže mir izvan gradske vreve. Uz uređenu obalnu šetnicu, restorane, kafiće, trgovine i brojne sadržaje za rekreaciju, Brodarica pruža idealan spoj ugodnog života tijekom cijele godine i vrhunskog turističkog potencijala.

Dodatnu vrijednost lokaciji daje neposredna blizina povijesne jezgre Šibenika, nacionalnih parkova Nacionalni park Krka i Nacionalni park Kornati, kao i odlična prometna povezanost s autocestom i međunarodnim zračnim lukama. Brodarica je danas jedno od najtraženijih mjesta za odmor i ulaganje na području srednje Dalmacije.

Sam stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dviju spavaćih soba, kupaonice i prostrane terase. Stanu pripada i dva vanjska parkirna mjesta. Radi se o izvrsnoj i kvalitetnoj novogradnji. Papiri vlasništva i gradnje su uredni,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 384.283 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 285.000 € · -9% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.291 €/m² Prosjek: 4.221 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.775 €/m² · -13% (ispod medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

384.283 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

338,4 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.221 €/m²

Medijana: 3.775 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²

Brodarica 3.799 €/m² +57% · 46 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.799 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 46 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 295.838 € i površinom oko 77,7 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +182% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Žaborić 4.031 €/m² +66% · 13 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.031 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 324.371 € i površinom oko 83,0 m².

Crnica 4.667 €/m² +92% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 4.667 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².

Donje Ražine 3.283 €/m² +35% · 6 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.283 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 199.753 € i površinom oko 61,7 m².

Grad 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.426 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 285.000 € (prosjek 384.283 €) i medijanu od 3.775 €/m² (prosjek 4.221 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +71%	7.243 €	70
Zadar	444.943 €	4.199 € +11%	4.443 €	73
Šibenik trenutni	285.000 €	3.775 €	4.221 €	128
Rijeka	242.000 €	3.402 € -10%	3.486 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -22%	2.883 €	24
Zagreb	276.313 €	2.693 € -29%	2.798 €	85

Za trosoban stan, stan (Brodarica, Šibenik) trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 384.283 €, prosječna površina 338,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.221 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 128 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 25.624 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

25.624 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (22%).

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.963 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.774 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.963 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 5.270 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.432 €/m²).

Dvosoban stan 3.774 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.963 €/m² · 54 ogl. · 54%

Četverosoban stan 5.270 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.432 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (78%), Garaža (30%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 384.283 € (32%) i ispod medijane od medijane od 285.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.291 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Brodarica, Šibenik oko 4.221 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 3.775 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Brodarica, Šibenik iznosi 384.283 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 4.221 €/m², medijana je 3.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 128 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 338,4 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 128 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 384.283 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 338,4 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.