Stan, Šibenik, Brodarica, prodaja, 131m2, 440000e, id86015

Novo 8

Stan, Šibenik, Brodarica, prodaja, 440000 €, 131 m2

Tip

Stan

Površina

131 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 440.000€

Površina: 131 m2 (3 358 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 86015

Opis

Na prodaju – Luksuzni penthouse 100 m od plaže, Brodarica (Šibenik)
131,69 m² | 4 spavaće sobe | 3 kupaonice + WC | Pogled na more | 2 parkirna mjesta

Prodaje se penthouse u kvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u Brodarici, u neposrednoj blizini Šibenika, svega 100 metara od plaže. Stan se nalazi na vrhu zgrade i prostire se na površini od 131,69 m², s prekrasnim pogledom na more.

Raspored prostorija:
Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Četiri spavaće sobe
Tri kupaonice
Jedan dodatni odvojeni toalet
Dvije natkrivene terase

Tehnička oprema i kvaliteta:
Klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku
Podno grijanje u svim kupaonicama
Keramika i sanitarije vrhunske kvalitete

Dva vlastita vanjska parkirna mjesta uključena u cijenu

Dodatne informacije:
Zgrada posjeduje uporabnu dozvolu
Vlasništvo uredno
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina (investitor je pravna osoba)

Na prodaju je i identični penthouse na istom katu po cijeni od 445.000eu

Agencijska provizija: 3% od postignute kupoprodajne cijene

Odlična prilika za luksuzan odmor, cjelogodišnje stanovanje ili investiciju za turistički najam.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: SBR-009

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 440.000 € Prosjek: 312.473 € · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +76% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 3.359 €/m² Prosjek: 3.769 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.561 €/m² · -6% (ispod medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

312.473 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

331,0 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.769 €/m²

Medijana: 3.561 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.520 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Brodarica 3.819 €/m² +52% · 44 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.819 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 44 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.217 € i površinom oko 75,3 m².

Donje Ražine 3.318 €/m² +32% · 16 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.318 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 186.095 € i površinom oko 56,5 m².

Žaborić 4.031 €/m² +60% · 13 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.031 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 324.371 € i površinom oko 83,0 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +126% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Grad 2.520 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grad ima prosječno 2.520 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 189.929 € i površinom oko 79,4 m².

Crnica 4.188 €/m² +66% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.188 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 312.473 €) i medijanu od 3.561 €/m² (prosjek 3.769 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +79%	7.031 €	71
Zadar	420.000 €	4.286 € +20%	4.362 €	72
Šibenik trenutni	250.000 €	3.561 €	3.769 €	128
Rijeka	249.000 €	3.330 € -6%	3.446 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24
Zagreb	252.000 €	2.682 € -25%	2.737 €	86

Za petosoban stan, stan (Brodarica, Šibenik) trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 312.473 €, prosječna površina 331,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.769 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 128 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 4% oglasa za petosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.592 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.592 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.717 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.613 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.717 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.498 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.430 €/m²).

Dvosoban stan 3.613 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 3.717 €/m² · 57 ogl. · 57%

Četverosoban stan 4.498 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.430 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (76%), Garaža (26%).

Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 440.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 312.473 € (+41%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.359 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Brodarica, Šibenik oko 3.769 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 3.561 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Brodarica, Šibenik iznosi 312.473 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 3.769 €/m², medijana je 3.561 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 128 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 331,0 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 128 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.473 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 331,0 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.