Trosoban stan Baldekin, Šibenik 59m² - 225.000 €

Novo 6

Šibenik, Baldekin, stan, 57 m² — fotografija 2

Šibenik, Baldekin, stan, 57 m² — fotografija 3

Šibenik, Baldekin, stan, 57 m² — fotografija 4

Šibenik, Baldekin, stan, 57 m² — fotografija 5

Šibenik, Baldekin, stan, 57 m² — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 225.000€

Površina: 59 m2 (3 813 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 350m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 14.11.2026

ID: 119599

Opis

Prodaje se stan površine 57 m² na Baldekinu u Šibeniku.

Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade iz 1968. godine. Kompletno je renoviran prije tri godine, a zidovi su nanovo bojani prije godinu dana. Prodaje se namješten. U stanu je dostupan je optički internet.

Navedeni stan sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, prostorije za pranje i sušenje rublja, hodnika, otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka te izlazom na terasu iz dnevnog boravka. Uz stan pripadaju balkon i drvarnica od 5 m².

U neposrednoj blizini nalazi se fakultet, osnovna škola, dječji vrtić, trgovine, ljekarna, a lokacija je dobro povezana s javnim prijevozom i svim potrebnim sadržajima u blizini. Riječ je o kvartu koji se ne nalazi u strogom centru grada, a istovremeno je blizu gradskim sadržajima i pogodna za svakodnevni život.

Vlasništvo 1/1.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50990

Dux Šibenik
Mob: + 385 97 778 3372... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Baldekin, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 365.694 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 327.940 € · -31% (ispod medijane)

152.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.814 €/m² Prosjek: 4.302 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.010 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.576 €/m² Prosjek · Medijana 9.047 €/m²

Prosječna cijena

365.694 €

Medijana: 327.940 €

Prosječna površina

84,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.302 €/m²

Medijana: 4.010 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Baldekin, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Podsolarsko, Donje Ražine i dr..

Najjeftinije: 3.656 €/m² Najskuplje: 6.116 €/m²

Brodarica 4.419 €/m² +21% · 44 ogl.

Brodarica ima prosječno 4.419 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 44 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 345.970 € i površinom oko 78,9 m².

Podsolarsko 4.000 €/m² +9% · 15 ogl.

Podsolarsko ima prosječno 4.000 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.792 € i površinom oko 80,6 m².

Donje Ražine 3.656 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.656 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.636 € i površinom oko 53,9 m².

Grebaštica 6.116 €/m² +67% · 8 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.116 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 654.771 € i površinom oko 106,9 m².

Žaborić 4.036 €/m² +10% · 7 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.036 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 332.738 € i površinom oko 86,4 m².

Crnica 5.105 €/m² +40% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 5.105 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 698.333 € i površinom oko 139,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 327.940 € (prosjek 365.694 €), a medijana po m² 4.010 €/m² (prosjek 4.302 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.514 €/m²) i Zagreb (3.222 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +59%	7.037 €	64
Zadar	357.500 €	4.065 € +1%	4.182 €	81
Šibenik trenutni	327.940 €	4.010 €	4.302 €	135
Rijeka	247.250 €	3.514 € -12%	3.697 €	832
Zagreb	263.823 €	3.222 € -20%	3.163 €	234
Osijek	252.000 €	3.119 € -22%	3.204 €	40

Za trosoban stan u Baldekin, Šibenik trenutno imamo 135 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.694 €, prosječna površina 84,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.302 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Baldekin, Šibenik (ukupno 135 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Baldekin, Šibenik je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 28.587 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

28.587 €

U Baldekin, Šibenik najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (14%).

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Baldekin, Šibenik je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 49 ogl. · 49%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Baldekin, Šibenik najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 4.376 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.604 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 4.376 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.877 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.432 €/m²).

Dvosoban stan 3.604 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.376 €/m² · 61 ogl. · 62%

Četverosoban stan 4.877 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.432 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Baldekin, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parkirno mjesto (87%), Garaža (23%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Parkirno mjesto 87 od 100 ogl. · 87%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Baldekin, Šibenik

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 365.694 €, a medijana 327.940 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.814 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Baldekin, Šibeniku je oko 4.302 €/m², medijana 4.010 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.576 – 9.047 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Baldekin, Šibeniku iznosi 365.694 €, a medijana 327.940 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Baldekin, Šibeniku iznosi oko 4.302 €/m², medijana je 4.010 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.576 do 9.047 €/m².

Trenutno imamo 135 aktivnih oglasa za trosoban stan u Baldekin, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,2 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 44,0 do 166,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 135 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Baldekin, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.694 € (medijana 327.940 €), prosječna površina 84,2 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.