Trosoban stan Brodarica, Šibenik 60m² - 206.618 €

Novo 6

Dvosoban stan s garažnim mjestom - novogradnja

Dvosoban stan s garažnim mjestom - novogradnja — fotografija 2

Dvosoban stan s garažnim mjestom - novogradnja — fotografija 3

Dvosoban stan s garažnim mjestom - novogradnja — fotografija 4

Dvosoban stan s garažnim mjestom - novogradnja — fotografija 5

Dvosoban stan s garažnim mjestom - novogradnja — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 206.618€

Površina: 60 m2 (3 443 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 118805

Opis

Prodaje se dvosoban apartman smješten na izvrsnoj lokaciji u Brodarici, idealan kako za stanovanje tako i za turistički najam. Nalazi se u mirnoj ulici u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja – vrtića, škole, dok je plaža udaljena svega 400 metara, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom.

Apartman ima ukupnu stambenu površinu od 45,51 m² i sastoji se od dvije spavaće sobe, moderno uređene kupaonice te kuhinje povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu dodatne površine 10,54 m². Prostor je izuzetno funkcionalno raspoređen, svijetao i ugodan za boravak. Dodatnu vrijednost apartmanu daje spremište površine 6,6 m² koje se nalazi u podrumu zgrade, kao i pripadajuće garažno parkirno mjesto koje osigurava praktičnost i sigurnost tijekom cijele godine.

Apartman će biti opremljen kvalitetnim laminatom u svim prostorijama, dok će u kupaonici biti postavljena suvremena keramika. Klima uređaj smješten u dnevnom boravku omogućuje ugodnu temperaturu tijekom ljetnih i zimskih mjeseci.

Zgrada kreće s gradnjom u 11-om mjesecu, te se useljenje očekuje do ljeta 2027-e godine.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 183

Pavla Škugor
Agent s licencom
Mob: + 385 99 412 5221... Prikaži broj
Tel: + 385 99 412 5221... Prikaži broj
E-mail: pavla@mediterrano-agency.com
www.mediterrano-agency.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 206.618 € Prosjek: 358.271 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 323.440 € · -36% (ispod medijane)

152.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 3.444 €/m² Prosjek: 4.170 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.006 €/m² · -14% (ispod medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

358.271 €

Medijana: 323.440 €

Prosječna površina

335,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.170 €/m²

Medijana: 4.006 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Podsolarsko, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 3.841 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Brodarica 4.367 €/m² +14% · 46 ogl.

Brodarica ima prosječno 4.367 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 46 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 342.180 € i površinom oko 78,8 m².

Podsolarsko 4.000 €/m² +4% · 15 ogl.

Podsolarsko ima prosječno 4.000 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.792 € i površinom oko 80,6 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +48% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Žaborić 4.703 €/m² +22% · 7 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.703 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.545 € i površinom oko 74,9 m².

Crnica 3.881 €/m² +1% · 5 ogl.

Crnica ima prosječno 3.881 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 662.000 € i površinom oko 5.152,6 m².

Donje Ražine 3.841 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.841 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.000 € i površinom oko 52,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 323.440 € (prosjek 358.271 €), a medijana po m² 4.006 €/m² (prosjek 4.170 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +59%	7.070 €	66
Zadar	417.974 €	4.444 € +11%	4.462 €	77
Šibenik trenutni	323.440 €	4.006 €	4.170 €	131
Zagreb	272.000 €	3.506 € -12%	3.804 €	225
Rijeka	258.000 €	3.498 € -13%	3.689 €	813
Osijek	250.000 €	3.100 € -23%	3.127 €	39

Za trosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 358.271 €, prosječna površina 335,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.170 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.469 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.469 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (53%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 53 ogl. · 53%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (68% ponude, prosječno 4.287 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.838 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 4.287 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.291 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.161 €/m²).

Dvosoban stan 3.838 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.287 €/m² · 68 ogl. · 68%

Četverosoban stan 4.291 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.161 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (81%), Garaža (30%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 206.618 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 358.271 €, a medijana 323.440 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.444 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku je oko 4.170 €/m², medijana 4.006 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi 358.271 €, a medijana 323.440 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi oko 4.170 €/m², medijana je 4.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 335,6 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.271 € (medijana 323.440 €), prosječna površina 335,6 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.