Dvosoban stan Brodarica, Šibenik 50m² - 170.374 €

Novo 6

Jednosoban stan, spremište i parking - novogradnja

Jednosoban stan, spremište i parking - novogradnja — fotografija 2

Jednosoban stan, spremište i parking - novogradnja — fotografija 3

Jednosoban stan, spremište i parking - novogradnja — fotografija 4

Jednosoban stan, spremište i parking - novogradnja — fotografija 5

Jednosoban stan, spremište i parking - novogradnja — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 170.374€

Površina: 50 m2 (3 407 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 118804

Opis

Prodaje se jednosoban stan s terasom, spremištem i parkirnim mjestom u Brodarici

Na prodaju je moderan jednosoban stan smješten u mirnom dijelu Brodarice, idealan za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kao investicija za turistički najam. Stan se nalazi u blizini svih važnih sadržaja – vrtića, škole i plaže, što ga čini vrlo funkcionalnim i poželjnim.

Stan ima ukupnu stambenu površinu od 39,59 m², a sastoji se od jedne spavaće sobe, kupaonice, te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu površine 8,87 m², savršenu za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.

Uz stan dolazi i spremište od 6,15 m² koje se nalazi u podrumu zgrade, idealno za pohranu osobnih stvari, te vanjsko parkirno mjesto, što osigurava dodatnu udobnost, posebno tijekom turističke sezone.

Stan će biti opremljen kvalitetnim laminatom u svim prostorijama, osim u kupaonici, gdje će biti postavljena suvremena keramika. Klima uređaj u dnevnom boravku omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Gradnja objekta započinje u studenom 2025., a završetak i useljenje planirani su do ljeta 2027. godine.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 186

Pavla Škugor
Agent s licencom
Mob: + 385 99 412 5221... Prikaži broj
Tel: + 385 99 412 5221... Prikaži broj
E-mail: pavla@mediterrano-agency.com
www.mediterrano-agency.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 170.374 € Prosjek: 358.271 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 323.440 € · -47% (ispod medijane)

152.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 3.407 €/m² Prosjek: 4.170 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.006 €/m² · -15% (ispod medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

358.271 €

Medijana: 323.440 €

Prosječna površina

335,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.170 €/m²

Medijana: 4.006 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Podsolarsko, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 3.841 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Brodarica 4.367 €/m² +14% · 46 ogl.

Brodarica ima prosječno 4.367 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 46 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 342.180 € i površinom oko 78,8 m².

Podsolarsko 4.000 €/m² +4% · 15 ogl.

Podsolarsko ima prosječno 4.000 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.792 € i površinom oko 80,6 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +48% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Žaborić 4.703 €/m² +22% · 7 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.703 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.545 € i površinom oko 74,9 m².

Crnica 3.881 €/m² +1% · 5 ogl.

Crnica ima prosječno 3.881 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 662.000 € i površinom oko 5.152,6 m².

Donje Ražine 3.841 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.841 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.000 € i površinom oko 52,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Šibenik medijana cijene je 323.440 € (prosjek 358.271 €), a medijana po m² 4.006 €/m² (prosjek 4.170 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +59%	7.070 €	66
Zadar	417.974 €	4.444 € +11%	4.462 €	77
Šibenik trenutni	323.440 €	4.006 €	4.170 €	131
Zagreb	272.000 €	3.506 € -12%	3.804 €	225
Rijeka	258.000 €	3.498 € -13%	3.689 €	813
Osijek	250.000 €	3.100 € -23%	3.127 €	39

Za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 358.271 €, prosječna površina 335,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.170 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.469 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.469 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (53%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 53 ogl. · 53%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (68% ponude, prosječno 4.287 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.838 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 4.287 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.291 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.161 €/m²).

Dvosoban stan 3.838 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.287 €/m² · 68 ogl. · 68%

Četverosoban stan 4.291 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.161 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (81%), Garaža (30%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 170.374 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 358.271 €, a medijana 323.440 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.407 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (15%). Prosjek za dvosoban stan u Brodarica, Šibeniku je oko 4.170 €/m², medijana 4.006 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi 358.271 €, a medijana 323.440 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi oko 4.170 €/m², medijana je 4.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Brodarica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 335,6 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Brodarica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.271 € (medijana 323.440 €), prosječna površina 335,6 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.