Trosoban stan Donje Ražine, Šibenik 56m² - 200.000 €

6

DONJE RAŽINE- DVOSOBAN STAN- DRUGI KAT- NAŠ PROJEKT- Z5

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 200.000€

Površina: 56 m2 (3 571 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 103749

Opis

PRODAJE SE DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI – RAŽINE, POKRAJ ŠIBENIKA

Prodaje se dvosoban stan u novogradnji u mjestu Ražine nedaleko od Šibenika
Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi koja je trenutno u izgradnji, a useljenje je planirano početkom 2027. godine.
Smješten je na drugom katu zgrade 5 i sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom koji ima izlaz na natkrivenu terasu.

Ukupna površina stana iznosi 50,9 m², a terasa ima 7,14 m²
Ukupna neto površina stana je 56,97 m2
Stanu pripada jedno parkirno mjesto uključeno u cijenu.

Zgrada je građena termoizolacijskom ciglom debljine 25 cm, a fasada će biti izvedena prema sustavu toplinske izolacije EPS debljine 10 cm
Vanjska PVC stolarija je opremljena električnim roletama.
Podne obloge uključuju keramiku u kupaonici i laminat u ostatku stana, dok će keramika u kupaonici biti postavljena do stropa.
Kupaonica će biti u potpunosti opremljena, uključujući podno grijanje.

Stan će biti klimatiziran multi klima uređajem s dvije unutarnje jedinice.
Ugrađena će biti ulazna i sobna vrata, svi prekidači, utičnice te rasvjetna grla sa žaruljama.
Gotova rasvjetna tijela bit će postavljena u kupaonici, zajedničkom stubištu i vanjskim terasama.
Stan je u sklopu projekta koji se sastoji od 7 stambenih zgrada.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: RŽ-024

Paolo Miškić
Viši sa

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donje Ražine, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 378.913 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 280.000 € · -29% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.571 €/m² Prosjek: 4.215 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.622 €/m² · -1% (u medijani)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

378.913 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

336,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.215 €/m²

Medijana: 3.622 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donje Ražine, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²

Brodarica 3.742 €/m² +54% · 47 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.742 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 47 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.820 € i površinom oko 77,4 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +182% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Žaborić 4.300 €/m² +77% · 11 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.300 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 331.074 € i površinom oko 77,8 m².

Donje Ražine 3.288 €/m² +36% · 9 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.288 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.169 € i površinom oko 58,1 m².

Crnica 4.667 €/m² +92% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 4.667 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².

Grad 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 280.000 € (prosjek 378.913 €), a medijana po m² 3.622 €/m² (prosjek 4.215 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.123 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +76%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +18%	4.344 €	72
Šibenik trenutni	280.000 €	3.622 €	4.215 €	131
Rijeka	247.500 €	3.330 € -8%	3.388 €	772
Zagreb	290.000 €	3.123 € -14%	2.968 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Donje Ražine, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 378.913 €, prosječna površina 336,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.215 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donje Ražine, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Donje Ražine, Šibenik je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 29.061 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

29.061 €

U Donje Ražine, Šibenik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (22%).

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Donje Ražine, Šibenik je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Donje Ražine, Šibenik najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.971 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.717 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 3.971 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.385 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.432 €/m²).

Dvosoban stan 3.717 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.971 €/m² · 56 ogl. · 56%

Četverosoban stan 5.385 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.432 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Donje Ražine, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (78%), Garaža (32%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Ražine, Šibenik

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 378.913 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.571 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Donje Ražine, Šibenik je oko 4.215 €/m², medijana 3.622 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Donje Ražine, Šibenik iznosi 378.913 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Donje Ražine, Šibenik iznosi oko 4.215 €/m², medijana je 3.622 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za trosoban stan u Donje Ražine, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 336,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Donje Ražine, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.913 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 336,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.