DONJE RAŽINE- DVOSOBAN STAN- DRUGI KAT- NAŠ PROJEKT- Z5
Donje Ražine, Šibenik
200.000€
3 571 €/m2
Tip
Stan
Površina
56 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 200.000€
- Površina
- 56 m2 (3 571 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 103749
Opis
PRODAJE SE DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI – RAŽINE, POKRAJ ŠIBENIKA
Prodaje se dvosoban stan u novogradnji u mjestu Ražine nedaleko od Šibenika
Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi koja je trenutno u izgradnji, a useljenje je planirano početkom 2027. godine.
Smješten je na drugom katu zgrade 5 i sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom koji ima izlaz na natkrivenu terasu.
Ukupna površina stana iznosi 50,9 m², a terasa ima 7,14 m²
Ukupna neto površina stana je 56,97 m2
Stanu pripada jedno parkirno mjesto uključeno u cijenu.
Zgrada je građena termoizolacijskom ciglom debljine 25 cm, a fasada će biti izvedena prema sustavu toplinske izolacije EPS debljine 10 cm
Vanjska PVC stolarija je opremljena električnim roletama.
Podne obloge uključuju keramiku u kupaonici i laminat u ostatku stana, dok će keramika u kupaonici biti postavljena do stropa.
Kupaonica će biti u potpunosti opremljena, uključujući podno grijanje.
Stan će biti klimatiziran multi klima uređajem s dvije unutarnje jedinice.
Ugrađena će biti ulazna i sobna vrata, svi prekidači, utičnice te rasvjetna grla sa žaruljama.
Gotova rasvjetna tijela bit će postavljena u kupaonici, zajedničkom stubištu i vanjskim terasama.
Stan je u sklopu projekta koji se sastoji od 7 stambenih zgrada.
Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
ID KOD AGENCIJE: RŽ-024
Paolo Miškić
Viši sa
Tržišna analiza - Donje Ražine, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 272.604 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 3.583 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
340.413 €
Medijana: 272.604 €
Prosječna površina
333,7 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.972 €/m²
Medijana: 3.583 €/m²
Raspon cijena
152.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Donje Ražine, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..
Brodarica ima prosječno 3.835 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 40 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.432 € i površinom oko 80,5 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.388 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 179.588 € i površinom oko 53,1 m².
Grebaštica ima prosječno 6.605 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 680.628 € i površinom oko 104,0 m².
Žaborić ima prosječno 4.199 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 334.424 € i površinom oko 81,6 m².
Podsolarsko ima prosječno 4.032 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 346.690 € i površinom oko 86,0 m².
Grad ima prosječno 2.802 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.375 € i površinom oko 87,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 272.604 € (prosjek 340.413 €), a medijana po m² 3.583 €/m² (prosjek 3.972 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za trosoban stan u Donje Ražine, Šibenik trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.413 €, prosječna površina 333,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.972 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donje Ražine, Šibenik (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Donje Ražine, Šibenik je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.587 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
17.587 €
U Donje Ražine, Šibenik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Donje Ražine, Šibenik je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).
U Donje Ražine, Šibenik najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 4.014 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.561 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 4.014 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.555 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.853 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Donje Ražine, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Terasa (82%), Garaža (37%).
Česta pitanja o nekretninama u Donje Ražine, Šibenik
Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 340.413 €, a medijana 272.604 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.571 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Donje Ražine, Šibeniku je oko 3.972 €/m², medijana 3.583 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Donje Ražine, Šibeniku iznosi 340.413 €, a medijana 272.604 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Donje Ražine, Šibeniku iznosi oko 3.972 €/m², medijana je 3.583 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za trosoban stan u Donje Ražine, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 333,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 122 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Donje Ražine, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.413 € (medijana 272.604 €), prosječna površina 333,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Omega
- Kontakt osoba
- Paolo Miškić
- Telefon 1
- 095527... Prikaži broj
- Telefon 2
- 091160... Prikaži broj
- Adresa
- Put Male Gospe 2
- Tribunj
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
200.000 € 3.571 €/m²
--PRODANO--DONJE RAŽINE- DVOSOBNI STAN NA DRUGOM KATU- NAŠ PROJEKT
Donje Ražine, Šibenik
- 3 soba
- 56 m²
205.000 € 3.306 €/m²
-BEZ PROVIZIJE- DONJE RAŽINE- URBANE VILE U VLASTITOJ INVESTICIJI- A2- ZGRADA
Donje Ražine, Šibenik
- 3 soba
- 62 m²
190.000 € 3.115 €/m²
-BEZ PROVIZIJE- DONJE RAŽINE- URBANE VILE U VLASTITOJ INVESTICIJI- S4- ZGRADA
Donje Ražine, Šibenik
- 3 soba
- 61 m²
190.000 € 3.115 €/m²
-BEZ PROVIZIJE- DONJE RAŽINE- URBANE VILE U VLASTITOJ INVESTICIJI- S2- ZGRADA
Donje Ražine, Šibenik
- 3 soba
- 61 m²
210.000 € 3.387 €/m²
-BEZ PROVIZIJE- DONJE RAŽINE- URBANE VILE U VLASTITOJ INVESTICIJI- A2- ZGRADA
Donje Ražine, Šibenik
- 3 soba
- 62 m²
189.000 € 3.635 €/m²
-BEZ PROVIZIJE- DONJE RAŽINE- URBANE VILE U VLASTITOJ INVESTICIJI- A2- ZGRADA
Donje Ražine, Šibenik
- 2 soba
- 52 m²
187.000 € 3.816 €/m²
-BEZ PROVIZIJE- DONJE RAŽINE- URBANE VILE U VLASTITOJ INVESTICIJI- A1- ZGRADA
Donje Ražine, Šibenik
- 2 soba
- 49 m²
175.000 € 3.365 €/m²
-BEZ PROVIZIJE- DONJE RAŽINE- URBANE VILE U VLASTITOJ INVESTICIJI- A2- ZGRADA
Donje Ražine, Šibenik
- 2 soba
- 52 m²
174.000 € 3.551 €/m²
--PRODANO--DONJE RAŽINE- JEDNOSOBAN STAN NA PRVOM KATU- NAŠ PROJEKT
Donje Ražine, Šibenik
- 2 soba
- 49 m²
166.000 € 3.388 €/m²
-BEZ PROVIZIJE- DONJE RAŽINE-URBANE VILE U VLASTITOJ INVESTICIJI- A1- ZGRADA A
Donje Ražine, Šibenik
- 2 soba
- 49 m²
165.000 € 3.173 €/m²
-BEZ PROVIZIJE- DONJE RAŽINE- URBANE VILE U VLASTITOJ INVESTICIJI- S4- ZGRADA
Donje Ražine, Šibenik
- 2 soba
- 52 m²
165.000 € 3.173 €/m²
-BEZ PROVIZIJE- DONJE RAŽINE- URBANE VILE U VLASTITOJ INVESTICIJI- S2- ZGRADA
Donje Ražine, Šibenik
- 2 soba
- 52 m²