Istra, Heraki - Građevinsko zemljište između Rovinja i Poreča
Sveti Lovreč
189.000€
140 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1350 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 189.000€
- Površina
- 1350 m2 (140 €/m2)
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 71742
Opis
Istra, Heraki - Građevinsko zemljište između Rovinja i Poreča
Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište u mirnom selu Heraki, smješteno između Rovinja i Poreča. Okruženo prirodom i s pogledom na more, ovo zemljište posljednje je građevinsko područje uz šumu. Ima dva pristupa (sjeverni i južni) s asfaltirane ceste, a priključci za vodu i struju već su osigurani.
Zemljište dopušta maksimalnu izgrađenost od 30%, s mogućnošću gradnje do tri kata iznad tla. Lokacija je idealna jer se predivne plaže i poznati gradovi Rovinj, Poreč i Vrsar nalaze na samo 15 minuta vožnje. U blizini je i Sv. Lovreč, udaljen samo 2 minute, gdje se nalaze škola, pošta, ljekarna, trgovine i restorani.
O lokaciji:
Heraki je mirno selo u srcu Istre, savršeno za one koji traže tišinu, a istovremeno žele blizinu popularnih destinacija. Okruženo šumama i luksuznim vilama, područje nudi sklad prirodnih ljepota i moderne udobnosti. Blizina kulturnih središta poput Rovinja i Poreča te Jadranskih plaža čini ovu lokaciju idealnom za gradnju doma iz snova ili odmorišne nekretnine.
Udaljenosti:
More i plaže: 15 minuta
Obližnji gradovi: Rovinj, Poreč i Vrsar na 15 minuta; Sv. Lovreč 2 minute
Infrastruktura: Pristup asfaltiranoj cesti, voda i struja na parceli
Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Tržišna analiza - Sveti Lovreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 75.000 € · +152% (iznad medijane)
Medijana: 75 €/m² · +87% (iznad medijane)
Prosječna cijena
144.251 €
Medijana: 75.000 €
Prosječna površina
4.497,4 m²
Medijana: 1.661,0 m²
Prosječna cijena / m²
68 €/m²
Medijana: 75 €/m²
Raspon cijena
4.500 – 980.000 €
Kratki vodič po kvartu
Knapići ima prosječno 61 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 184.300 € i površinom oko 3.540,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Sveti Lovreč medijana cijene je 75.000 € (prosjek 144.251 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 68 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Sveti Lovreč trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 144.251 €, prosječna površina 4.497,4 m², a prosječna cijena po m² oko 68 €/m². Raspon cijena kreće se od 4.500 – 980.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Sveti Lovreč (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Sveti Lovreč najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), iznad 500.000 € (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Sveti Lovreč
Ovaj oglas košta 189.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (152%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 144.251 €, a medijana 75.000 €. Tržišni raspon kreće se od 4.500 do 980.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 140 €/m², što je iznad prosjeka (106%) i iznad medijane (87%). Prosjek za zemljište u Sveti Lovreč je oko 68 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 160 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Sveti Lovreč iznosi 144.251 €, a medijana 75.000 €. Raspon cijena kreće se od 4.500 do 980.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Sveti Lovreč iznosi oko 68 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 160 €/m².
Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za zemljišta u Sveti Lovreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.497,4 m² (medijana 1.661,0 m²), s rasponom od 658,0 do 21.460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Sveti Lovreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 144.251 € (medijana 75.000 €), prosječna površina 4.497,4 m² (medijana 1.661,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
