Reklama

SVETI LOVREČ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE

Sveti Lovreč

265.000€

159 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1661 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
265.000€
Površina
1661 m2 (159 €/m2)
Udaljenost od mora
7000m
Ažuriran
22.10.2026
ID
86366
Reklama

Opis

SVETI LOVREČ, U ponudi imamo građevinsko zemljište površine 1661 m², smješteno u mirnoj i atraktivnoj zoni u okolici Svetog Lovreča, između Rovinja i Poreča. Lokacija je poznata po luksuznim vilama za odmor i tražena je među investitorima i kupcima koji cijene spoj prirode, privatnosti i odlične prometne povezanosti.

Parcela se nalazi na laganoj uzvisini, tik uz rub šume, što osigurava potpuni mir i intimu. Izgradnjom kata buduće vile otvara se prekrasan pogled prema moru i okolnom zelenilu. Zahvaljujući položaju i konfiguraciji terena, zemljište nudi idealne uvjete za gradnju objekta visoke klase.

Udaljenost do mora i poznatih turističkih destinacija poput Rovinja, Poreča i Vrsara je svega 15 minuta vožnje, dok je Limski kanal udaljen svega 5 minuta. Samo dvije minute od zemljišta nalazi se šarmantni gradić Sveti Lovreč, gdje su dostupni svi osnovni sadržaji poput trgovine, škole, pošte, ljekarne i restorana.
Zemljište predstavlja izvrsnu priliku za gradnju luksuznih vila za privatne potrebe ili kao investiciju u turistički najam na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri.

Sveti Lovreč (talijanski: San Lorenzo del Pasenatico) gradić je i istoimena općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji. Gradić ima izrazita obilježja gradine - očuvane bedeme, kule i gradska vrata iz mletačkog doba, trobrodnu župnu crkvu iz romaničkog razdoblja te odvojeni zvonik-kulu.[3] Očuvan je i stari popločani trg sa stupom sra

Reklama

Tržišna analiza - Sveti Lovreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 144.251 € · +84% (iznad prosjeka)
Medijana: 75.000 € · +253% (iznad medijane)
4.500 € Prosjek · Medijana 980.000 €
Cijena / m²: 160 €/m² Prosjek: 68 €/m² · +135% (iznad prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · +113% (iznad medijane)
4 €/m² Prosjek · Medijana 160 €/m²

Prosječna cijena

144.251 €

Medijana: 75.000 €

Prosječna površina

4.497,4 m²

Medijana: 1.661,0 m²

Prosječna cijena / m²

68 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

4.500 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 61 €/m² Najskuplje: 61 €/m²
Knapići 61 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Knapići ima prosječno 61 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 184.300 € i površinom oko 3.540,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Sveti Lovreč medijana cijene je 75.000 € (prosjek 144.251 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 68 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +81% 465 € 18
Rijeka 240.000 € 136 € +81% 302 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +75% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +67% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € +23% 188 € 47
Sveti Lovreč trenutni 75.000 € 75 € 68 € 35

Za zemljište u Sveti Lovreč trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 144.251 €, prosječna površina 4.497,4 m², a prosječna cijena po m² oko 68 €/m². Raspon cijena kreće se od 4.500 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Sveti Lovreč (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Sveti Lovreč najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 17 ogl. · 63%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Sveti Lovreč

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je iznad prosjeka (84%) i iznad medijane (253%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 144.251 €, a medijana 75.000 €. Tržišni raspon kreće se od 4.500 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 160 €/m², što je iznad prosjeka (135%) i iznad medijane (113%). Prosjek za zemljište u Sveti Lovreč je oko 68 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 160 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Sveti Lovreč iznosi 144.251 €, a medijana 75.000 €. Raspon cijena kreće se od 4.500 do 980.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Sveti Lovreč iznosi oko 68 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 160 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za zemljišta u Sveti Lovreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.497,4 m² (medijana 1.661,0 m²), s rasponom od 658,0 do 21.460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Sveti Lovreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 144.251 € (medijana 75.000 €), prosječna površina 4.497,4 m² (medijana 1.661,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

265.000 €

Kontakt