Kuća, Svetvinčenat 106m² - 424.000 €

Novo 6

Istra, Svetvinčenat, nova kuća s bazenom na prodaju

Istra, Svetvinčenat, nova kuća s bazenom na prodaju — fotografija 2

Istra, Svetvinčenat, nova kuća s bazenom na prodaju — fotografija 3

Istra, Svetvinčenat, nova kuća s bazenom na prodaju — fotografija 4

Istra, Svetvinčenat, nova kuća s bazenom na prodaju — fotografija 5

Istra, Svetvinčenat, nova kuća s bazenom na prodaju — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

106 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 424.000€

Površina: 106 m2 (4 000 €/m2)

Površina zemljišta: 548

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 18000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117242

Opis

U mirnom stambenom okruženju nedaleko od Svetvinčenta, u srcu Istre, prodaje se moderna novoizgrađena prizemnica. Ova atraktivna nekretnina ima 106 m² stambene površine i nalazi se na zemljištu površine 548 m². Spoj suvremene gradnje, funkcionalno uređenog interijera i privatnog vanjskog prostora s planiranim bazenom čini je izvrsnim izborom za stalno stanovanje, kuću za odmor ili ulaganje na istarskom tržištu nekretnina. Mirna lokacija i udoban raspored prostorija pružaju idealne uvjete za kvalitetan svakodnevni život.

Kuća je pažljivo projektirana kako bi omogućila ugodno svakodnevno stanovanje uz praktično odvajanje dnevnog i spavaćeg dijela. Unutarnji prostor sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta, pomoćne prostorije i praonice rublja. Nekretnina također raspolaže terasom, vrtom i bazenom koji se trenutačno nalazi u početnoj fazi izgradnje. Promišljen raspored prostorija omogućuje funkcionalno korištenje svakog dijela kuće te pruža udobnost budućim vlasnicima.

Prilikom ulaska u kuću, ulazni hodnik omogućuje jednostavan pristup različitim dijelovima nekretnine i odvaja glavni dnevni prostor od privatnog dijela sa spavaćim sobama. Praonica rublja i zaseban toalet smješteni su u ovom poveznom dijelu kuće, što dodatno pridonosi funkcionalnosti i organizaciji unutarnjeg prostora. Takvo rješenje omogućuje praktično korištenje prostorija i osig

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 424.000 € Prosjek: 538.217 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 452.500 € · -6% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 1.455.000 €

Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 3.094 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.059 €/m² · +31% (iznad medijane)

930 €/m² Prosjek · Medijana 5.705 €/m²

Prosječna cijena

538.217 €

Medijana: 452.500 €

Prosječna površina

183,4 m²

Medijana: 168,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.094 €/m²

Medijana: 3.059 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 1.455.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cukrići, Juršići, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.887 €/m² Najskuplje: 3.365 €/m²

Cukrići 2.787 €/m² +48% · 3 ogl.

Cukrići ima prosječno 2.787 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 431.667 € i površinom oko 151,7 m².

Juršići 2.190 €/m² +16% · 3 ogl.

Juršići ima prosječno 2.190 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 441.333 € i površinom oko 197,3 m².

Režanci 2.184 €/m² +16% · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 2.184 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 396.000 € i površinom oko 202,3 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +78% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 452.500 € (prosjek 538.217 €), a medijana po m² 3.059 €/m² (prosjek 3.094 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.250 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +7%	3.295 €	23
Svetvinčenat trenutni	452.500 €	3.059 €	3.094 €	197
Split	675.000 €	2.500 € -18%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.250 € -26%	2.342 €	96
Zagreb	477.000 €	2.122 € -31%	2.285 €	47
Osijek	290.000 €	2.019 € -34%	2.198 €	9

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 538.217 €, prosječna površina 183,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.094 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 1.455.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 64.458 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

64.458 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 54 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (44%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 424.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 538.217 €, a medijana 452.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 1.455.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (31%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.094 €/m², medijana 3.059 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 930 – 5.705 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 538.217 €, a medijana 452.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 1.455.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.094 €/m², medijana je 3.059 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 930 do 5.705 €/m².

Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 183,4 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 69,0 do 414,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 538.217 € (medijana 452.500 €), prosječna površina 183,4 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.