Kuća, Svetvinčenat 131m² - 613.000 €

Novo 6

Istra, Svetvinčenat, kuća, 131 m2, bazen, mirno okruženje

Istra, Svetvinčenat, kuća, 131 m2, bazen, mirno okruženje — fotografija 2

Istra, Svetvinčenat, kuća, 131 m2, bazen, mirno okruženje — fotografija 3

Istra, Svetvinčenat, kuća, 131 m2, bazen, mirno okruženje — fotografija 4

Istra, Svetvinčenat, kuća, 131 m2, bazen, mirno okruženje — fotografija 5

Istra, Svetvinčenat, kuća, 131 m2, bazen, mirno okruženje — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

131 m2

Struktura

4

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 613.000€

Površina: 131 m2 (4 679 €/m2)

Površina zemljišta: 1000

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 116032

Opis

Na prodaju je moderna i elegantno uređena kuća ukupne površine 131 m², smještena na prostranoj i pažljivo uređenoj okućnici površine 1.000 m², u mirnom i zelenom ambijentu istarske unutrašnjosti. Suvremenim dizajnom, funkcionalnim rasporedom, kvalitetnom opremom i posebno osmišljenim vanjskim prostorom, ova nekretnina pruža idealan spoj privatnosti, udobnosti i modernog načina života.

Kuća je raspoređena na dvije etaže, pri čemu je prizemlje zamišljeno kao prostrani dnevni dio. Open space koncept objedinjuje potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u skladnu i funkcionalnu cjelinu. Velike staklene površine i izlaz iz dnevnog prostora omogućuju neposrednu povezanost interijera s vanjskim prostorom i plažom bazena, stvarajući ugodan ambijent za svakodnevni boravak, druženje i opuštanje.

U prizemlju se nalazi i jedna spavaća soba s pripadajućom kupaonicom, čime je ovaj dio kuće moguće koristiti kao zasebnu cjelinu za članove obitelji ili goste. Prizemlje dodatno raspolaže prostranim skladišnim prostorom i strojarnicom, što osigurava dovoljno prostora za praktično spremanje opreme i nesmetano funkcioniranje svih tehničkih sustava vile.

Kat je koncipiran kao privatni noćni dio te raspolaže s još dvije komforne spavaće sobe. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu, čime je osigurana visoka razina privatnosti i udobnosti. Obje spavaće sobe imaju izlaz na balkon s kojeg se pruža pogled na okolni prirodni krajolik, st

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 613.000 € Prosjek: 602.171 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 512.000 € · +20% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.679 €/m² Prosjek: 3.190 €/m² · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.137 €/m² · +49% (iznad medijane)

982 €/m² Prosjek · Medijana 8.018 €/m²

Prosječna cijena

602.171 €

Medijana: 512.000 €

Prosječna površina

203,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.190 €/m²

Medijana: 3.137 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Čabrunići i dr..

Najjeftinije: 1.887 €/m² Najskuplje: 3.959 €/m²

Juršići 2.596 €/m² +38% · 5 ogl.

Juršići ima prosječno 2.596 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 468.200 € i površinom oko 182,2 m².

Štokovci 3.959 €/m² +110% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.959 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 748.667 € i površinom oko 211,7 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +78% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Butkovići 3.215 €/m² +70% · 2 ogl.

Butkovići ima prosječno 3.215 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 192,5 m².

Režanci 2.021 €/m² +7% · 2 ogl.

Režanci ima prosječno 2.021 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 409.500 € i površinom oko 230,0 m².

Bokordići 1.887 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 512.000 € (prosjek 602.171 €), a medijana po m² 3.137 €/m² (prosjek 3.190 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Svetvinčenat trenutni	512.000 €	3.137 €	3.190 €	182
Zadar	600.000 €	3.111 € -1%	3.306 €	20
Split	675.000 €	2.500 € -20%	4.239 €	13
Zagreb	390.000 €	2.230 € -29%	2.153 €	9
Rijeka	402.500 €	2.016 € -36%	2.318 €	97
Osijek	290.000 €	1.977 € -37%	1.833 €	7

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 602.171 €, prosječna površina 203,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.190 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 83.500 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

83.500 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (50%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (64%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (44%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 613.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 602.171 €, a medijana 512.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.679 €/m², što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (49%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.190 €/m², medijana 3.137 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 982 – 8.018 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 602.171 €, a medijana 512.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.190 €/m², medijana je 3.137 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 982 do 8.018 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 65,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 602.171 € (medijana 512.000 €), prosječna površina 203,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.