Istra, Svetvinčenat, samostojeća kuća s bazenom na prodaju
Svetvinčenat
250.000€
2 941 €/m2
Tip
Kuća
Površina
85 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 85 m2 (2 941 €/m2)
- Površina zemljišta
- 556
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 14000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117709
Opis
Otkrijte izvrsnu priliku za kupnju novoizgrađene samostojeće kuće s privatnim bazenom u mirnom naselju nedaleko od Svetvinčenta u Istri. Okružena prekrasnim prirodnim krajolikom i smještena u blizini svih važnih sadržaja, ova prizemnica nudi privlačnu kombinaciju privatnosti, modernog arhitektonskog oblikovanja i mogućnosti dovršetka nekretnine prema vlastitim željama. Kuća se prodaje u rohbau fazi izgradnje te predstavlja zanimljiv izbor za kupce koji traže nekretninu za stalno stanovanje, kuću za odmor ili ulaganje u nekretninu na jednoj od poželjnih ruralnih lokacija u Istri.
Kuća ima neto korisnu stambenu površinu od 85,66 m², a projektirana je s praktičnim rasporedom prostorija koji omogućuje maksimalnu udobnost, funkcionalnost i obilje prirodnog svjetla. Prizemna izvedba omogućuje jednostavan pristup svim stambenim prostorijama bez unutarnjih stepenica, što ovu nekretninu čini posebno prikladnom za parove, manje obitelji i kupce koji cijene udobnost stanovanja na jednoj etaži.
Ulaz u kuću organiziran je kroz natkriveni ulazni prostor koji vodi u hodnik povezan s ostalim prostorijama. Središnji dio kuće čini prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, povezan s kuhinjom i blagovaonicom, čime se stvara ugodno okruženje za svakodnevne aktivnosti, obiteljska druženja i primanje gostiju. Ovakav pažljivo osmišljen raspored omogućuje da kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak funkcioniraju kao jedinstvena, udobna i međusobno pove
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 451.500 € · -45% (ispod medijane)
Medijana: 3.091 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
556.109 €
Medijana: 451.500 €
Prosječna površina
193,4 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.039 €/m²
Medijana: 3.091 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Režanci, Štokovci i dr..
Juršići ima prosječno 2.739 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.333 € i površinom oko 218,8 m².
Režanci ima prosječno 2.248 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 233,3 m².
Štokovci ima prosječno 4.642 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.667 € i površinom oko 174,3 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 451.500 € (prosjek 556.109 €), a medijana po m² 3.091 €/m² (prosjek 3.039 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 556.109 €, prosječna površina 193,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.039 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 54.618 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
54.618 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (42%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (38%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 556.109 €, a medijana 451.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.941 €/m², što je u prosjeku i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.039 €/m², medijana 3.091 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 556.109 €, a medijana 451.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.039 €/m², medijana je 3.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².
Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 193,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 556.109 € (medijana 451.500 €), prosječna površina 193,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
260.000 € 3.714 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - OKOLICA, KUĆA SA BAZENOM I LIJEPOM OKUĆNICOM
Svetvinčenat
- 70 m²