Zemljiste, Svetvinčenat 1.824m² - 106.760 €

Novo 3

SVETVINČENAT, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE — fotografija 2

SVETVINČENAT, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

1824 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 106.760€

Površina: 1824 m2 (58 €/m2)

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 119010

Opis

SVETVINČENAT, u ponudi imamo zemljište ukupne površine 1824 m². Smješteno na mirnoj i ugodnoj lokaciji. Sastoji se od dvije čestice koje se prodaju u cjelini: 1256 m² se nalazi u građevinskom području, dok je 568 m² izvan građevinske zone. Ova kombinacija pruža idealnu priliku za gradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor s prostranom okućnicom i potpunom privatnošću. Pristup zemljištu osiguran je šljunčanim putem, a priključci za struju i vodu nalaze se u neposrednoj blizini.

Svetvinčenat je šarmantan renesansni gradić u srcu Istre, poznat po kaštelu Morosini-Grimani i autentičnoj kamenoj arhitekturi. Mjesto nudi savršen spoj bogate povijesti i ugodnog obiteljskog života, zbog čega je sve traženija lokacija za život i investicije.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8958

Eliana Načinović Erceg
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 155 7168... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: eliana@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 106.760 € Prosjek: 119.120 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 99.100 € · +8% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €

Cijena / m²: 59 €/m² Prosjek: 154 €/m² · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 82 €/m² · -28% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

119.120 €

Medijana: 99.100 €

Prosječna površina

2.643,8 m²

Medijana: 1.149,0 m²

Prosječna cijena / m²

154 €/m²

Medijana: 82 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 118 €/m²

Juršići 74 €/m² +12% · 15 ogl.

Juršići ima prosječno 74 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 93.200 € i površinom oko 3.599,9 m².

Čabrunići 66 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Butkovići 118 €/m² +79% · 4 ogl.

Butkovići ima prosječno 118 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 83.750 € i površinom oko 2.533,0 m².

Smoljanci 103 €/m² +56% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Raponji 103 €/m² +56% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 99.100 € (prosjek 119.120 €), a medijana po m² 82 €/m² (prosjek 154 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	243.750 €	172 € +110%	326 €	46
Split	308.240 €	136 € +66%	465 €	18
Osijek	105.750 €	125 € +52%	336 €	5
Zadar	144.000 €	120 € +46%	198 €	33
Zagreb	180.000 €	90 € +10%	175 €	46
Svetvinčenat trenutni	99.100 €	82 €	154 €	151

Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 151 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 119.120 €, prosječna površina 2.643,8 m², a prosječna cijena po m² oko 154 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 151 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Svetvinčenat je 12% oglasa za zemljište (8 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 23.175 €).

Sniženih oglasa

12%

8/66

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

23.175 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 37 ogl. · 56%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (97%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 64 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 106.760 €, što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 119.120 €, a medijana 99.100 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 59 €/m², što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (28%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 154 €/m², medijana 82 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 119.120 €, a medijana 99.100 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 500.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 154 €/m², medijana je 82 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 151 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.643,8 m² (medijana 1.149,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 151 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 119.120 € (medijana 99.100 €), prosječna površina 2.643,8 m² (medijana 1.149,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.