Reklama

Istra, Svetvinčenat : Građevinsko zemljište 546 m²

Svetvinčenat

89.000€

163 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

546 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
89.000€
Površina
546 m2 (163 €/m2)
Ažuriran
11.09.2026
ID
114302
Reklama

Opis

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 546 m², smješteno na mirnoj lokaciji u okolici Svetvinčenta, u srcu Istre. Okruženo ugodnim prirodnim ambijentom, zemljište predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji žele izgraditi modernu samostojeću obiteljsku kuću, kuću za odmor ili investicijsku nekretninu na jednoj od sve traženijih lokacija u Istri.

Zahvaljujući svojoj praktičnoj površini, zemljište pruža dovoljno prostora za izgradnju samostojeće kuće s privatnim vrtom, bazenom i dodatnim sadržajima na otvorenom. Pogodno je za stvaranje udobnog doma za stalno stanovanje, privatne kuće za odmor ili nekretnine namijenjene turističkom smještaju i investicijskim potrebama.

Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini zemljišta, što osigurava praktične uvjete za planiranje i buduću gradnju.

Lokacija spaja privatnost i mirnu istarsku atmosferu s dobrom prometnom povezanošću sa Svetvinčentom i ostalim dijelovima poluotoka. Restorani, sadržaji potrebni za svakodnevni život i različite usluge dostupni su u blizini, omogućujući budućim vlasnicima uživanje u mirnom okruženju bez udaljavanja od važnih sadržaja.

Rovinj je udaljen svega kratkom vožnjom, što omogućuje jednostavan pristup jednoj od najpoznatijih obalnih destinacija u Istri. Svetvinčenat i središnja Istra poznati su po autentičnim kamenim selima, mediteranskim krajolicima, bogatoj kulturnoj baštini i izvrsnoj povezanosti sa zapadnim i ist

Reklama

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 89.000 € Prosjek: 133.448 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 98.700 € · -10% (ispod medijane)
13.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €
Cijena / m²: 163 €/m² Prosjek: 97 €/m² · +68% (iznad prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · +117% (iznad medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 1.295 €/m²

Prosječna cijena

133.448 €

Medijana: 98.700 €

Prosječna površina

3.520,9 m²

Medijana: 1.446,0 m²

Prosječna cijena / m²

97 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Čabrunići i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 137 €/m²
Juršići 70 €/m² +6% · 14 ogl.

Juršići ima prosječno 70 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.000 € i površinom oko 3.818,0 m².

Butkovići 137 €/m² +108% · 6 ogl.

Butkovići ima prosječno 137 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 1.820,8 m².

Čabrunići 66 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Smoljanci 103 €/m² +56% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Štokovci 81 €/m² +23% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 81 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 134.500 € i površinom oko 1.782,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 98.700 € (prosjek 133.448 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 97 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +167% 493 € 22
Pula 240.000 € 145 € +93% 202 € 103
Zadar 147.000 € 135 € +80% 215 € 30
Rijeka 216.000 € 132 € +76% 286 € 52
Zagreb 231.000 € 120 € +60% 214 € 5
Svetvinčenat trenutni 98.700 € 75 € 97 € 145

Za zemljište u Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 133.448 €, prosječna površina 3.520,9 m², a prosječna cijena po m² oko 97 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Svetvinčenat je 15% oglasa za zemljište (10 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 18.540 €).

Sniženih oglasa

15%

10/67

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

18.540 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 38 ogl. · 57%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
iznad 150 m² 66 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 89.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 133.448 €, a medijana 98.700 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 163 €/m², što je iznad prosjeka (68%) i iznad medijane (117%). Prosjek za zemljište u Svetvinčenatu je oko 97 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 1.295 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi 133.448 €, a medijana 98.700 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Svetvinčenatu iznosi oko 97 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 1.295 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.520,9 m² (medijana 1.446,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 133.448 € (medijana 98.700 €), prosječna površina 3.520,9 m² (medijana 1.446,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

89.000 €

Kontakt