Zemljiste Juršići, Svetvinčenat 1.708m² - 98.700 €

4

Istra, Juršići, zemljište, 1.158 m2, poljoprivredno 550 m2

Istra, Juršići, zemljište, 1.158 m2, poljoprivredno 550 m2 — fotografija 2

Istra, Juršići, zemljište, 1.158 m2, poljoprivredno 550 m2 — fotografija 3

Istra, Juršići, zemljište, 1.158 m2, poljoprivredno 550 m2 — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

1708 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 98.700€

Površina: 1708 m2 (57 €/m2)

Udaljenost od mora: 16000m

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 113397

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište nedaleko Juršića, 1.158 m2, te poljoprivredno zemljište od 550 m2 u malom i mirnom istarskom mjestu, idealno za one koji traže bijeg od gradske gužve i žele uživati u potpunom miru i privatnosti.

Zemljište se nalazi u lijepom, prirodnom okruženju, s laganim pristupom svim osnovnim sadržajima.
Do prve plaže ima 16 km što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom za one koji žele kombinaciju mira i blizine mora.

Struja i voda su u blizini.

Vlasništvo 1/1. Bez tereta.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49291

Dragana Matijević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 807 1207... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Juršići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 98.700 € Prosjek: 132.360 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 99.750 € · -1% (u medijani)

15.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 58 €/m² Prosjek: 156 €/m² · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 83 €/m² · -30% (ispod medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

132.360 €

Medijana: 99.750 €

Prosječna površina

2.386,9 m²

Medijana: 1.135,0 m²

Prosječna cijena / m²

156 €/m²

Medijana: 83 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Juršići, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..

Najjeftinije: 33 €/m² Najskuplje: 142 €/m²

Juršići 86 €/m² +161% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 86 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.429 € i površinom oko 1.002,1 m².

Čabrunići 66 €/m² +100% · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Butkovići 142 €/m² +330% · 4 ogl.

Butkovići ima prosječno 142 €/m² - 330% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.750 € i površinom oko 617,8 m².

Štokovci 119 €/m² +261% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 119 €/m² - 261% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 148.667 € i površinom oko 1.518,0 m².

Cukrići 33 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cukrići ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.000 € i površinom oko 9.785,0 m².

Raponji 103 €/m² +212% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 99.750 € (prosjek 132.360 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 156 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	177.800 €	208 € +151%	232 €	103
Split	407.000 €	200 € +141%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	140 € +69%	293 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +63%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +45%	214 €	5
Svetvinčenat trenutni	99.750 €	83 €	156 €	145

Za zemljište u Juršići, Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 132.360 €, prosječna površina 2.386,9 m², a prosječna cijena po m² oko 156 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Juršići, Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Juršići, Svetvinčenat je 10% oglasa za zemljište (8 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 39.100 €).

Sniženih oglasa

10%

8/84

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

39.100 €

U Juršići, Svetvinčenat najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 45 ogl. · 54%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Juršići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 82 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Juršići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 98.700 €, što je ispod prosjeka (25%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 132.360 €, a medijana 99.750 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 58 €/m², što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (30%). Prosjek za zemljište u Juršići, Svetvinčenatu je oko 156 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu iznosi 132.360 €, a medijana 99.750 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 550.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu iznosi oko 156 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.386,9 m² (medijana 1.135,0 m²), s rasponom od 107,0 do 20.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 132.360 € (medijana 99.750 €), prosječna površina 2.386,9 m² (medijana 1.135,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.