Zemljiste Juršići, Svetvinčenat 1.708m² - 95.000 €

6

Prostrano građevinsko zemljište u blizini Juršića

Prostrano građevinsko zemljište u blizini Juršića — fotografija 2

Prostrano građevinsko zemljište u blizini Juršića — fotografija 3

Prostrano građevinsko zemljište u blizini Juršića — fotografija 4

Prostrano građevinsko zemljište u blizini Juršića — fotografija 5

Prostrano građevinsko zemljište u blizini Juršića — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1708 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 95.000€

Površina: 1708 m2 (55 €/m2)

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 114579

Opis

ISTRA, SVETVINČENAT, PROSTRANO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U BLIZINI JURŠIĆA

U malom i mirnom istarskom selu, nedaleko od Juršića i Svetvinčenta, nalazi se ovo prostrano zemljište ukupne površine 1.708 m², koje nudi odličnu priliku za izgradnju vlastitog doma ili kao investiciju u Istri.

Zemljište se sastoji od 1.158 m² građevinskog dijela i dodatnih 550 m² poljoprivrednog zemljišta. Poljoprivredni dio nalazi se na nešto većem nagibu i predstavlja prirodni nastavak građevinske parcele, pružajući dodatni prostor i privatnost.

Jedna od najvećih vrijednosti ove parcele je njezin položaj. Smještena je na blagom brdašcu, iznad vale, s otvorenim pogledom prema malom istarskom selu i okolnom krajoliku. Lokacija pruža osjećaj mira i privatnosti, ali nije izolirana.

U samom selu nalazi se nekoliko kuća za odmor, kao i obiteljskih kuća, pa mjesto ima svoj život i ugodnu atmosferu tijekom cijele godine. Upravo ta kombinacija privatnosti, mira i prisutnosti lokalne zajednice čini lokaciju zanimljivom kako za stanovanje, tako i za turističku namjenu.

Struja se nalazi odmah uz zemljište, dok je priključak vode udaljen približno 50 metara, što dodatno olakšava planiranje buduće gradnje.

Svakodnevni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini. Najbliža trgovina, kafić i osnovna škola udaljeni su manje od pet minuta vožnje, dok Juršići i Svetvinčenat pružaju dodatne sadržaje i mogućnosti.

Zemljište je odličan izbor za one koji žele

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Juršići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 95.000 € Prosjek: 127.006 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 100.000 € · -5% (ispod medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €

Cijena / m²: 56 €/m² Prosjek: 145 €/m² · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 83 €/m² · -33% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

127.006 €

Medijana: 100.000 €

Prosječna površina

2.720,1 m²

Medijana: 1.143,0 m²

Prosječna cijena / m²

145 €/m²

Medijana: 83 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Juršići, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Čabrunići i dr..

Najjeftinije: 33 €/m² Najskuplje: 138 €/m²

Juršići 75 €/m² +127% · 17 ogl.

Juršići ima prosječno 75 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 17 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 93.824 € i površinom oko 3.317,7 m².

Butkovići 138 €/m² +318% · 7 ogl.

Butkovići ima prosječno 138 €/m² - 318% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 75.143 € i površinom oko 1.609,1 m².

Čabrunići 66 €/m² +100% · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Smoljanci 103 €/m² +212% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Cukrići 33 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cukrići ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.000 € i površinom oko 9.785,0 m².

Raponji 103 €/m² +212% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 100.000 € (prosjek 127.006 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 145 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +64%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +64%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +58%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +51%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +8%	174 €	46
Svetvinčenat trenutni	100.000 €	83 €	145 €	143

Za zemljište u Juršići, Svetvinčenat trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 127.006 €, prosječna površina 2.720,1 m², a prosječna cijena po m² oko 145 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Juršići, Svetvinčenat (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Juršići, Svetvinčenat je 11% oglasa za zemljište (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 36.491 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

36.491 €

U Juršići, Svetvinčenat najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 51 ogl. · 51%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Juršići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 98 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Juršići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 127.006 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 56 €/m², što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (33%). Prosjek za zemljište u Juršići, Svetvinčenatu je oko 145 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu iznosi 127.006 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu iznosi oko 145 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.720,1 m² (medijana 1.143,0 m²), s rasponom od 107,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 127.006 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 2.720,1 m² (medijana 1.143,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.