Zemljiste Juršići, Svetvinčenat 990m² - 83.000 €

4

Vodnjan, okolica - izvrsno građevinsko zemljište!

Vodnjan, okolica - izvrsno građevinsko zemljište! — fotografija 2

Vodnjan, okolica - izvrsno građevinsko zemljište! — fotografija 3

Vodnjan, okolica - izvrsno građevinsko zemljište! — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

990 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 83.000€

Površina: 990 m2 (83 €/m2)

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 91233

Opis

Istra, Vodnjan, okolica

U mirnom naselju Jursići prodaje se građevinsko zemljište površine 877 m², pravilnog oblika, s dodatnim udjelom u pristupnom putu od 113 m², što čini ukupno 990 m². Parcela je smještena na odličnoj lokaciji, nedaleko od škole, trgovine i osnovnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Okruženje je mirno i ugodno, a istovremeno vrlo dobro prometno povezano – do Pule, Vodnjana i prvih plaža stiže se za svega nekoliko minuta vožnje.

Zahvaljujući pravilnom obliku i ravnoj površini, zemljište je idealno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. Struja i voda nalaze se odmah uz parcelu, što dodatno olakšava proces gradnje.

Izvrsna prilika za one koji traže prostrano građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji, a opet blizu svih važnih sadržaja i mora.

ID KOD AGENCIJE: 1041-483

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Juršići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 83.000 € Prosjek: 126.433 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 100.000 € · -17% (ispod medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €

Cijena / m²: 84 €/m² Prosjek: 163 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 85 €/m² · -1% (u medijani)

2 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

126.433 €

Medijana: 100.000 €

Prosječna površina

2.376,4 m²

Medijana: 990,5 m²

Prosječna cijena / m²

163 €/m²

Medijana: 85 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Juršići, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Čabrunići i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 138 €/m²

Juršići 74 €/m² +12% · 16 ogl.

Juršići ima prosječno 74 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 96.313 € i površinom oko 3.485,7 m².

Butkovići 138 €/m² +109% · 7 ogl.

Butkovići ima prosječno 138 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 75.143 € i površinom oko 1.609,1 m².

Čabrunići 66 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Štokovci 94 €/m² +42% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².

Smoljanci 103 €/m² +56% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Raponji 103 €/m² +56% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 100.000 € (prosjek 126.433 €), a medijana po m² 85 €/m² (prosjek 163 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +60%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +60%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +54%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +47%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +6%	174 €	46
Svetvinčenat trenutni	100.000 €	85 €	163 €	143

Za zemljište u Juršići, Svetvinčenat trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 126.433 €, prosječna površina 2.376,4 m², a prosječna cijena po m² oko 163 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Juršići, Svetvinčenat (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Juršići, Svetvinčenat je 10% oglasa za zemljište (10 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 20.540 €).

Sniženih oglasa

10%

10/96

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

20.540 €

U Juršići, Svetvinčenat najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 51 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Juršići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (97%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 93 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Juršići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 83.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 126.433 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 84 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Juršići, Svetvinčenatu je oko 163 €/m², medijana 85 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu iznosi 126.433 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 500.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu iznosi oko 163 €/m², medijana je 85 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.376,4 m² (medijana 990,5 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 126.433 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 2.376,4 m² (medijana 990,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.