Zemljiste Juršići, Svetvinčenat 990m² - 83.000 €

4

Vodnjan, okolica - izvrsno građevinsko zemljište!

Tip

Zemljiste

Površina

990 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 83.000€

Površina: 990 m2 (83 €/m2)

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 91233

Opis

Istra, Vodnjan, okolica

U mirnom naselju Jursići prodaje se građevinsko zemljište površine 877 m², pravilnog oblika, s dodatnim udjelom u pristupnom putu od 113 m², što čini ukupno 990 m². Parcela je smještena na odličnoj lokaciji, nedaleko od škole, trgovine i osnovnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Okruženje je mirno i ugodno, a istovremeno vrlo dobro prometno povezano – do Pule, Vodnjana i prvih plaža stiže se za svega nekoliko minuta vožnje.

Zahvaljujući pravilnom obliku i ravnoj površini, zemljište je idealno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. Struja i voda nalaze se odmah uz parcelu, što dodatno olakšava proces gradnje.

Izvrsna prilika za one koji traže prostrano građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji, a opet blizu svih važnih sadržaja i mora.

ID KOD AGENCIJE: 1041-483

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Juršići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 83.000 € Prosjek: 129.680 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 92.500 € · -10% (ispod medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 84 €/m² Prosjek: 175 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · +12% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

129.680 €

Medijana: 92.500 €

Prosječna površina

3.386,9 m²

Medijana: 1.339,0 m²

Prosječna cijena / m²

175 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Juršići, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 123 €/m²

Juršići 67 €/m² +2% · 12 ogl.

Juršići ima prosječno 67 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 95.000 € i površinom oko 4.270,6 m².

Čabrunići 66 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Butkovići 123 €/m² +86% · 5 ogl.

Butkovići ima prosječno 123 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 76.600 € i površinom oko 2.094,2 m².

Smoljanci 103 €/m² +56% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Raponji 103 €/m² +56% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 92.500 € (prosjek 129.680 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 175 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +167%	493 €	22
Pula	198.000 €	145 € +93%	185 €	104
Rijeka	230.000 €	140 € +87%	295 €	53
Zadar	147.000 €	135 € +80%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +60%	214 €	5
Svetvinčenat trenutni	92.500 €	75 €	175 €	145

Za zemljište u Juršići, Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 129.680 €, prosječna površina 3.386,9 m², a prosječna cijena po m² oko 175 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Juršići, Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Juršići, Svetvinčenat je 14% oglasa za zemljište (9 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 20.933 €).

Sniženih oglasa

14%

9/66

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

20.933 €

U Juršići, Svetvinčenat najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (59%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 39 ogl. · 59%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Juršići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (95%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 63 ogl. · 95%

Česta pitanja o nekretninama u Juršići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 83.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 129.680 €, a medijana 92.500 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 84 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i iznad medijane (12%). Prosjek za zemljište u Juršići, Svetvinčenat je oko 175 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Juršići, Svetvinčenat iznosi 129.680 €, a medijana 92.500 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Juršići, Svetvinčenat iznosi oko 175 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Juršići, Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.386,9 m² (medijana 1.339,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Juršići, Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 129.680 € (medijana 92.500 €), prosječna površina 3.386,9 m² (medijana 1.339,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.