Istra, Svetvinčenat - Juršići, 860m2 zemljište s građevinskom dozvolom

Juršići, Svetvinčenat

119.500€

138 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

860 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 119.500€

Površina: 860 m2 (138 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 102635

Opis

U ponudi je građevinsko zemljište površine 860m2 s ishodovanom građevinskom dozvolom.
Lokacija je izuzetno povoljna – nalazi se svega 2 km od Vodnjan i 10 km od Pula, dok je udaljenost do mora 8 km.
Voda i struja nalaze se na terenu, čime su osigurani svi osnovni preduvjeti za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1699

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Juršići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 119.500 € Prosjek: 134.532 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 100.000 € · +20% (iznad medijane)

15.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 139 €/m² Prosjek: 143 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 83 €/m² · +67% (iznad medijane)

5 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

134.532 €

Medijana: 100.000 €

Prosječna površina

2.802,5 m²

Medijana: 1.143,0 m²

Prosječna cijena / m²

143 €/m²

Medijana: 83 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Juršići, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Čabrunići i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 138 €/m²

Juršići 72 €/m² +9% · 16 ogl.

Juršići ima prosječno 72 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.875 € i površinom oko 3.463,8 m².

Butkovići 138 €/m² +109% · 7 ogl.

Butkovići ima prosječno 138 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 75.143 € i površinom oko 1.609,1 m².

Čabrunići 66 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Štokovci 94 €/m² +42% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².

Smoljanci 103 €/m² +56% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Raponji 103 €/m² +56% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 100.000 € (prosjek 134.532 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 143 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +141%	493 €	22
Pula	209.000 €	145 € +75%	176 €	104
Rijeka	230.000 €	140 € +69%	289 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +63%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +45%	214 €	5
Svetvinčenat trenutni	100.000 €	83 €	143 €	145

Za zemljište u Juršići, Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 134.532 €, prosječna površina 2.802,5 m², a prosječna cijena po m² oko 143 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Juršići, Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Juršići, Svetvinčenat je 12% oglasa za zemljište (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 17.650 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

17.650 €

U Juršići, Svetvinčenat najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 54 ogl. · 54%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Juršići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 98 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Juršići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 119.500 €, što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 134.532 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 139 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (67%). Prosjek za zemljište u Juršići, Svetvinčenat je oko 143 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Juršići, Svetvinčenat iznosi 134.532 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Juršići, Svetvinčenat iznosi oko 143 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Juršići, Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.802,5 m² (medijana 1.143,0 m²), s rasponom od 107,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Juršići, Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 134.532 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 2.802,5 m² (medijana 1.143,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.