Istra, Svetvinčenat - Juršići, 860m2 zemljište s građevinskom dozvolom

Juršići, Svetvinčenat

119.500€

138 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

860 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 119.500€

Površina: 860 m2 (138 €/m2)

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 102635

Opis

U ponudi je građevinsko zemljište površine 860m2 s ishodovanom građevinskom dozvolom.
Lokacija je izuzetno povoljna – nalazi se svega 2 km od Vodnjan i 10 km od Pula, dok je udaljenost do mora 8 km.
Voda i struja nalaze se na terenu, čime su osigurani svi osnovni preduvjeti za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1699

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Juršići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 119.500 € Prosjek: 129.259 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 103.000 € · +16% (iznad medijane)

16.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €

Cijena / m²: 139 €/m² Prosjek: 133 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 83 €/m² · +67% (iznad medijane)

5 €/m² Prosjek · Medijana 2.336 €/m²

Prosječna cijena

129.259 €

Medijana: 103.000 €

Prosječna površina

1.970,0 m²

Medijana: 1.147,5 m²

Prosječna cijena / m²

133 €/m²

Medijana: 83 €/m²

Raspon cijena

16.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Juršići, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 103 €/m²

Juršići 93 €/m² +41% · 12 ogl.

Juršići ima prosječno 93 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.000 € i površinom oko 1.123,4 m².

Čabrunići 66 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Butkovići 92 €/m² +39% · 4 ogl.

Butkovići ima prosječno 92 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 69.000 € i površinom oko 2.504,3 m².

Smoljanci 103 €/m² +56% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Raponji 103 €/m² +56% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 103.000 € (prosjek 129.259 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 133 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +82%	304 €	51
Split	308.240 €	136 € +64%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +58%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +51%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +8%	174 €	46
Svetvinčenat trenutni	103.000 €	83 €	133 €	143

Za zemljište u Juršići, Svetvinčenat trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 129.259 €, prosječna površina 1.970,0 m², a prosječna cijena po m² oko 133 €/m². Raspon cijena kreće se od 16.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 80 sličnih oglasa u Juršići, Svetvinčenat (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Juršići, Svetvinčenat je 13% oglasa za zemljište (10 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 38.640 €).

Sniženih oglasa

13%

10/80

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

38.640 €

U Juršići, Svetvinčenat najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 38 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Juršići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (98%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 78 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Juršići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 119.500 €, što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 129.259 €, a medijana 103.000 €. Tržišni raspon kreće se od 16.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 139 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (67%). Prosjek za zemljište u Juršići, Svetvinčenatu je oko 133 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 2.336 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu iznosi 129.259 €, a medijana 103.000 €. Raspon cijena kreće se od 16.000 do 500.000 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu iznosi oko 133 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 2.336 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.970,0 m² (medijana 1.147,5 m²), s rasponom od 61,0 do 8.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 129.259 € (medijana 103.000 €), prosječna površina 1.970,0 m² (medijana 1.147,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Four Nekretnine d.o.o.

Reg. posrednika br.: 040441798

Kontakt osoba: Four Nekretnine

Telefon 1: 051619770... Prikaži broj

Telefon 2: 385914944144... Prikaži broj

Adresa: Trpimirova 4A

: Centar

: Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Pitanje