Zemljiste Juršići, Svetvinčenat 693m² - 78.000 €

3

Juršići, građevinsko zemljišta u centru naselja

Juršići, građevinsko zemljišta u centru naselja — fotografija 2

Juršići, građevinsko zemljišta u centru naselja — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

693 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 78.000€

Površina: 693 m2 (112 €/m2)

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 107519

Opis

Istra, Juršići, građevinsko zemljište u centru naselja

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 693 m², smješteno u samom srcu mirnog i uređenog istarskog naselja. Parcela se nalazi u zoni s razvijenom infrastrukturom koja je dostupna neposredno uz teren, što uvelike olakšava buduću gradnju i priključenje na komunalne mreže.

Zemljište je pravilnog oblika, smješteno u okruženju obiteljskih kuća i manjih vila, što osigurava privatnost i ugodan ambijent za život ili odmor. Lokacija nudi idealan spoj mira i praktičnosti, bez gužve, a opet u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja.

U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, osnovne usluge te poznata istarska mjesta koja nude dodatne sadržaje, restorane i autentičnu gastronomsku ponudu. Do većih gradskih središta dolazi se brzo i jednostavno – najbliži veći grad udaljen je svega 15–20 minuta vožnje, dok su obalni turistički centri i more dostupni za približno 15–25 minuta vožnje, ovisno o lokaciji plaže.

More i prve uređene plaže nalaze se na kratkoj vožnji, što ovu lokaciju čini idealnom za svakodnevni odmor ili turistički najam. U blizini se nalaze i brojni istarski biseri, povijesni gradići, vinogradi, maslinici te biciklističke i vinske rute koje dodatno obogaćuju život u ovom području.

Naselje u kojem se zemljište nalazi poznato je po svojoj mirnoj atmosferi, tradicionalnom istarskom šarmu i ugodnom načinu života. U okolici se nalaze crkva, lokalne ma

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Juršići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 78.000 € Prosjek: 126.276 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 100.000 € · -22% (ispod medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €

Cijena / m²: 113 €/m² Prosjek: 146 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 84 €/m² · +35% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

126.276 €

Medijana: 100.000 €

Prosječna površina

2.509,4 m²

Medijana: 1.135,0 m²

Prosječna cijena / m²

146 €/m²

Medijana: 84 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Juršići, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Čabrunići i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 138 €/m²

Juršići 75 €/m² +14% · 17 ogl.

Juršići ima prosječno 75 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 17 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 93.824 € i površinom oko 3.317,7 m².

Butkovići 138 €/m² +109% · 7 ogl.

Butkovići ima prosječno 138 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 75.143 € i površinom oko 1.609,1 m².

Čabrunići 66 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Štokovci 94 €/m² +42% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².

Smoljanci 103 €/m² +56% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Raponji 103 €/m² +56% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 100.000 € (prosjek 126.276 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 146 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +62%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +62%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +56%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +49%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +7%	174 €	46
Svetvinčenat trenutni	100.000 €	84 €	146 €	143

Za zemljište u Juršići, Svetvinčenat trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 126.276 €, prosječna površina 2.509,4 m², a prosječna cijena po m² oko 146 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Juršići, Svetvinčenat (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Juršići, Svetvinčenat je 10% oglasa za zemljište (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 20.540 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

20.540 €

U Juršići, Svetvinčenat najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 53 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Juršići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 98 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Juršići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 78.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 126.276 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 113 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i iznad medijane (35%). Prosjek za zemljište u Juršići, Svetvinčenatu je oko 146 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu iznosi 126.276 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu iznosi oko 146 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.509,4 m² (medijana 1.135,0 m²), s rasponom od 107,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 126.276 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 2.509,4 m² (medijana 1.135,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.