Zemljiste Juršići, Svetvinčenat 1.708m² - 98.700 €

Novo 4

Istra, Juršići, zemljište, 1.158 m2, poljoprivredno 550 m2

Istra, Juršići, zemljište, 1.158 m2, poljoprivredno 550 m2 — fotografija 2

Istra, Juršići, zemljište, 1.158 m2, poljoprivredno 550 m2 — fotografija 3

Istra, Juršići, zemljište, 1.158 m2, poljoprivredno 550 m2 — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

1708 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 98.700€

Površina: 1708 m2 (57 €/m2)

Udaljenost od mora: 16000m

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 113397

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište nedaleko Juršića, 1.158 m2, te poljoprivredno zemljište od 550 m2 u malom i mirnom istarskom mjestu, idealno za one koji traže bijeg od gradske gužve i žele uživati u potpunom miru i privatnosti.

Zemljište se nalazi u lijepom, prirodnom okruženju, s laganim pristupom svim osnovnim sadržajima.
Do prve plaže ima 16 km što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom za one koji žele kombinaciju mira i blizine mora.

Struja i voda su u blizini.

Vlasništvo 1/1. Bez tereta.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49291

Dragana Matijević
Agent s licencom
Mob: + 385 99 807 1207... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Juršići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 98.700 € Prosjek: 123.597 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 99.500 € · -1% (u medijani)

16.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €

Cijena / m²: 58 €/m² Prosjek: 109 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 84 €/m² · -31% (ispod medijane)

5 €/m² Prosjek · Medijana 1.295 €/m²

Prosječna cijena

123.597 €

Medijana: 99.500 €

Prosječna površina

2.325,5 m²

Medijana: 991,0 m²

Prosječna cijena / m²

109 €/m²

Medijana: 84 €/m²

Raspon cijena

16.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Juršići, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Štokovci i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 120 €/m²

Juršići 80 €/m² +21% · 13 ogl.

Juršići ima prosječno 80 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 87.223 € i površinom oko 1.594,8 m².

Čabrunići 66 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Štokovci 94 €/m² +42% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².

Butkovići 120 €/m² +82% · 3 ogl.

Butkovići ima prosječno 120 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 74.333 € i površinom oko 2.931,0 m².

Smoljanci 103 €/m² +56% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Raponji 103 €/m² +56% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 99.500 € (prosjek 123.597 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 109 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +62%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +62%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +56%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +49%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +10%	188 €	47
Svetvinčenat trenutni	99.500 €	84 €	109 €	144

Za zemljište u Juršići, Svetvinčenat trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 123.597 €, prosječna površina 2.325,5 m², a prosječna cijena po m² oko 109 €/m². Raspon cijena kreće se od 16.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Juršići, Svetvinčenat (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Juršići, Svetvinčenat je 15% oglasa za zemljište (10 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 20.540 €).

Sniženih oglasa

15%

10/65

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

20.540 €

U Juršići, Svetvinčenat najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 36 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Juršići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 64 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Juršići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 98.700 €, što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 123.597 €, a medijana 99.500 €. Tržišni raspon kreće se od 16.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 58 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (31%). Prosjek za zemljište u Juršići, Svetvinčenatu je oko 109 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 1.295 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu iznosi 123.597 €, a medijana 99.500 €. Raspon cijena kreće se od 16.000 do 500.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu iznosi oko 109 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 1.295 €/m².

Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.325,5 m² (medijana 991,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 123.597 € (medijana 99.500 €), prosječna površina 2.325,5 m² (medijana 991,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.