Zemljiste Juršići, Svetvinčenat 1.708m² - 98.700 €

4

Istra, Juršići, zemljište, 1.158 m2, poljoprivredno 550 m2

Tip

Zemljiste

Površina

1708 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 98.700€

Površina: 1708 m2 (57 €/m2)

Udaljenost od mora: 16000m

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 113397

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište nedaleko Juršića, 1.158 m2, te poljoprivredno zemljište od 550 m2 u malom i mirnom istarskom mjestu, idealno za one koji traže bijeg od gradske gužve i žele uživati u potpunom miru i privatnosti.

Zemljište se nalazi u lijepom, prirodnom okruženju, s laganim pristupom svim osnovnim sadržajima.
Do prve plaže ima 16 km što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom za one koji žele kombinaciju mira i blizine mora.

Struja i voda su u blizini.

Vlasništvo 1/1. Bez tereta.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49291

Dragana Matijević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 807 1207... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Juršići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 98.700 € Prosjek: 126.962 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 97.150 € · +2% (u medijani)

13.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 58 €/m² Prosjek: 102 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 81 €/m² · -28% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 1.295 €/m²

Prosječna cijena

126.962 €

Medijana: 97.150 €

Prosječna površina

3.444,3 m²

Medijana: 1.339,0 m²

Prosječna cijena / m²

102 €/m²

Medijana: 81 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Juršići, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Štokovci i dr..

Najjeftinije: 62 €/m² Najskuplje: 137 €/m²

Juršići 66 €/m² +6% · 13 ogl.

Juršići ima prosječno 66 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.231 € i površinom oko 4.019,8 m².

Butkovići 137 €/m² +121% · 6 ogl.

Butkovići ima prosječno 137 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 1.820,8 m².

Štokovci 94 €/m² +52% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².

Smoljanci 103 €/m² +66% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Čabrunići 62 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Čabrunići ima prosječno 62 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 162.667 € i površinom oko 2.973,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 97.150 € (prosjek 126.962 €), a medijana po m² 81 €/m² (prosjek 102 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +147%	493 €	22
Pula	198.000 €	145 € +79%	157 €	104
Zadar	155.000 €	143 € +77%	219 €	32
Rijeka	230.000 €	132 € +63%	294 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +48%	214 €	5
Svetvinčenat trenutni	97.150 €	81 €	102 €	145

Za zemljište u Juršići, Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 126.962 €, prosječna površina 3.444,3 m², a prosječna cijena po m² oko 102 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Juršići, Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Juršići, Svetvinčenat je 15% oglasa za zemljište (10 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 18.540 €).

Sniženih oglasa

15%

10/66

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

18.540 €

U Juršići, Svetvinčenat najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (59%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 39 ogl. · 59%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Juršići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 65 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Juršići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 98.700 €, što je ispod prosjeka (22%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 126.962 €, a medijana 97.150 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 58 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (28%). Prosjek za zemljište u Juršići, Svetvinčenat je oko 102 €/m², medijana 81 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 1.295 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Juršići, Svetvinčenat iznosi 126.962 €, a medijana 97.150 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Juršići, Svetvinčenat iznosi oko 102 €/m², medijana je 81 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 1.295 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Juršići, Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.444,3 m² (medijana 1.339,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Juršići, Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 126.962 € (medijana 97.150 €), prosječna površina 3.444,3 m² (medijana 1.339,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.