Zemljiste Juršići, Svetvinčenat 980m² - 105.000 €

6

ISTRA, SVETVINČENAT - Prostrano građevinsko zemljište, prilika!

ISTRA, SVETVINČENAT - Prostrano građevinsko zemljište, prilika! — fotografija 2

ISTRA, SVETVINČENAT - Prostrano građevinsko zemljište, prilika! — fotografija 3

ISTRA, SVETVINČENAT - Prostrano građevinsko zemljište, prilika! — fotografija 4

ISTRA, SVETVINČENAT - Prostrano građevinsko zemljište, prilika! — fotografija 5

ISTRA, SVETVINČENAT - Prostrano građevinsko zemljište, prilika! — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

980 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 105.000€

Površina: 980 m2 (107 €/m2)

Udaljenost od mora: 13000m

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 74376

Opis

ISTRA, SVETVINČENAT - Prostrano građevinsko zemljište, prilika!

LOKACIJA:
Juršići su mjesto na jugozapadu Istre, u općini Svetvinčenat u Istarskoj županiji.
U Juršićima je djelovala katedra Čakavskog sabora. Juršići imaju i osnovnu školu, a u obližnjoj je napuštenoj zgradi školovanje na materinjem jeziku započelo 1876., kad je svećenik Josip Velikanje u svojemu župnom stanu organizirao nastavu na hrvatskom jeziku.
U Juršićima se nalazi i crkva sv. Franje Asiškog, izgrađena 1874. godine. Crkva je dobro očuvana, a u njoj se svake godine slavi blagdan sv. Franje, 4. listopada.

Građevinsko zemljište u čijoj prodaji posredujemo, nalazi se u manjem selu Juršići, te svega 200m zračne linije od glavne ceste. Povučeno, na privatnoj lokaciji te okruženo privatnim građevinskim zemljištima te novosagrađenim modernim villama. Prilaz na zemljište je s glavne, asfaltirane ceste te je širine 10.5m.
Udaljenost od prvih plaža je svega 13km ili 15ak minuta automobilom.

Prostrano građevinsko zemljište ukupne površine 980m2. Pravilnog je oblika te su dimenzije zemljišta 20m x 50m.
Zemljište ima maleni nagib te je ograđeno s dvije strane, donja i stražnja strana (betonski zid) dok se s gornje strane nalazi mali tradiocionalni kameni zid te prirodna ograda u vidu stabala čempresa. Kako se nalazi na povišenom terenu, ima slobodan pogled prema istoku i jugu dok je prema zapadu slična situacija, no nešto manje otvorenija nego na drugim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Juršići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 105.000 € Prosjek: 123.396 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 100.000 € · +5% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 366.000 €

Cijena / m²: 107 €/m² Prosjek: 178 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 76 €/m² · +41% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

123.396 €

Medijana: 100.000 €

Prosječna površina

2.906,0 m²

Medijana: 1.339,0 m²

Prosječna cijena / m²

178 €/m²

Medijana: 76 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 366.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Juršići, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Smoljanci i dr..

Najjeftinije: 64 €/m² Najskuplje: 123 €/m²

Juršići 64 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Juršići ima prosječno 64 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 96.100 € i površinom oko 4.908,0 m².

Butkovići 123 €/m² +92% · 5 ogl.

Butkovići ima prosječno 123 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 76.600 € i površinom oko 2.094,2 m².

Smoljanci 103 €/m² +61% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Raponji 103 €/m² +61% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 100.000 € (prosjek 123.396 €), a medijana po m² 76 €/m² (prosjek 178 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +79%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +79%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +72%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +64%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +18%	175 €	46
Svetvinčenat trenutni	100.000 €	76 €	178 €	142

Za zemljište u Juršići, Svetvinčenat trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 123.396 €, prosječna površina 2.906,0 m², a prosječna cijena po m² oko 178 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 366.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Juršići, Svetvinčenat (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Juršići, Svetvinčenat je 12% oglasa za zemljište (8 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 23.175 €).

Sniženih oglasa

12%

8/66

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

23.175 €

U Juršići, Svetvinčenat najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 36 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Juršići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (95%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 63 ogl. · 95%

Česta pitanja o nekretninama u Juršići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 123.396 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 366.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 107 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i iznad medijane (41%). Prosjek za zemljište u Juršići, Svetvinčenatu je oko 178 €/m², medijana 76 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu iznosi 123.396 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 366.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu iznosi oko 178 €/m², medijana je 76 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.906,0 m² (medijana 1.339,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 123.396 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 2.906,0 m² (medijana 1.339,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.