Zemljiste Juršići, Svetvinčenat 1.143m² - 103.000 €

Novo 4

JURŠIĆI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE OKRUŽENO ŠUMOM

Tip

Zemljiste

Površina

1143 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 103.000€

Površina: 1143 m2 (90 €/m2)

Udaljenost od mora: 13000m

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 94134

Opis

JURŠIĆI, u ponudi je građevinsko zemljište smješteno na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, na samom rubu urbanizirane zone, zbog čega je s tri strane okruženo šumom i pruža potpunu privatnost i mir. Parcela je ravna i pravilnog oblika, s uređenim pristupnim putevima u vlasništvu i infrastrukturom u neposrednoj blizini. Zahvaljujući dvama zasebnim prilazima, zemljište nudi i mogućnost izgradnje dva zasebna objekta. Nalazi se unutar obuhvata prostornog plana uređenja Općine Svetvinčenat, u granicama uređenog, neizgrađenog dijela građevinskog područja naselja.

Juršići su mirno istarsko naselje u općini Svetvinčenat, poznato po svom autentičnom ambijentu i skladnom spoju prirode, tradicije i moderne infrastrukture. Okolica obiluje zelenilom, maslinicima i šumama, dok su poznati istarski gradovi poput Vodnjana, Fažane i Pule lako dostupni kratkom vožnjom. Idealno mjesto za one koji traže miran život ili žele izgraditi kuću za odmor u srcu Istre, s brzim pristupom moru i svim potrebnim sadržajima.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6630

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Juršići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 103.000 € Prosjek: 132.750 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 99.100 € · +4% (u medijani)

15.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 90 €/m² Prosjek: 179 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 78 €/m² · +15% (iznad medijane)

5 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

132.750 €

Medijana: 99.100 €

Prosječna površina

3.208,9 m²

Medijana: 1.317,0 m²

Prosječna cijena / m²

179 €/m²

Medijana: 78 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Juršići, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Smoljanci i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 103 €/m²

Juršići 69 €/m² +5% · 13 ogl.

Juršići ima prosječno 69 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 93.308 € i površinom oko 4.023,8 m².

Čabrunići 66 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Smoljanci 103 €/m² +56% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Butkovići 75 €/m² +14% · 3 ogl.

Butkovići ima prosječno 75 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 76.000 € i površinom oko 3.226,0 m².

Raponji 103 €/m² +56% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 99.100 € (prosjek 132.750 €), a medijana po m² 78 €/m² (prosjek 179 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +156%	493 €	22
Zadar	147.000 €	135 € +73%	215 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € +69%	288 €	52
Pula	166.000 €	123 € +58%	146 €	104
Zagreb	231.000 €	120 € +54%	214 €	5
Svetvinčenat trenutni	99.100 €	78 €	179 €	145

Za zemljište u Juršići, Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 132.750 €, prosječna površina 3.208,9 m², a prosječna cijena po m² oko 179 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Juršići, Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Juršići, Svetvinčenat je 14% oglasa za zemljište (9 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 20.933 €).

Sniženih oglasa

14%

9/66

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

20.933 €

U Juršići, Svetvinčenat najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 37 ogl. · 56%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Juršići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (95%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 63 ogl. · 95%

Česta pitanja o nekretninama u Juršići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 103.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 132.750 €, a medijana 99.100 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 90 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i iznad medijane (15%). Prosjek za zemljište u Juršići, Svetvinčenat je oko 179 €/m², medijana 78 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Juršići, Svetvinčenat iznosi 132.750 €, a medijana 99.100 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 550.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Juršići, Svetvinčenat iznosi oko 179 €/m², medijana je 78 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Juršići, Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.208,9 m² (medijana 1.317,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Juršići, Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 132.750 € (medijana 99.100 €), prosječna površina 3.208,9 m² (medijana 1.317,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.