Zemljiste Juršići, Svetvinčenat 980m² - 129.000 €

Novo 2

Odlično građevinsko zemljište sa projektom za kuću

Tip

Zemljiste

Površina

980 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 129.000€

Površina: 980 m2 (131 €/m2)

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 96324

Opis

Istra, okolica Pule

U mirnom istarskom selu, okruženom obiteljskim kućama i zelenilom, prodaje se građevinsko zemljište idealno za život ili kuću za odmor. Lokacija nudi mir i privatnost, a istovremeno je odlično povezana s Pulom, Vodnjanom, Fažanom i ostalim većim mjestima te morem. U blizini se nalaze osnovni sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok je do većih gradova svega kratka vožnja automobilom.

Riječ je o građevinskom zemljištu pogodnom za gradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. Ono što ovu ponudu čini posebno atraktivnom jest činjenica da zemljište dolazi s već izrađenim projektom kuće i važećom građevinskom dozvolom, što novom vlasniku značajno skraćuje vrijeme i proces pripreme gradnje. Predviđen je moderan i funkcionalan projekt kuće, usklađen s istarskim ambijentom, s naglaskom na prostrane dnevne dijelove i dobar spoj unutarnjeg i vanjskog prostora. Pristupni put je osiguran, a priključci za struju i vodu nalaze se u neposrednoj blizini parcele odnosno uz parcelu.

Ako tražite zemljište na kojem možete započeti gradnju u kraćem roku, bez dugog čekanja na projektnu dokumentaciju i dozvole, ovo je odlična prilika. Za više informacija o projektu kuće, uvid u dokumentaciju ili dogovor obilaska zemljišta, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1050-76

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Juršići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 129.000 € Prosjek: 136.112 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 99.500 € · +30% (iznad medijane)

15.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 132 €/m² Prosjek: 156 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 84 €/m² · +57% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

136.112 €

Medijana: 99.500 €

Prosječna površina

2.790,8 m²

Medijana: 1.127,0 m²

Prosječna cijena / m²

156 €/m²

Medijana: 84 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Juršići, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 126 €/m²

Juršići 79 €/m² +20% · 14 ogl.

Juršići ima prosječno 79 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 84.564 € i površinom oko 1.556,0 m².

Čabrunići 66 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Butkovići 126 €/m² +91% · 4 ogl.

Butkovići ima prosječno 126 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 67.750 € i površinom oko 2.283,0 m².

Smoljanci 99 €/m² +50% · 4 ogl.

Smoljanci ima prosječno 99 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 115.375 € i površinom oko 1.176,0 m².

Štokovci 94 €/m² +42% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².

Raponji 103 €/m² +56% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 99.500 € (prosjek 136.112 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 156 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	190.000 €	208 € +148%	225 €	104
Split	407.000 €	200 € +138%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	140 € +67%	294 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +61%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +43%	214 €	5
Svetvinčenat trenutni	99.500 €	84 €	156 €	145

Za zemljište u Juršići, Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 136.112 €, prosječna površina 2.790,8 m², a prosječna cijena po m² oko 156 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Juršići, Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Juršići, Svetvinčenat je 12% oglasa za zemljište (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 32.400 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

32.400 €

U Juršići, Svetvinčenat najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 53 ogl. · 54%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Juršići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (97%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 96 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Juršići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 129.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 136.112 €, a medijana 99.500 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 132 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i iznad medijane (57%). Prosjek za zemljište u Juršići, Svetvinčenat je oko 156 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Juršići, Svetvinčenat iznosi 136.112 €, a medijana 99.500 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 550.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Juršići, Svetvinčenat iznosi oko 156 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Juršići, Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.790,8 m² (medijana 1.127,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Juršići, Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 136.112 € (medijana 99.500 €), prosječna površina 2.790,8 m² (medijana 1.127,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.