Zemljiste Juršići, Svetvinčenat 980m² - 129.000 €

Novo 2

Odlično građevinsko zemljište sa projektom za kuću

Odlično građevinsko zemljište sa projektom za kuću — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

980 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 129.000€

Površina: 980 m2 (131 €/m2)

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 96324

Opis

Istra, okolica Pule

U mirnom istarskom selu, okruženom obiteljskim kućama i zelenilom, prodaje se građevinsko zemljište idealno za život ili kuću za odmor. Lokacija nudi mir i privatnost, a istovremeno je odlično povezana s Pulom, Vodnjanom, Fažanom i ostalim većim mjestima te morem. U blizini se nalaze osnovni sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok je do većih gradova svega kratka vožnja automobilom.

Riječ je o građevinskom zemljištu pogodnom za gradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. Ono što ovu ponudu čini posebno atraktivnom jest činjenica da zemljište dolazi s već izrađenim projektom kuće i važećom građevinskom dozvolom, što novom vlasniku značajno skraćuje vrijeme i proces pripreme gradnje. Predviđen je moderan i funkcionalan projekt kuće, usklađen s istarskim ambijentom, s naglaskom na prostrane dnevne dijelove i dobar spoj unutarnjeg i vanjskog prostora. Pristupni put je osiguran, a priključci za struju i vodu nalaze se u neposrednoj blizini parcele odnosno uz parcelu.

Ako tražite zemljište na kojem možete započeti gradnju u kraćem roku, bez dugog čekanja na projektnu dokumentaciju i dozvole, ovo je odlična prilika. Za više informacija o projektu kuće, uvid u dokumentaciju ili dogovor obilaska zemljišta, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1050-76

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Juršići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 129.000 € Prosjek: 121.014 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 95.000 € · +36% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 366.000 €

Cijena / m²: 132 €/m² Prosjek: 185 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 90 €/m² · +47% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

121.014 €

Medijana: 95.000 €

Prosječna površina

2.876,6 m²

Medijana: 1.061,5 m²

Prosječna cijena / m²

185 €/m²

Medijana: 90 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 366.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Juršići, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Štokovci i dr..

Najjeftinije: 64 €/m² Najskuplje: 138 €/m²

Juršići 64 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Juršići ima prosječno 64 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 96.273 € i površinom oko 4.599,3 m².

Butkovići 138 €/m² +116% · 7 ogl.

Butkovići ima prosječno 138 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 75.143 € i površinom oko 1.609,1 m².

Štokovci 94 €/m² +47% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².

Smoljanci 103 €/m² +61% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Raponji 103 €/m² +61% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 95.000 € (prosjek 121.014 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 185 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +51%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +51%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +46%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +39%	336 €	5
Svetvinčenat trenutni	95.000 €	90 €	185 €	143
Zagreb	180.000 €	90 € 0%	174 €	46

Za zemljište u Juršići, Svetvinčenat trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 121.014 €, prosječna površina 2.876,6 m², a prosječna cijena po m² oko 185 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 366.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Juršići, Svetvinčenat (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Juršići, Svetvinčenat je 15% oglasa za zemljište (10 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 20.540 €).

Sniženih oglasa

15%

10/66

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

20.540 €

U Juršići, Svetvinčenat najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (59%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 39 ogl. · 59%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Juršići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (95%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 63 ogl. · 95%

Česta pitanja o nekretninama u Juršići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 129.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 121.014 €, a medijana 95.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 366.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 132 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i iznad medijane (47%). Prosjek za zemljište u Juršići, Svetvinčenatu je oko 185 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu iznosi 121.014 €, a medijana 95.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 366.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu iznosi oko 185 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.876,6 m² (medijana 1.061,5 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 121.014 € (medijana 95.000 €), prosječna površina 2.876,6 m² (medijana 1.061,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.