Zemljiste Juršići, Svetvinčenat 980m² - 105.000 €

6

ISTRA, SVETVINČENAT - Prostrano građevinsko zemljište, prilika!

ISTRA, SVETVINČENAT - Prostrano građevinsko zemljište, prilika! — fotografija 2

ISTRA, SVETVINČENAT - Prostrano građevinsko zemljište, prilika! — fotografija 3

ISTRA, SVETVINČENAT - Prostrano građevinsko zemljište, prilika! — fotografija 4

ISTRA, SVETVINČENAT - Prostrano građevinsko zemljište, prilika! — fotografija 5

ISTRA, SVETVINČENAT - Prostrano građevinsko zemljište, prilika! — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

980 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 105.000€

Površina: 980 m2 (107 €/m2)

Udaljenost od mora: 13000m

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 74376

Opis

ISTRA, SVETVINČENAT - Prostrano građevinsko zemljište, prilika!

LOKACIJA:
Juršići su mjesto na jugozapadu Istre, u općini Svetvinčenat u Istarskoj županiji.
U Juršićima je djelovala katedra Čakavskog sabora. Juršići imaju i osnovnu školu, a u obližnjoj je napuštenoj zgradi školovanje na materinjem jeziku započelo 1876., kad je svećenik Josip Velikanje u svojemu župnom stanu organizirao nastavu na hrvatskom jeziku.
U Juršićima se nalazi i crkva sv. Franje Asiškog, izgrađena 1874. godine. Crkva je dobro očuvana, a u njoj se svake godine slavi blagdan sv. Franje, 4. listopada.

Građevinsko zemljište u čijoj prodaji posredujemo, nalazi se u manjem selu Juršići, te svega 200m zračne linije od glavne ceste. Povučeno, na privatnoj lokaciji te okruženo privatnim građevinskim zemljištima te novosagrađenim modernim villama. Prilaz na zemljište je s glavne, asfaltirane ceste te je širine 10.5m.
Udaljenost od prvih plaža je svega 13km ili 15ak minuta automobilom.

Prostrano građevinsko zemljište ukupne površine 980m2. Pravilnog je oblika te su dimenzije zemljišta 20m x 50m.
Zemljište ima maleni nagib te je ograđeno s dvije strane, donja i stražnja strana (betonski zid) dok se s gornje strane nalazi mali tradiocionalni kameni zid te prirodna ograda u vidu stabala čempresa. Kako se nalazi na povišenom terenu, ima slobodan pogled prema istoku i jugu dok je prema zapadu slična situacija, no nešto manje otvorenija nego na drugim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Juršići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 105.000 € Prosjek: 132.360 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 99.750 € · +5% (iznad medijane)

15.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 107 €/m² Prosjek: 156 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 83 €/m² · +29% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

132.360 €

Medijana: 99.750 €

Prosječna površina

2.386,9 m²

Medijana: 1.135,0 m²

Prosječna cijena / m²

156 €/m²

Medijana: 83 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Juršići, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..

Najjeftinije: 33 €/m² Najskuplje: 142 €/m²

Juršići 86 €/m² +161% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 86 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.429 € i površinom oko 1.002,1 m².

Čabrunići 66 €/m² +100% · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Butkovići 142 €/m² +330% · 4 ogl.

Butkovići ima prosječno 142 €/m² - 330% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.750 € i površinom oko 617,8 m².

Štokovci 119 €/m² +261% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 119 €/m² - 261% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 148.667 € i površinom oko 1.518,0 m².

Cukrići 33 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cukrići ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.000 € i površinom oko 9.785,0 m².

Raponji 103 €/m² +212% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 99.750 € (prosjek 132.360 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 156 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	177.800 €	208 € +151%	232 €	103
Split	407.000 €	200 € +141%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	140 € +69%	293 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +63%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +45%	214 €	5
Svetvinčenat trenutni	99.750 €	83 €	156 €	145

Za zemljište u Juršići, Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 132.360 €, prosječna površina 2.386,9 m², a prosječna cijena po m² oko 156 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Juršići, Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Juršići, Svetvinčenat je 10% oglasa za zemljište (8 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 39.100 €).

Sniženih oglasa

10%

8/84

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

39.100 €

U Juršići, Svetvinčenat najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 45 ogl. · 54%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Juršići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 82 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Juršići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 132.360 €, a medijana 99.750 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 107 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i iznad medijane (29%). Prosjek za zemljište u Juršići, Svetvinčenatu je oko 156 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu iznosi 132.360 €, a medijana 99.750 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 550.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu iznosi oko 156 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.386,9 m² (medijana 1.135,0 m²), s rasponom od 107,0 do 20.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 132.360 € (medijana 99.750 €), prosječna površina 2.386,9 m² (medijana 1.135,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.