Zemljiste Juršići, Svetvinčenat 1.143m² - 103.000 €

4

JURŠIĆI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE OKRUŽENO ŠUMOM

JURŠIĆI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE OKRUŽENO ŠUMOM — fotografija 2

JURŠIĆI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE OKRUŽENO ŠUMOM — fotografija 3

JURŠIĆI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE OKRUŽENO ŠUMOM — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

1143 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 103.000€

Površina: 1143 m2 (90 €/m2)

Udaljenost od mora: 13000m

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 94134

Opis

JURŠIĆI, u ponudi je građevinsko zemljište smješteno na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, na samom rubu urbanizirane zone, zbog čega je s tri strane okruženo šumom i pruža potpunu privatnost i mir. Parcela je ravna i pravilnog oblika, s uređenim pristupnim putevima u vlasništvu i infrastrukturom u neposrednoj blizini. Zahvaljujući dvama zasebnim prilazima, zemljište nudi i mogućnost izgradnje dva zasebna objekta. Nalazi se unutar obuhvata prostornog plana uređenja Općine Svetvinčenat, u granicama uređenog, neizgrađenog dijela građevinskog područja naselja.

Juršići su mirno istarsko naselje u općini Svetvinčenat, poznato po svom autentičnom ambijentu i skladnom spoju prirode, tradicije i moderne infrastrukture. Okolica obiluje zelenilom, maslinicima i šumama, dok su poznati istarski gradovi poput Vodnjana, Fažane i Pule lako dostupni kratkom vožnjom. Idealno mjesto za one koji traže miran život ili žele izgraditi kuću za odmor u srcu Istre, s brzim pristupom moru i svim potrebnim sadržajima.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6630

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Juršići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 103.000 € Prosjek: 131.455 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 99.750 € · +3% (u medijani)

15.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 90 €/m² Prosjek: 156 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 84 €/m² · +7% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

131.455 €

Medijana: 99.750 €

Prosječna površina

2.364,8 m²

Medijana: 1.135,0 m²

Prosječna cijena / m²

156 €/m²

Medijana: 84 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Juršići, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..

Najjeftinije: 33 €/m² Najskuplje: 142 €/m²

Juršići 86 €/m² +161% · 8 ogl.

Juršići ima prosječno 86 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 83.250 € i površinom oko 1.019,8 m².

Čabrunići 66 €/m² +100% · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Butkovići 142 €/m² +330% · 4 ogl.

Butkovići ima prosječno 142 €/m² - 330% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.750 € i površinom oko 617,8 m².

Štokovci 119 €/m² +261% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 119 €/m² - 261% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 148.667 € i površinom oko 1.518,0 m².

Cukrići 33 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cukrići ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.000 € i površinom oko 9.785,0 m².

Raponji 103 €/m² +212% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 99.750 € (prosjek 131.455 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 156 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	175.600 €	208 € +148%	227 €	103
Split	407.000 €	200 € +138%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	140 € +67%	293 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +61%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +43%	214 €	5
Svetvinčenat trenutni	99.750 €	84 €	156 €	145

Za zemljište u Juršići, Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 131.455 €, prosječna površina 2.364,8 m², a prosječna cijena po m² oko 156 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Juršići, Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Juršići, Svetvinčenat je 10% oglasa za zemljište (8 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 39.100 €).

Sniženih oglasa

10%

8/84

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

39.100 €

U Juršići, Svetvinčenat najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 45 ogl. · 54%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Juršići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 82 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Juršići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 103.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 131.455 €, a medijana 99.750 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 90 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i iznad medijane (7%). Prosjek za zemljište u Juršići, Svetvinčenatu je oko 156 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu iznosi 131.455 €, a medijana 99.750 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 550.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu iznosi oko 156 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.364,8 m² (medijana 1.135,0 m²), s rasponom od 107,0 do 20.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 131.455 € (medijana 99.750 €), prosječna površina 2.364,8 m² (medijana 1.135,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.