Zemljiste Juršići, Svetvinčenat 980m² - 129.000 €

2

Odlično građevinsko zemljište sa projektom za kuću

Odlično građevinsko zemljište sa projektom za kuću — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

980 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 129.000€

Površina: 980 m2 (131 €/m2)

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 96324

Opis

Istra, okolica Pule

U mirnom istarskom selu, okruženom obiteljskim kućama i zelenilom, prodaje se građevinsko zemljište idealno za život ili kuću za odmor. Lokacija nudi mir i privatnost, a istovremeno je odlično povezana s Pulom, Vodnjanom, Fažanom i ostalim većim mjestima te morem. U blizini se nalaze osnovni sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok je do većih gradova svega kratka vožnja automobilom.

Riječ je o građevinskom zemljištu pogodnom za gradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. Ono što ovu ponudu čini posebno atraktivnom jest činjenica da zemljište dolazi s već izrađenim projektom kuće i važećom građevinskom dozvolom, što novom vlasniku značajno skraćuje vrijeme i proces pripreme gradnje. Predviđen je moderan i funkcionalan projekt kuće, usklađen s istarskim ambijentom, s naglaskom na prostrane dnevne dijelove i dobar spoj unutarnjeg i vanjskog prostora. Pristupni put je osiguran, a priključci za struju i vodu nalaze se u neposrednoj blizini parcele odnosno uz parcelu.

Ako tražite zemljište na kojem možete započeti gradnju u kraćem roku, bez dugog čekanja na projektnu dokumentaciju i dozvole, ovo je odlična prilika. Za više informacija o projektu kuće, uvid u dokumentaciju ili dogovor obilaska zemljišta, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1050-76

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Juršići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 129.000 € Prosjek: 133.249 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 100.000 € · +29% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 132 €/m² Prosjek: 191 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 84 €/m² · +57% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

133.249 €

Medijana: 100.000 €

Prosječna površina

2.683,0 m²

Medijana: 985,0 m²

Prosječna cijena / m²

191 €/m²

Medijana: 84 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Juršići, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..

Najjeftinije: 33 €/m² Najskuplje: 151 €/m²

Juršići 89 €/m² +170% · 8 ogl.

Juršići ima prosječno 89 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 105.188 € i površinom oko 4.148,6 m².

Čabrunići 66 €/m² +100% · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Butkovići 151 €/m² +358% · 4 ogl.

Butkovići ima prosječno 151 €/m² - 358% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 75.750 € i površinom oko 617,8 m².

Cukrići 33 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cukrići ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.000 € i površinom oko 9.785,0 m².

Štokovci 111 €/m² +236% · 2 ogl.

Štokovci ima prosječno 111 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 189.000 € i površinom oko 2.025,5 m².

Raponji 103 €/m² +212% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 100.000 € (prosjek 133.249 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 191 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +138%	493 €	22
Pula	129.700 €	145 € +73%	214 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +61%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +57%	283 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +43%	214 €	5
Svetvinčenat trenutni	100.000 €	84 €	191 €	145

Za zemljište u Juršići, Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 133.249 €, prosječna površina 2.683,0 m², a prosječna cijena po m² oko 191 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Juršići, Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Juršići, Svetvinčenat je 7% oglasa za zemljište (5 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 48.880 €).

Sniženih oglasa

7%

5/68

Prosj. sniženje

21%

Prosj. iznos

48.880 €

U Juršići, Svetvinčenat najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 35 ogl. · 51%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Juršići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (96%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 65 ogl. · 96%

Česta pitanja o nekretninama u Juršići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 129.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 133.249 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 132 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i iznad medijane (57%). Prosjek za zemljište u Juršići, Svetvinčenatu je oko 191 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu iznosi 133.249 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu iznosi oko 191 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.683,0 m² (medijana 985,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Juršići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 133.249 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 2.683,0 m² (medijana 985,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.