Trosoban stan, Tar-Vabriga, Tar, prodaja, 145m2, 512000e, id71009

8

Trosoban stan, Tar-Vabriga, Tar, prodaja, 512000 €, 145 m2

Tip

Stan

Površina

145 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 512.000€

Površina: 145 m2 (3 531 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 71009

Opis

Istra, Tar

Prodaje se moderan stan sa krovnom terasom u centru Tara.

Stan se nalazi na 2.katu novoizgrađene stambene zgrade. Površina stambenog prostora iznosi 69.31 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, garderobne prostorije i hodnika. Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu natkrivenu terasu površine 22.44 m2. Stepenicama se dolazi do krova gdje se nalazi prostrana terasa sa koje se pruža lijepi pogled na more i na prirodu. Površina natkrivenog dijela krovne terase iznosi 45.82 m2, dok površina nenatkrivenog dijela iznosi 50.81 m2. Na krovu je izvedena priprema za jacuzzi.
Stan se grije putem podnog grijanja koje je postavljeno u svim prostorijama i klima uređaja. U samoj gradnji se koriste vrlo kvalitetni materijali. U spavaćim sobama su postavljeni parketi, a u dnevnom boravku i kupaonicama keramika. Vrata su protuprovalna, a stan ima i sustav video nadzora. Stolarija je troslojna sa antracit efektom.
Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja).
U vlasništvu stana su i 2 parkirna mjesta.

Planirani završetak gradnje je prosinac 2025.godine.

Iskazana cijena je cijena s PDV-om.

Stan se nalazi na traženoj lokaciji u centru Tara. Stan je udaljen svega nekoliko minuta vožnje od lijepih plaža i centra Poreča. U neposrednoj blizini stana se nalaze trgovine, restorani, kafići, trgovina, park, igralište, šetnice, biciklističke

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tar, Tar-Vabriga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 512.000 € Prosjek: 472.924 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 500.000 € · +2% (u medijani)

195.000 € Prosjek · Medijana 660.000 €

Cijena / m²: 3.531 €/m² Prosjek: 5.153 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.010 €/m² · -41% (ispod medijane)

2.702 €/m² Prosjek · Medijana 6.265 €/m²

Prosječna cijena

472.924 €

Medijana: 500.000 €

Prosječna površina

93,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.153 €/m²

Medijana: 6.010 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 660.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tar, Tar-Vabriga za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vabriga, Tar.

Najjeftinije: 3.665 €/m² Najskuplje: 5.699 €/m²

Vabriga 5.699 €/m² +55% · 61 ogl.

Vabriga ima prosječno 5.699 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 61 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 529.865 € i površinom oko 95,1 m².

Tar 3.665 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Tar ima prosječno 3.665 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.615 € i površinom oko 84,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Tar-Vabriga imaju medijanu cijene od 500.000 € (prosjek 472.924 €) i medijanu od 6.010 €/m² (prosjek 5.153 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +6%	6.700 €	72
Tar-Vabriga trenutni	500.000 €	6.010 €	5.153 €	83
Zadar	448.658 €	4.286 € -29%	4.435 €	71
Rijeka	225.000 €	3.309 € -45%	3.242 €	758
Zagreb	266.837 €	3.203 € -47%	3.179 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -51%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Tar, Tar-Vabriga) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 472.924 €, prosječna površina 93,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.153 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 660.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Tar, Tar-Vabriga (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Tar, Tar-Vabriga najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (35%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Tar, Tar-Vabriga je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%

70 – 100 m² 33 ogl. · 40%

100 – 150 m² 32 ogl. · 39%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Tar, Tar-Vabriga najviše je trosoban stan (90% ponude, prosječno 5.285 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.249 €/m²), trosoban stan (74 oglasa, prosjek 5.285 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.077 €/m²).

Dvosoban stan 4.249 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 5.285 €/m² · 74 ogl. · 90%

Četverosoban stan 4.077 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parkirno mjesto (34%).

Terasa 74 od 83 ogl. · 89%

Parkirno mjesto 28 od 83 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Tar, Tar-Vabriga

Ovaj oglas košta 512.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 472.924 € (+8%) i u medijani od medijane od 500.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 195.000 do 660.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.531 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga oko 5.153 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 6.010 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.702 do 6.265 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga iznosi 472.924 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 660.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga iznosi oko 5.153 €/m², medijana je 6.010 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.702 do 6.265 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,0 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 50,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 83 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 472.924 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 93,0 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.