Trosoban stan, Tar-Vabriga, Tar, prodaja, 96m2, 380000e, id71011

Novo 8

Trosoban stan, Tar-Vabriga, Tar, prodaja, 380000 €, 96 m2

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 380.000€

Površina: 96 m2 (3 958 €/m2)

Površina zemljišta: 139

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 71011

Opis

Istra, Tar

Prodaje se moderan stan u prizemlju sa bazenom u centru Tara.

Stan se nalazi u prizemlju novoizgrađene stambene zgrade. Površina stambenog prostora iznosi 64.23 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice i hodnika. Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu terasu površine 23.23 m2. Sa terase se dolazi do bazena površine 15 m2. Bazen sa sunčalištem predstavlja idealan prostor za uživanje u toplim ljetnim mjesecima. Stanu pripada i ograđeno dvorište površine 139 m2.
Stan se grije putem podnog grijanja koje je postavljeno u svim prostorijama i klima uređaja. U samoj gradnji se koriste vrlo kvalitetni materijali. U spavaćim sobama su postavljeni parketi, a u dnevnom boravku i kupaonicama keramika. Vrata su protuprovalna, a stan ima i sustav video nadzora. Stolarija je troslojna sa antracit efektom.
Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja).
U vlasništvu stana su i 2 parkirna mjesta.

Planirani završetak gradnje je prosinac 2025.godine.

Iskazana cijena je cijena s PDV-om.

Stan se nalazi na traženoj lokaciji u centru Tara. Stan je udaljen svega nekoliko minuta vožnje od lijepih plaža i centra Poreča. U neposrednoj blizini stana se nalaze trgovine, restorani, kafići, trgovina, park, igralište, šetnice, biciklističke staze, škola, vrtić, banka, pošta i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o novoizgrađenom kval

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tar, Tar-Vabriga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 470.514 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 500.000 € · -24% (ispod medijane)

195.000 € Prosjek · Medijana 660.000 €

Cijena / m²: 3.958 €/m² Prosjek: 5.162 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.010 €/m² · -34% (ispod medijane)

2.702 €/m² Prosjek · Medijana 6.265 €/m²

Prosječna cijena

470.514 €

Medijana: 500.000 €

Prosječna površina

92,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.162 €/m²

Medijana: 6.010 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 660.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tar, Tar-Vabriga za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vabriga, Tar.

Najjeftinije: 3.665 €/m² Najskuplje: 5.712 €/m²

Vabriga 5.712 €/m² +56% · 61 ogl.

Vabriga ima prosječno 5.712 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 61 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 526.586 € i površinom oko 94,0 m².

Tar 3.665 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Tar ima prosječno 3.665 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.615 € i površinom oko 84,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Tar-Vabriga imaju medijanu cijene od 500.000 € (prosjek 470.514 €) i medijanu od 6.010 €/m² (prosjek 5.162 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.881 €/m²) i Rijeka (3.310 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +5%	6.921 €	78
Tar-Vabriga trenutni	500.000 €	6.010 €	5.162 €	83
Zadar	368.350 €	3.881 € -35%	3.932 €	70
Rijeka	248.500 €	3.310 € -45%	3.484 €	844
Osijek	243.000 €	2.924 € -51%	2.939 €	23
Zagreb	252.000 €	2.798 € -53%	2.818 €	88

Za trosoban stan, stan (Tar, Tar-Vabriga) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 470.514 €, prosječna površina 92,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.162 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 660.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Tar, Tar-Vabriga (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Tar, Tar-Vabriga najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (35%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Tar, Tar-Vabriga je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%

70 – 100 m² 35 ogl. · 42%

100 – 150 m² 30 ogl. · 36%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Tar, Tar-Vabriga najviše je trosoban stan (90% ponude, prosječno 5.296 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.249 €/m²), trosoban stan (74 oglasa, prosjek 5.296 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.077 €/m²).

Dvosoban stan 4.249 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 5.296 €/m² · 74 ogl. · 90%

Četverosoban stan 4.077 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parkirno mjesto (34%).

Terasa 74 od 83 ogl. · 89%

Parkirno mjesto 28 od 83 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Tar, Tar-Vabriga

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 470.514 € (19%) i ispod medijane od medijane od 500.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 195.000 do 660.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.958 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga oko 5.162 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 6.010 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.702 do 6.265 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga iznosi 470.514 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 660.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga iznosi oko 5.162 €/m², medijana je 6.010 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.702 do 6.265 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,2 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 50,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 83 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Tar, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 470.514 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 92,2 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.