Cetvorosoban stan, Umag 101m² - 465.000 €

Novo 8

Istra, Umag-okolica, moderan dvoetažni stan s pogledom na more

Istra, Umag-okolica, moderan dvoetažni stan s pogledom na more — fotografija 2

Istra, Umag-okolica, moderan dvoetažni stan s pogledom na more — fotografija 3

Istra, Umag-okolica, moderan dvoetažni stan s pogledom na more — fotografija 4

Istra, Umag-okolica, moderan dvoetažni stan s pogledom na more — fotografija 5

Istra, Umag-okolica, moderan dvoetažni stan s pogledom na more — fotografija 6

Istra, Umag-okolica, moderan dvoetažni stan s pogledom na more — fotografija 7

Istra, Umag-okolica, moderan dvoetažni stan s pogledom na more — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

101 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 465.000€

Površina: 101 m2 (4 603 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 52286

Opis

Istra, Umag – okolica
S4

Prodaje se moderan stan u novogradnji na atraktivnoj lokaciji 300 m od mora i plaža, udaljen svega 3,5 km od grada Umaga, 2 km od golf igrališta te 9 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Stan na 1. katu korisne površine 101 m2 sastoji se od hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, radne sobe koja se može koristiti i kao spavaća soba, 2 kupaonice, spremišta i velike krovne terase od 55 m2 (djelomično natkrivene) s hidromasažnom kadom, planiranom ljetnom kuhinjom i prelijepim pogledom na more

Nekretninu karakterizira moderan dizajn sa velikim staklenim stijenama čime se ostvaruje fenomenalna osvjetljenost tijekom cijelog dana. stan se gradi materijalima vrhunske kvalitete, odličnom izolacijom, PVC i ALU stolarijom s eletro roletama, komarnicima i troslojnim staklom. Sustav rashlađivanja osiguran je klima uređajima dok će grijanje biti podno na toplinsku pumpu.

Stanu pripadaju i jedno vlastito parkirno mjesto.

Ova jedinstvena nekretnina s pogledom na more smještena na samo 300 metara od plaže te u blizini svih bitnih sadržaja poput trgovine, ugostiteljskih objekata itd., te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Blizina mora 300 m
Blizina grada
Novogradnja
Mirno naselje
Klimatizacija
Podno grijanje
Visokokvalitetna gradnja
Krov

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 465.000 € Prosjek: 446.846 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 369.500 € · +26% (iznad medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 4.604 €/m² Prosjek: 5.564 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.677 €/m² · -2% (u medijani)

3.227 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

446.846 €

Medijana: 369.500 €

Prosječna površina

78,5 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.564 €/m²

Medijana: 4.677 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +8% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +26% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Umag medijana cijene je 369.500 € (prosjek 446.846 €), a medijana po m² 4.677 €/m² (prosjek 5.564 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +36%	7.070 €	66
Umag trenutni	369.500 €	4.677 €	5.564 €	514
Zadar	410.000 €	4.248 € -9%	4.366 €	78
Zagreb	281.000 €	3.506 € -25%	3.823 €	225
Rijeka	255.000 €	3.439 € -26%	3.628 €	814
Osijek	250.000 €	3.100 € -34%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Umag trenutno imamo 514 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 446.846 €, prosječna površina 78,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.564 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 514 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.696 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.696 €

U Umag najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (32%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (14%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Umag najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 5.732 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 5.639 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 5.732 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.652 €/m²).

Dvosoban stan 5.639 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 5.732 €/m² · 58 ogl. · 58%

Četverosoban stan 4.652 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (37%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 446.846 €, a medijana 369.500 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.604 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Umagu je oko 5.564 €/m², medijana 4.677 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.227 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Umagu iznosi 446.846 €, a medijana 369.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Umagu iznosi oko 5.564 €/m², medijana je 4.677 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.227 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 514 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,5 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 40,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 514 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 446.846 € (medijana 369.500 €), prosječna površina 78,5 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.