Reklama

Istra, Umag, okolica - Moderan stan na 1. katu u novogradnji, 300 m od mora

Umag

276.944€

3 956 €/m2

8
Istra, Umag, okolica - Moderan stan na 1. katu u novogradnji, 300 m od mora
Istra, Umag, okolica - Moderan stan na 1. katu u novogradnji, 300 m od mora — fotografija 2
Istra, Umag, okolica - Moderan stan na 1. katu u novogradnji, 300 m od mora — fotografija 3
Istra, Umag, okolica - Moderan stan na 1. katu u novogradnji, 300 m od mora — fotografija 4
Istra, Umag, okolica - Moderan stan na 1. katu u novogradnji, 300 m od mora — fotografija 5
Istra, Umag, okolica - Moderan stan na 1. katu u novogradnji, 300 m od mora — fotografija 6
Istra, Umag, okolica - Moderan stan na 1. katu u novogradnji, 300 m od mora — fotografija 7
Istra, Umag, okolica - Moderan stan na 1. katu u novogradnji, 300 m od mora — fotografija 8
Istra, Umag, okolica - Moderan stan na 1. katu u novogradnji, 300 m od mora
Istra, Umag, okolica - Moderan stan na 1. katu u novogradnji, 300 m od mora — fotografija 2
Istra, Umag, okolica - Moderan stan na 1. katu u novogradnji, 300 m od mora — fotografija 3
Istra, Umag, okolica - Moderan stan na 1. katu u novogradnji, 300 m od mora — fotografija 4
Istra, Umag, okolica - Moderan stan na 1. katu u novogradnji, 300 m od mora — fotografija 5
Istra, Umag, okolica - Moderan stan na 1. katu u novogradnji, 300 m od mora — fotografija 6
Istra, Umag, okolica - Moderan stan na 1. katu u novogradnji, 300 m od mora — fotografija 7
Istra, Umag, okolica - Moderan stan na 1. katu u novogradnji, 300 m od mora — fotografija 8
Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
276.944€
Površina
70 m2 (3 956 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
20.10.2026
ID
76806
Reklama

Opis

Umag – okolica.
Zg. I, S3

Prodaje se moderan stan u novogradnji na atraktivnoj lokaciji 300 m od mora i plaža, udaljen svega 3,5 km od grada Umaga, 2 km od golf igrališta te 9 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Stan na 1. katu ukupne površine 70,38 m2 sastoji se od hodnika, open-space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, wc-a i kupaonice.

Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na natkrivenu terasu površine 4,83 m2.

Stanu pripada i jedno vlastito parkirno mjesto površine 12,50 m2.

Planirani početak izgradnje 15.03.2025.g.

Stan je smješten u blizini svih bitnih sadržaja, plaža, trgovina, ugostiteljskih objekata itd., te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.


KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Blizina mora 300 m
Blizina grada
Novogradnja
Mirno naselje
Klimatizacija
Visokokvalitetna gradnja



Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.


ID KOD AGENCIJE: 1335


ID KOD AGENCIJE: 1335

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 8... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci
Slične nekretnine
Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 276.944 € Prosjek: 350.605 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.500 € · -14% (ispod medijane)
109.000 € Prosjek · Medijana 714.500 €
Cijena / m²: 3.956 €/m² Prosjek: 4.347 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.208 €/m² · -6% (ispod medijane)
2.518 €/m² Prosjek · Medijana 8.805 €/m²

Prosječna cijena

350.605 €

Medijana: 320.500 €

Prosječna površina

82,4 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.347 €/m²

Medijana: 4.208 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 714.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Zambratija, Savudrija i dr..

Najjeftinije: 3.781 €/m² Najskuplje: 4.869 €/m²
Lovrečica 4.853 €/m² +28% · 9 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.853 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 358.763 € i površinom oko 74,2 m².

Zambratija 4.581 €/m² +21% · 6 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.581 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 391.042 € i površinom oko 86,8 m².

Savudrija 4.869 €/m² +29% · 5 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.869 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 380.200 € i površinom oko 78,8 m².

Murine 3.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Murine ima prosječno 3.781 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².

Crveni Vrh 4.262 €/m² +13% · 4 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 4.262 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 527.358 € i površinom oko 124,0 m².

Finida 3.896 €/m² +3% · 3 ogl.

Finida ima prosječno 3.896 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.667 € i površinom oko 107,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 320.500 € (prosjek 350.605 €), a medijana po m² 4.208 €/m² (prosjek 4.347 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.359 € +51% 7.029 € 67
Zagreb 297.500 € 4.507 € +7% 4.684 € 223
Zadar 444.158 € 4.414 € +5% 4.599 € 76
Umag trenutni 320.500 € 4.208 € 4.347 € 509
Rijeka 258.500 € 3.556 € -15% 3.755 € 816
Osijek 243.000 € 3.095 € -26% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 509 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.605 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.347 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 714.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 509 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 25% oglasa za trosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.126 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

28.126 €

U Umag najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%
150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%
200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%
300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%
iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 30 ogl. · 30%
70 – 100 m² 38 ogl. · 38%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

U Umag najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.319 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.301 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.431 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.319 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.520 €/m²).

Jednosoban stan 4.301 €/m² · 13 ogl. · 13%
Dvosoban stan 4.431 €/m² · 27 ogl. · 27%
Trosoban stan 4.319 €/m² · 50 ogl. · 51%
Četverosoban stan 4.520 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (36%), Parkirno mjesto (3%), Terasa (2%).

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%
Parkirno mjesto 3 od 100 ogl. · 3%
Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 276.944 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 350.605 €, a medijana 320.500 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 714.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.956 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 4.347 €/m², medijana 4.208 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.518 – 8.805 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 350.605 €, a medijana 320.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 714.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 4.347 €/m², medijana je 4.208 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.518 do 8.805 €/m².

Trenutno imamo 509 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 19,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 509 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.605 € (medijana 320.500 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Agencija
ART LIVING REAL ESTATE
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Reklama

Slične nekretnine

276.944 €

Kontakt