Trosoban stan, Umag 72m² - 250.000 €

6

2 soban stan, novogradnja Umag, krovna terasa

2 soban stan, novogradnja Umag, krovna terasa — fotografija 2

2 soban stan, novogradnja Umag, krovna terasa — fotografija 3

2 soban stan, novogradnja Umag, krovna terasa — fotografija 4

2 soban stan, novogradnja Umag, krovna terasa — fotografija 5

2 soban stan, novogradnja Umag, krovna terasa — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 250.000€

Površina: 72 m2 (3 472 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 113698

Opis

Stan u novogradnji ukupne površine 72,60 m² smješten je u manjoj stambenoj zgradi s četiri jedinice u okolici Umaga, na mirnoj lokaciji udaljenoj približno 2.000 metara od mora i centra grada.

Stan je raspoređen na funkcionalan način te obuhvaća otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i ostavu. Iz dnevnog boravka omogućen je izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na more i prirodu.

Nekretnina se prodaje u fazi „ključ u ruke“, bez namještaja, što omogućuje uređenje interijera prema vlastitim potrebama.

Osnovne karakteristike stana

Površina: 72,60 m²
Manja stambena zgrada s 4 jedinice
Dvije spavaće sobe
Dvije kupaonice
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (open space)
Ostava unutar stana

Uz stambeni dio, stan raspolaže dodatnim sadržajima koji proširuju njegovu funkcionalnost.

Dodatni sadržaji

Spremište u podrumu cca 11 m²
Krovna terasa površine 37 m²
Dva parkirna mjesta
Punjač za električna vozila

Grijanje i hlađenje riješeni su podnim grijanjem i inverter klima uređajem, što omogućuje korištenje tijekom cijele godine.

Lokacija u okolici Umaga pruža mirnije rezidencijalno okruženje uz blizinu plaža, mora i centra grada koji su udaljeni oko 2.000 metara. Položaj zgrade omogućuje kombinaciju privatnosti i dostupnosti svih svakodnevnih sadržaja.

Stan je prikladan za stalno stanovanje, povremeni boravak ili turistički najam, uz suvremeni standard gradnje i funkciona

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 350.605 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.500 € · -22% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 714.500 €

Cijena / m²: 3.472 €/m² Prosjek: 4.347 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.208 €/m² · -17% (ispod medijane)

2.518 €/m² Prosjek · Medijana 8.805 €/m²

Prosječna cijena

350.605 €

Medijana: 320.500 €

Prosječna površina

82,4 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.347 €/m²

Medijana: 4.208 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 714.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Zambratija, Savudrija i dr..

Najjeftinije: 3.781 €/m² Najskuplje: 4.869 €/m²

Lovrečica 4.853 €/m² +28% · 9 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.853 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 358.763 € i površinom oko 74,2 m².

Zambratija 4.581 €/m² +21% · 6 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.581 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 391.042 € i površinom oko 86,8 m².

Savudrija 4.869 €/m² +29% · 5 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.869 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 380.200 € i površinom oko 78,8 m².

Murine 3.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Murine ima prosječno 3.781 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².

Crveni Vrh 4.262 €/m² +13% · 4 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 4.262 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 527.358 € i površinom oko 124,0 m².

Finida 3.896 €/m² +3% · 3 ogl.

Finida ima prosječno 3.896 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.667 € i površinom oko 107,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 320.500 € (prosjek 350.605 €), a medijana po m² 4.208 €/m² (prosjek 4.347 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +51%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +7%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +5%	4.599 €	76
Umag trenutni	320.500 €	4.208 €	4.347 €	509
Rijeka	258.500 €	3.556 € -15%	3.755 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -26%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 509 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.605 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.347 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 714.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 509 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 25% oglasa za trosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.126 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

28.126 €

U Umag najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

U Umag najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.319 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.301 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.431 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.319 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.520 €/m²).

Jednosoban stan 4.301 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.431 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.319 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 4.520 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (36%), Parkirno mjesto (3%), Terasa (2%).

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parkirno mjesto 3 od 100 ogl. · 3%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 350.605 €, a medijana 320.500 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 714.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.472 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (17%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 4.347 €/m², medijana 4.208 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.518 – 8.805 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 350.605 €, a medijana 320.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 714.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 4.347 €/m², medijana je 4.208 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.518 do 8.805 €/m².

Trenutno imamo 509 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 19,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 509 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.605 € (medijana 320.500 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.