Trosoban stan, Umag 72m² - 250.000 €

6

Umag, 2SS + DB novogradnja, 2 kilometra do mora

Umag, 2SS + DB novogradnja, 2 kilometra do mora — fotografija 2

Umag, 2SS + DB novogradnja, 2 kilometra do mora — fotografija 3

Umag, 2SS + DB novogradnja, 2 kilometra do mora — fotografija 4

Umag, 2SS + DB novogradnja, 2 kilometra do mora — fotografija 5

Umag, 2SS + DB novogradnja, 2 kilometra do mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 250.000€

Površina: 72 m2 (3 472 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 113701

Opis

Stan u prizemlju novogradnje smješten je u manjoj stambenoj zgradi s četiri jedinice u okolici Umaga, na mirnoj lokaciji udaljenoj približno 2.000 metara od mora i centra grada.

Ukupna površina stana iznosi 72,60 m², a raspored je organiziran kroz otvoreni dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu s pogledom na more i prirodu. Stan uključuje dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i ostavu, čime je omogućena funkcionalna organizacija prostora.

Nekretnina se prodaje u fazi „ključ u ruke“, bez namještaja, što omogućuje uređenje interijera prema vlastitim potrebama.

Osnovne karakteristike stana

Površina: 72,60 m²
Prizemlje manje stambene zgrade
Dvije spavaće sobe
Dvije kupaonice
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (open space)
Ostava unutar stana

Uz stambeni dio, nekretnina uključuje dodatne sadržaje koji proširuju funkcionalnost.

Dodatni sadržaji

Spremište u podrumu cca 11 m²
Dva parkirna mjesta
Punjač za električna vozila

Grijanje i hlađenje riješeni su podnim grijanjem i inverter klima uređajem, što omogućuje korištenje tijekom cijele godine.

Lokacija u okolici Umaga pruža mirnije rezidencijalno okruženje uz blizinu plaža, mora i centra grada koji su udaljeni oko 2.000 metara. Položaj zgrade omogućuje kombinaciju privatnosti i dostupnosti svih važnih sadržaja.

Stan je prikladan za stalno stanovanje, povremeni boravak ili turistički najam, uz jasno definiran raspore

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 352.829 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 334.575 € · -25% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 714.500 €

Cijena / m²: 3.472 €/m² Prosjek: 4.413 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.222 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.518 €/m² Prosjek · Medijana 8.984 €/m²

Prosječna cijena

352.829 €

Medijana: 334.575 €

Prosječna površina

81,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.413 €/m²

Medijana: 4.222 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 714.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Zambratija, Savudrija.

Najjeftinije: 4.524 €/m² Najskuplje: 4.877 €/m²

Lovrečica 4.877 €/m² +8% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.877 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Savudrija). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.400 € i površinom oko 69,2 m².

Zambratija 4.776 €/m² +6% · 5 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.776 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Savudrija). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 400.100 € i površinom oko 85,0 m².

Savudrija 4.524 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.524 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 330.000 € i površinom oko 75,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 334.575 € (prosjek 352.829 €), a medijana po m² 4.222 €/m² (prosjek 4.413 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +51%	7.027 €	67
Zadar	410.000 €	4.414 € +5%	4.590 €	76
Zagreb	272.500 €	4.256 € +1%	4.596 €	227
Umag trenutni	334.575 €	4.222 €	4.413 €	510
Rijeka	258.500 €	3.556 € -16%	3.694 €	821
Osijek	243.000 €	3.095 € -27%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.829 €, prosječna površina 81,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.413 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 714.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 34% oglasa za trosoban stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.168 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.168 €

U Umag najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (57%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 57 ogl. · 57%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

U Umag najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.303 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.301 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.588 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.303 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.732 €/m²).

Jednosoban stan 4.301 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.588 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.303 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.732 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (41%), Parkirno mjesto (30%), Terasa (24%).

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 352.829 €, a medijana 334.575 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 714.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.472 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (18%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 4.413 €/m², medijana 4.222 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.518 – 8.984 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 352.829 €, a medijana 334.575 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 714.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 4.413 €/m², medijana je 4.222 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.518 do 8.984 €/m².

Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 510 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.829 € (medijana 334.575 €), prosječna površina 81,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.