Trosoban stan, Umag 72m² - 250.000 €

8

Istra, Umag - okolica - moderan dvosoban stan u novogradnji na mirnoj i lijepoj

Istra, Umag - okolica - moderan dvosoban stan u novogradnji na mirnoj i lijepoj — fotografija 2

Istra, Umag - okolica - moderan dvosoban stan u novogradnji na mirnoj i lijepoj — fotografija 3

Istra, Umag - okolica - moderan dvosoban stan u novogradnji na mirnoj i lijepoj — fotografija 4

Istra, Umag - okolica - moderan dvosoban stan u novogradnji na mirnoj i lijepoj — fotografija 5

Istra, Umag - okolica - moderan dvosoban stan u novogradnji na mirnoj i lijepoj — fotografija 6

Istra, Umag - okolica - moderan dvosoban stan u novogradnji na mirnoj i lijepoj — fotografija 7

Istra, Umag - okolica - moderan dvosoban stan u novogradnji na mirnoj i lijepoj — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 250.000€

Površina: 72 m2 (3 472 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 65720

Opis

Istra, Umag – okolica

Stan D - 1. KAT

Prodaje se atraktivan stan u novogradnji, u manjoj, modernoj stambenoj zgrade sa 4 stambene jedinice, na atraktivnoj lokaciji u predgrađu Umaga. Stan je smješten u mirnom okruženju, s predivnim pogledom na zelenilo i more, na svega 2 km od plaža i centra grada.

Ukupna površina samog stana je 72,60 m2, a sastoji se od: 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, ostave, prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, te velike natkrivene terase s pogledom na more.

Stanu dodatno pripada i veliko spremište u podrumu od cca. 11 m2, terasa na krovu zgrade od cca. 37 m2 i parkirno mjesto s punjačem za el. vozila.

Stan je opremljen podnim grijanjem i inverter klima uređajem za grijanje/hlađenje. Prodaje se po sistemu "ključ u ruke", bez namještaja.

Završetak i useljenje je planirano prije ljeta 2025.

Zahvaljujući svojoj lokaciji, blizini plaža i svih bitnih sadržaja za kvalitetan život, te modernoj i kvalitetnoj gradnji, ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir za odmor, stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe.

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 1254

ID KOD AGENCIJE: 1254

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 544.913 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 539.000 € · -54% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 3.472 €/m² Prosjek: 6.454 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.705 €/m² · -48% (ispod medijane)

3.472 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

544.913 €

Medijana: 539.000 €

Prosječna površina

81,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.454 €/m²

Medijana: 6.705 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.

Najjeftinije: 3.861 €/m² Najskuplje: 4.115 €/m²

Finida 3.861 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.115 €/m² +7% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 539.000 € (prosjek 544.913 €), a medijana po m² 6.705 €/m² (prosjek 6.454 €/m²) - jeftinije od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	539.000 €	6.705 €	6.454 €	510
Split	480.000 €	6.380 € -5%	7.089 €	67
Zadar	404.250 €	4.353 € -35%	4.471 €	76
Rijeka	241.000 €	3.505 € -48%	3.777 €	816
Zagreb	268.425 €	3.238 € -52%	3.206 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -54%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 544.913 €, prosječna površina 81,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.454 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 3% oglasa za trosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 15.258 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

15.258 €

U Umag najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (52%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

U Umag najviše je dvosoban stan (48% ponude, prosječno 6.447 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.555 €/m²), dvosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.447 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 7.065 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.726 €/m²).

Jednosoban stan 4.555 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.447 €/m² · 48 ogl. · 48%

Trosoban stan 7.065 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 4.726 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Garaža (12%), Terasa (10%), Lift (7%).

Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 544.913 €, a medijana 539.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.472 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (48%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 6.454 €/m², medijana 6.705 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.472 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 544.913 €, a medijana 539.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 6.454 €/m², medijana je 6.705 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.472 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,4 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 28,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 510 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 544.913 € (medijana 539.000 €), prosječna površina 81,4 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.