Trosoban stan, Umag 67m² - 266.608 €

8

Istra, Umag, okolica - Dvosoban moderan stan u izgradnji 300 m od mora

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 266.608€

Površina: 67 m2 (3 979 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 76805

Opis

Umag – okolica.
Zg. I, S4

Prodaje se moderan stan u novogradnji na atraktivnoj lokaciji 300 m od mora i plaža, udaljen svega 3,5 km od grada Umaga, 2 km od golf igrališta te 9 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Stan na 1. katu, ukupne površine 67,66 m2 sastoji se od hodnika, open-space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, i kupaonice.

Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na natkrivenu terasu površine 5,30 m2.

Stanu pripada i jedno vlastito parkirno mjesto površine 12,50 m2.

Planirani početak izgradnje 15.03.2025.g.

Stan je smješten u blizini svih bitnih sadržaja, plaža, trgovina, ugostiteljskih objekata itd., te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Blizina mora 300 m
Blizina grada
Novogradnja
Mirno naselje
Klimatizacija
Visokokvalitetna gradnja

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 1336

ID KOD AGENCIJE: 1336

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 266.608 € Prosjek: 521.011 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 463.500 € · -42% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 3.979 €/m² Prosjek: 6.232 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.748 €/m² · -31% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

521.011 €

Medijana: 463.500 €

Prosječna površina

81,5 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.232 €/m²

Medijana: 5.748 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.

Najjeftinije: 3.861 €/m² Najskuplje: 4.115 €/m²

Finida 3.861 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.115 €/m² +7% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 463.500 € (prosjek 521.011 €), a medijana po m² 5.748 €/m² (prosjek 6.232 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.509 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +11%	7.031 €	71
Umag trenutni	463.500 €	5.748 €	6.232 €	545
Zadar	402.775 €	4.018 € -30%	4.167 €	72
Rijeka	253.750 €	3.509 € -39%	3.569 €	775
Zagreb	274.336 €	3.252 € -43%	3.205 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -49%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 521.011 €, prosječna površina 81,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.232 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (48%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosječno 6.101 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.494 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.101 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 7.065 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.434 €/m²).

Jednosoban stan 4.494 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.101 €/m² · 46 ogl. · 46%

Trosoban stan 7.065 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 4.434 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Garaža (13%), Terasa (10%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 266.608 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 521.011 €, a medijana 463.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.979 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (31%). Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 6.232 €/m², medijana 5.748 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 521.011 €, a medijana 463.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 6.232 €/m², medijana je 5.748 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,5 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 521.011 € (medijana 463.500 €), prosječna površina 81,5 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.