Trosoban stan, Umag 59m² - 270.000 €

3

ISTRA, UMAG - Stan blizu mora s bazenom i garažom

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 270.000€

Površina: 59 m2 (4 576 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Udaljenost od mora: 400m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 81985

Opis

ISTRA, UMAG - Moderan stan s dvije spavaće sobe, bazenom i garažom

U mirnom dijelu kraj Umaga, na samo nekoliko minuta laganog hoda od mora, nalazi se suvremeni stan idealan za cjelogodišnje stanovanje ili luksuzni odmor.

Stan S2A smješten je u visokom prizemlju urbane zgrade s ukupno 12 stanova. Ukupne površine 59,90 m², stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe, kupaonice te ulaznog predprostora. Tlocrt je funkcionalan i prilagođen modernom načinu života, s obiljem prirodnog svjetla i direktnim izlazom u vanjski prostor.

Uz stan dolazi vlastito parkirno mjesto i spremište, smješteni u garaži u podrumskoj etaži, što nudi dodatnu sigurnost, praktičnost i komfor svakodnevnog korištenja.

Zgrada je zamišljena kao suvremeni koncept stanovanja, s velikim zajedničkim bazenom površine 60 m² i sunčalištem u vrtu zgrade – idealno za opuštanje u ljetnim danima, bez potrebe za odlaskom na plažu.

Korišteni su vrhunski materijali i tehnologije: vodeno podno grijanje putem dizalice topline, fen coiler klima sustavi, smart home upravljanje, troslojni parket, keramika visoke klase, ALU i PVC stolarija s električnim roletama te priprema za alarmni sustav.

Planirani završetak izgradnje je kraj 2025. godine.

Stan nudi sve što je potrebno za ugodan život ili isplativu investiciju – kvaliteta gradnje, odlična lokacija, dodatni sadržaji i blizina mora.

Poštovani klijenti, agencijska pro

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 293.704 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 279.500 € · -3% (u medijani)

165.000 € Prosjek · Medijana 707.053 €

Cijena / m²: 4.576 €/m² Prosjek: 4.094 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.909 €/m² · +17% (iznad medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 5.748 €/m²

Prosječna cijena

293.704 €

Medijana: 279.500 €

Prosječna površina

71,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.094 €/m²

Medijana: 3.909 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 707.053 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija i dr..

Najjeftinije: 3.861 €/m² Najskuplje: 4.979 €/m²

Finida 3.861 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.376 €/m² +13% · 13 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.376 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 357.239 € i površinom oko 80,0 m².

Zambratija 3.935 €/m² +2% · 5 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.935 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 390.334 € i površinom oko 101,4 m².

Lovrečica 4.979 €/m² +29% · 3 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.979 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 347.000 € i površinom oko 69,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 279.500 € (prosjek 293.704 €), a medijana po m² 3.909 €/m² (prosjek 4.094 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +60%	6.856 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +10%	4.344 €	72
Umag trenutni	279.500 €	3.909 €	4.094 €	549
Rijeka	247.500 €	3.330 € -15%	3.388 €	772
Zagreb	300.000 €	3.181 € -19%	3.048 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -25%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 549 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 293.704 €, prosječna površina 71,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.094 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 707.053 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 549 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.224 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.224 €

U Umag najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (61%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (3%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 61 ogl. · 61%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Umag najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.160 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.975 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.858 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.160 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).

Jednosoban stan 4.975 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.858 €/m² · 33 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.160 €/m² · 53 ogl. · 53%

Četverosoban stan 4.250 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Garaža (43%), Terasa (30%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 293.704 €, a medijana 279.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 707.053 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.576 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (17%). Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 4.094 €/m², medijana 3.909 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 5.748 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 293.704 €, a medijana 279.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 707.053 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 4.094 €/m², medijana je 3.909 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 5.748 €/m².

Trenutno imamo 549 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,7 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 549 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 293.704 € (medijana 279.500 €), prosječna površina 71,7 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.