Trosoban stan, Umag 74m² - 269.000 €

6

Istra, Umag, okolica - dvosobni stan s velikom okućnicom, PRILIKA!!!

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 269.000€

Površina: 74 m2 (3 635 €/m2)

Površina zemljišta: 300

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 101585

Opis

Istra, Umag – okolica

Stan B – prizemlje

Prodaje se atraktivan stan u novogradnji s velikom okućnicom, u manjoj, modernoj stambenoj zgrade sa 4 stambene jedinice, na atraktivnoj lokaciji u predgrađu Umaga. Stan je smješten u mirnom okruženju, na svega 2 km od plaža i centra grada.

Ukupna površina samog stana je 73,14 m2, a sastoji se od: ulaznog hodnika, prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom sa natkrivenom terasom, zatim 2 spavaće sobe, kupaone te zasebnog wc-a.

Iz dnevnog boravka pristupa se prostranoj okućnici površine cca 300 m2.

Stanu također pripadaju i 2 vlastita parkirna mjesta.

Stan se prodaje po sistemu "ključ u ruke", bez namještaja.

Završetak gradnje i useljenje planirano je 06/2026

Zahvaljujući svojoj lokaciji, blizini plaža i svih bitnih sadržaja za kvalitetan život, te modernoj i kvalitetnoj gradnji, ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir za odmor, stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe.

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 1523

ID KOD AGENCIJE: 1523

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 269.000 € Prosjek: 362.919 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.500 € · -5% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 3.635 €/m² Prosjek: 4.694 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.991 €/m² · -9% (ispod medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

362.919 €

Medijana: 282.500 €

Prosječna površina

75,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.694 €/m²

Medijana: 3.991 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +10% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 282.500 € (prosjek 362.919 €), a medijana po m² 3.991 €/m² (prosjek 4.694 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +59%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +7%	4.344 €	72
Umag trenutni	282.500 €	3.991 €	4.694 €	549
Rijeka	247.500 €	3.330 € -17%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -20%	3.120 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -27%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 549 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.919 €, prosječna površina 75,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.694 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 549 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (15%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 53 ogl. · 53%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Umag najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.758 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.616 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.758 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.571 €/m²).

Dvosoban stan 4.616 €/m² · 32 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.758 €/m² · 53 ogl. · 54%

Četverosoban stan 4.571 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Garaža (42%), Terasa (37%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 269.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 362.919 €, a medijana 282.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.635 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 4.694 €/m², medijana 3.991 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 362.919 €, a medijana 282.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 4.694 €/m², medijana je 3.991 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 549 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,2 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 549 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.919 € (medijana 282.500 €), prosječna površina 75,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.