Trosoban stan, Umag 66m² - 270.000 €

6

ISTRA, UMAG - Stan s karakterom - Novogradnja koja inspirira

ISTRA, UMAG - Stan s karakterom - Novogradnja koja inspirira — fotografija 2

ISTRA, UMAG - Stan s karakterom - Novogradnja koja inspirira — fotografija 3

ISTRA, UMAG - Stan s karakterom - Novogradnja koja inspirira — fotografija 4

ISTRA, UMAG - Stan s karakterom - Novogradnja koja inspirira — fotografija 5

ISTRA, UMAG - Stan s karakterom - Novogradnja koja inspirira — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

3

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 270.000€

Površina: 66 m2 (4 090 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 81707

Opis

ISTRA, UMAG - Stan s karakterom - Novogradnja koja inspirira

Prodaje se moderan stan na 1.katu luksuzne novogradnje u Umagu

Na prodaju je prostran i moderan stan smješten u luksuznoj novogradnji u Umagu, na odličnoj lokaciji svega nekoliko minuta od mora. Stan se sastoji od dvije udobne spavaće sobe, dvije moderne kupaonice, hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonom, te velike natkrivene terase idealne za uživanje tijekom cijele godine.

Pregled (neto) površina i namjena STAN C:
Hodnik, dnevni boravak, kuhinja i blagovaona 31m2
Soba 1 9,25m2
Kupaona 1 2,62m2
Soba 2 8,67m2
Kupaona 2 4,81m
Natkrivena terasa 10,10m2
Stan C bez terasa 56,35m2
Stan C sa terasama 66,45m2

Stanu pripada i spremište površine 11m2 u podrumu zgrade kao i dio krovne terase površine oko 40m2

Ova nekretnina je savršena za obiteljski život ili kao investicija, budući da se nalazi u mirnom dijelu grada, a u neposrednoj blizini su svi bitni sadržaji: trgovine, škole, vrtići, restorani i ostalo potrebno za ugodan svakodnevni život. Stan je opremljen vrhunskim materijalima, podnim grijanjem, klima uređajem i pripadajućim parkirnim mjestom.

Odlična cijena za ovakvu nekretninu čini ovu ponudu izuzetnom i rijetkom na tržištu – ne propustite priliku!

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se i sklapa se ugovor o posredovanju u skladu s Općim uvjetima posl

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 467.823 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 386.228 € · -30% (ispod medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 4.091 €/m² Prosjek: 5.701 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.704 €/m² · -13% (ispod medijane)

3.227 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

467.823 €

Medijana: 386.228 €

Prosječna površina

79,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.701 €/m²

Medijana: 4.704 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +8% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +26% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 386.228 € (prosjek 467.823 €), a medijana po m² 4.704 €/m² (prosjek 5.701 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +36%	7.090 €	67
Umag trenutni	386.228 €	4.704 €	5.701 €	510
Zadar	417.974 €	4.513 € -4%	4.635 €	76
Zagreb	276.479 €	3.506 € -25%	3.839 €	228
Rijeka	258.000 €	3.498 € -26%	3.672 €	821
Osijek	243.000 €	3.095 € -34%	3.096 €	41

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 467.823 €, prosječna površina 79,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.701 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.696 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.696 €

U Umag najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (35%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (16%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Umag najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 5.933 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 5.709 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 5.933 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.652 €/m²).

Dvosoban stan 5.709 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 5.933 €/m² · 58 ogl. · 58%

Četverosoban stan 4.652 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (37%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 467.823 €, a medijana 386.228 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.091 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.701 €/m², medijana 4.704 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.227 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 467.823 €, a medijana 386.228 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.701 €/m², medijana je 4.704 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.227 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,7 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 40,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 510 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 467.823 € (medijana 386.228 €), prosječna površina 79,7 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.