Umag! Stan s krovnom terasom i pogledom na more!
Umag
270.000€
4 029 €/m2
Tip
Stan
Površina
67 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 270.000€
- Površina
- 67 m2 (4 029 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- 1
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 76508
Opis
Istra, Umag – Moderan stan s pogledom na more, vrtom i krovnom terasom, svega 3 km od plaže
Na atraktivnoj lokaciji u okolici Umaga, samo 3 km od mora i prekrasnih plaža, smješten je moderan stan u prizemlju manje stambene zgrade, idealan za obiteljski život, odmor ili turističku investiciju.
Stan ukupne površine 67 m² pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom, hodnika, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice, od kojih je jedna u sklopu master spavaće sobe. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu s panoramskim pogledom na more - savršeno mjesto za opuštanje i uživanje na otvorenom.
Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje krovna terasa od 34 m² s prekrasnim pogledom, spremište u podrumu površine 12 m² te jedno parkirno mjesto.
Stan je građen prema suvremenim standardima te će biti opremljen podnim grijanjem na električnu energiju i klima uređajima za grijanje i hlađenje, osiguravajući ugodan boravak tijekom cijele godine.
Nekretnina se prodaje po principu "ključ u ruke", što podrazumijeva potpuno dovršen stan, spreman za uređenje prema vlastitim željama (bez namještaja).
Planirani završetak gradnje je ljeto 2026. godine.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od centra Umaga i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za turistički najam, odmor ili ugodan obiteljski život.
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 282.500 € · -4% (u medijani)
Medijana: 3.991 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
362.919 €
Medijana: 282.500 €
Prosječna površina
75,2 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.694 €/m²
Medijana: 3.991 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 1.078.078 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.
Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².
Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².
Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 282.500 € (prosjek 362.919 €), a medijana po m² 3.991 €/m² (prosjek 4.694 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 549 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.919 €, prosječna površina 75,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.694 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 549 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
18.689 €
U Umag najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (14%).
U Umag najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.758 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.616 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.758 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.571 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Garaža (42%), Terasa (37%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 362.919 €, a medijana 282.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.030 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 4.694 €/m², medijana 3.991 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 10.125 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 362.919 €, a medijana 282.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 4.694 €/m², medijana je 3.991 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².
Trenutno imamo 549 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 75,2 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 549 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.919 € (medijana 282.500 €), prosječna površina 75,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
270.000 € 4.091 €/m²
Istra, Umag - okolica - atraktivan dvosoban stan sa pogledom na more - NOVOGRAD
Umag
- 3 soba
- 66 m²
269.550 € 4.569 €/m²
Umag, okolica –moderan dvosoban stan u novogradnji, 400 m od mora
Umag
- 3 soba
- 59 m²
269.000 € 3.635 €/m²
Istra, Umag, okolica - dvosobni stan s velikom okućnicom, PRILIKA!!!
Umag
- 3 soba
- 74 m²
271.320 € 3.990 €/m²
Umag, okolica - NOVOGRADNJA!! Dvosobni stan, 69 m2, 300 m od mora.
Umag
- 3 soba
- 68 m²