Istra, Umag, okolica - Stan u prizemlju s vrtom 300 m od mora

Umag

293.550€

3 966 €/m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
293.550€
Površina
74 m2 (3 966 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
01.09.2026
ID
76952

Opis

Umag – okolica
ZG.IV. S2

Prodaje se moderan stan u novogradnji na atraktivnoj lokaciji 300 m od mora i plaža, udaljen svega 3,5 km od grada Umaga, 2 km od golf igrališta te 9 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Stan u prizemlju sa vrtom ukupne površine 74,75 m2 sastoji se od hodnika, dnevnog boravka sa blagovaonicom i kuhinjom open space, 2 spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, ostave i natkrivene terase površine 8,59 m2.


Stanu pripada i jedno vlastito parkirno mjesto površine 12,50 m2 te vrt površine cca. 40/50 m2.

Stan je smješten u blizini svih bitnih sadržaja, plaža, trgovina, ugostiteljskih objekata itd., te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Blizina mora 300 m
Blizina grada
Novogradnja
Mirno naselje
Klimatizacija
Visokokvalitetna gradnja



Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.


ID KOD AGENCIJE: 1350

ID KOD AGENCIJE: 1350

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 8... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 293.550 € Prosjek: 484.700 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 416.424 € · -30% (ispod medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €
Cijena / m²: 3.967 €/m² Prosjek: 5.833 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.921 €/m² · -19% (ispod medijane)
3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

484.700 €

Medijana: 416.424 €

Prosječna površina

81,2 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.833 €/m²

Medijana: 4.921 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²
Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 416.424 € (prosjek 484.700 €) i medijanu od 4.921 €/m² (prosjek 5.833 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 501.000 € 6.272 € +27% 7.094 € 71
Umag trenutni 416.424 € 4.921 € 5.833 € 554
Zadar 449.500 € 4.199 € -15% 4.368 € 73
Rijeka 259.500 € 3.663 € -26% 3.881 € 779
Osijek 239.680 € 2.929 € -40% 2.883 € 24
Zagreb 260.000 € 2.733 € -44% 2.845 € 86

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 554 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 484.700 €, prosječna površina 81,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.833 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 554 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (37%).

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (52%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 30 ogl. · 30%
70 – 100 m² 52 ogl. · 52%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Umag najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 5.873 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.246 €/m²), trosoban stan (66 oglasa, prosjek 5.873 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.649 €/m²).

Dvosoban stan 6.246 €/m² · 23 ogl. · 23%
Trosoban stan 5.873 €/m² · 66 ogl. · 67%
Četverosoban stan 4.649 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (91%), Terasa (34%), Garaža (31%).

Parkirno mjesto 91 od 100 ogl. · 91%
Terasa 34 od 100 ogl. · 34%
Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 293.550 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 484.700 € (39%) i ispod medijane od medijane od 416.424 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.967 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 5.833 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 32%), a medijana 4.921 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 484.700 €, a medijana 416.424 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.833 €/m², medijana je 4.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 554 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,2 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 554 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 484.700 € (medijana 416.424 €), prosječna površina 81,2 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine